房屋包销协议书范本(2024版)

房屋包销协议书范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1包销方的资格和能力2.2委托方的资格和能力2.3双方的权利与义务第三章：房屋的基本情况3.1房屋的描述3.2房屋的权属情况3.3房屋的现状和条件第四章：包销条件4.1包销价格4.2包销期限4.3包销方式和流程第五章：包销费用和支付方式5.1包销费用的构成5.2支付方式和时间5.3费用的调整和结算第六章：房屋交付和验收6.1交付标准和条件6.2验收流程6.3交付后的义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算和支付第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充和附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2包销方签字11.3签订时间和地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和定义本合同旨在明确委托方与包销方之间关于房屋包销的权利、义务和责任，确保双方在房屋销售过程中的合作顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托包销方进行房屋销售的全过程。第二章：合同主体2.1包销方的资格和能力包销方应具备合法的房地产开发或销售资质，并有能力完成合同约定的包销任务。2.2委托方的资格和能力委托方应拥有房屋的合法所有权，并有权委托包销方进行销售。2.3双方的权利与义务2.3.1委托方的权利与义务委托方有权监督包销方的销售活动，并有权按照合同约定获取销售收益。2.3.2包销方的权利与义务包销方有权按照合同约定收取包销费用，并有义务完成房屋的销售任务。第三章：房屋的基本情况3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房屋的权属情况房屋的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋的现状和条件房屋目前处于______状态，具备交付使用的条件。第四章：包销条件4.1包销价格包销价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2包销期限包销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。4.3包销方式和流程4.3.1包销方式包销方式为______（如：独家包销、非独家包销等）。4.3.2包销流程包销流程包括房屋展示、客户接待、销售谈判、签订销售合同等。第五章：包销费用和支付方式5.1包销费用的构成包销费用包括但不限于销售佣金、广告宣传费、市场调研费等。5.2支付方式和时间包销费用按销售进度支付，具体支付方式和时间安排为______。5.3费用的调整和结算5.3.1费用调整在合同履行过程中，如遇市场变化，双方可协商调整包销费用。5.3.2费用结算包销费用的结算应根据实际销售情况，按照合同约定进行。第六章：房屋交付和验收6.1交付标准和条件房屋交付时应符合国家和地方的相关建筑和质量标准。6.2验收流程验收流程包括房屋检查、资料审核、交接手续等。6.3交付后的义务6.3.1委托方的义务委托方应在房屋交付后提供必要的售后服务和支持。6.3.2包销方的义务包销方应在房屋交付后继续履行合同约定的销售义务。第七章：违约责任7.1违约的定义违约行为包括但不限于未按合同约定支付包销费用、未按期完成销售任务、违反保密义务等。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约金的计算和支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。7.4违约补救措施违约方应采取合理措施以减轻违约给对方造成的损失。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件和后果合同解除后，双方应根据合同履行情况，合理分配权利和义务。8.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于合同期限届满、一方严重违约等。8.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任划分。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律规定和合同约定进行。9.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。10.2合同的补充和附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，就未尽事宜进行补充约定。10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并需满足以下条件：______。第十一章：签字栏11.1委托方签字