每日合同二手房房屋买卖合同2024年

每日合同二手房房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3当事人资格及签约能力第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价及定价依据3.2付款方式及期限3.3付款条件及保证第四章：房屋交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及流程4.3交付后的房屋状况保证第五章：产权过户及登记5.1产权过户责任5.2过户流程及时限5.3不动产登记要求第六章：税费承担6.1税费种类及比例6.2税费支付责任6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件8.3合同终止情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律及管辖9.3争议解决费用第十章：特别约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他特别约定第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力说明12.3附件保管责任合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。1.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。1.3当事人资格及签约能力甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第二章：房屋描述2.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：______。2.2房屋结构及面积房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫，建筑面积______平方米。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价及定价依据房屋总价为人民币______元，定价依据为市场评估及双方协商。3.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：定金：签订合同时支付______元；首付款：在房屋交付前支付______元；余款：在产权过户登记完成后支付。3.3付款条件及保证甲方应保证房屋权属无争议，乙方应保证按时足额支付房款。第四章：房屋交付与验收4.1交付时间及条件甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。4.2验收标准及流程乙方应在接收房屋后______日内按照合同约定标准进行验收。4.3交付后的房屋状况保证甲方对交付后的房屋在一定期限内出现的非人为损坏负责维修。第五章：产权过户及登记5.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。5.2过户流程及时限产权过户应按照相关流程在约定时限内完成。5.3不动产登记要求产权过户完成后，应在不动产登记簿中进行相应记载。第六章：税费承担6.1税费种类及比例交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。6.2税费支付责任甲乙双方应按照法律规定和合同约定承担相应的税费支付责任。6.3税费支付时间税费应在产权过户前______日内支付完毕。第七章：违约责任7.1违约情形定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任承担违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算及支付违约金的数额为违约行为发生时房款的______%，并于违约行为确认后______日内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式，并经双方签字确认。8.2合同解除条件8.2.1甲方解除权甲方在乙方未按约定支付房款或违反合同其他条款时，有权解除合同。8.2.2乙方解除权乙方在甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题时，有权解除合同。8.3合同终止情形合同在以下情形下终止：双方协商一致；一方严重违约导致合同解除；不可抗力导致合同无法继续履行。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律及管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由甲方所在地人民法院管辖。9.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：特别约定10.1保密条款甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。10.3其他特别约定______（如有其他特别约定，在此列明）。第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表签字：，盖章：。11.2乙方签字盖章乙方代表签字：，盖章：。11.3签订时间签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《房屋所有权证复印件》；附件二《房屋评估报告》；附件三《房屋交付验收单》。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。12.3附件保管责任甲乙双方应妥善保管合同附件，并按照合同规定使用。第十三章：房屋现状及维护13.1房屋现状说明甲方应如实向乙方说明房屋现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等。13.2房屋维护责任甲方负责房屋交付前的维护工作，乙方负责房屋交付后的维护工作。13.3房屋维护标准房屋维护应符合国家相关标准和合同约定，确保房屋的正常使用和安全。第十四章：房屋使用限制14.1房屋用途限制乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。14.2房屋使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和小区管理规定。14.3房屋使用监督甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋。第十五章：房屋交易的后续服务15.1交易后续服务内容甲方应为乙方提供必要的交易后续服务，包括但不限于产权过户协助、税费缴纳指导等。15.2交易后续服务期限交易后续服务的期限为房屋交付后______年。15.3交易后续服务费用交易后续服务的费用由______方承担。第十六章：房屋风险承担16.1房屋交付前风险房屋交付前的风险由甲方承担，包括但不限于房屋损坏、灭失等。16.2房屋交付后风险房屋交付后的风险由乙方承担，包括但不限于房屋维护不当导致的损坏等。16.3风险承担的例外双方另有约定的，按照约定执行。第十七章：房屋共有部分的使用与管理17.1共有部分的范围房屋所在建筑的共有部分包括但不限于楼梯、走廊、屋顶、外墙等。17.2共有部分的使用甲乙双方应共同维护共有部分的完好，合理使用并不得擅自占用或改变用途。17.3共有部分的管理共有部分的日常管理由物业管理公司负责，甲乙双方应遵守管理规定。第十八章：房屋交易的附加条件18.1附加条件的内容甲方可就房屋交易提出附加条件，包括但不限于乙方的购房资格、购房资金来源等。18.2附加条件的效力附加条件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3附加条件的履行双方应严格按照附加条件履行各自的权利和义务。第十九章：房屋交易的备案19.1备案要求甲方应在房屋交易完成后______日内，将交易信息提交至相关房地产管理部门备案。19.2备案效力房屋交易备案是房屋权属转移的法定程序，未经备案，权属转移不生效。19.3未备案的责任未按要求备案的，甲方应承担相应的法律责任。第二十章：房屋交易的宣传与推广20.1宣传与推广的权利甲方有权对房屋交易进行宣传与推广，乙方应予以配合。20.2宣传与推广的方式宣传与推广应遵守相关法律法规，不得夸大或虚假宣传。20.3宣传与推广的费用宣传与推广的费用由______方承担。第二十一章：附则21.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙