房产抵偿债务协议书2024年

房产抵偿债务协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同的基本原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1债务人的基本信息2.2债权人的基本信息2.3抵偿双方的权利与义务第三章：抵偿债务的标的物3.1抵偿物的描述3.2抵偿物的权属状况3.3抵偿物的评估与作价第四章：抵偿债务的条件和方式4.1抵偿债务的条件4.2抵偿债务的方式4.3抵偿债务的程序第五章：债务的确认和抵偿物的交付5.1债务的确认5.2抵偿物的交付5.3交付的时间和地点第六章：双方的权利和义务6.1债务人的权利和义务6.2债权人的权利和义务6.3抵偿过程中的协作义务第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：其他约定10.1通知和送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1债务人签字11.2债权人签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确债务人以房产抵偿债务的具体事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定订立。1.2合同的基本原则合同双方应遵循公平、诚实信用的原则，依法行使权利，履行义务。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1债务人的基本信息债务人（甲方）：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：______。2.2债权人的基本信息债权人（乙方）：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：______。2.3抵偿双方的权利与义务甲方有权要求乙方接受抵偿物并解除相应债务，乙方有权要求甲方提供符合约定的抵偿物。第三章：抵偿债务的标的物3.1抵偿物的描述抵偿物为甲方合法拥有的位于______的房产，具体信息包括：______。3.2抵偿物的权属状况甲方保证抵偿物权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。3.3抵偿物的评估与作价抵偿物经双方认可的评估机构评估，作价为人民币______元。3.3.1评估机构的选择评估机构由甲乙双方共同选定，评估费用由甲方承担。第四章：抵偿债务的条件和方式4.1抵偿债务的条件甲方以抵偿物抵偿债务的前提条件为：______。4.2抵偿债务的方式甲方将抵偿物所有权转移给乙方，用以抵偿相应金额的债务。4.3抵偿债务的程序抵偿程序包括抵偿物的评估、作价、权属转移及债务解除等步骤。4.3.1权属转移的办理甲方应在约定时间内办理权属转移手续，确保乙方取得抵偿物的所有权。第五章：债务的确认和抵偿物的交付5.1债务的确认双方确认甲方所欠乙方债务总额为人民币______元。5.2抵偿物的交付甲方应于债务确认后______日内将抵偿物交付给乙方。5.3交付的时间和地点抵偿物的交付时间定于______年______月______日，交付地点为______。5.3.1交付的确认乙方在接收抵偿物后，应向甲方出具书面的交付确认书。第六章：双方的权利和义务6.1债务人的权利和义务甲方保证所提供的抵偿物符合合同约定，并在约定时间内完成交付和权属转移。6.2债权人的权利和义务乙方有权对抵偿物进行查验，并在接收后负责抵偿物的保管和维护。6.3抵偿过程中的协作义务双方应相互提供必要的协助，确保抵偿过程顺利进行。6.3.1协助的内容协助内容包括但不限于提供相关文件、资料和信息。第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。7.3.1违约金的计算违约金按照未履行部分的一定比例计算，具体比例为：______。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的解除合同可在以下情况下解除：双方协商一致、法律规定的其他情形。8.3合同的终止合同在债务全部抵偿完毕、双方权利义务履行完毕时终止。8.3.1终止后的通知合同终止后，应由一方书面通知另一方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1管辖法院的确定具体管辖法院为______人民法院。第十章：其他约定10.1通知和送达所有通知应以书面形式送达至合同中约定的地址。10.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。10.3.1不可抗力的通知方式不可抗力发生后，应在合理