2024版土地居间合同协议书

2024版土地居间合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1委托方2.2居间方2.3当事人资格与责任第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务的具体要求第四章：居间服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付条件4.3服务费用的支付时间第五章：合同的履行5.1委托方的义务5.2居间方的义务5.3履行过程中的信息披露第六章：保密条款6.1保密信息的范围6.2保密责任6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约的后果7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力下的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2居间方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在土地交易中的居间服务关系，保障双方权益。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同的订立和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1委托方委托方为具有土地交易需求的自然人、法人或其他组织。2.2居间方居间方为依法注册成立，具备土地居间服务资质的机构或个人。2.3当事人资格与责任双方应具备完全民事行为能力，并承担相应的法律责任。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指居间方为委托方提供土地交易信息、撮合交易等服务。3.2居间服务范围居间服务包括但不限于提供土地信息、协助洽谈、促成交易等。3.3居间服务的具体要求居间方应根据委托方的要求，提供专业的居间服务。3.3.1土地信息的准确性居间方提供的土地信息应真实、准确。3.3.2交易撮合的专业性居间方应具备专业的撮合能力，促进交易的顺利进行。第四章：居间服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据居间服务的难度、服务内容等因素确定。4.2服务费用的支付条件委托方在居间服务成功促成交易后支付服务费用。4.3服务费用的支付时间服务费用应在交易合同签订之日起______日内支付。第五章：合同的履行5.1委托方的义务委托方应提供真实有效的土地交易需求信息。5.2居间方的义务居间方应积极履行居间服务，为委托方提供专业服务。5.3履行过程中的信息披露双方在履行合同过程中应充分披露相关信息，确保信息透明。5.3.1信息披露的内容信息披露包括但不限于土地权属、面积、位置等。5.3.2信息披露的方式信息披露应以书面形式进行，确保信息的准确性和可追溯性。第六章：保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、交易信息、商业秘密等。6.2保密责任双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得泄露。6.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第七章：违约责任7.1违约的界定违约包括不履行合同义务、迟延履行、履行不符合约定等。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失、合同约定等因素确定。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在一方严重违约、不可抗力等情况下解除。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。9.3不可抗力下的权利义务不可抗力情况下，双方可根据实际情况协商免除或减轻责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议应首先通过协商解决。10.2协商解决双方应积极协商，寻求公平合理的解决方案。10.3仲裁或诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归委托方所有。11.3其他补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十二章：签字栏12.1委托方签字：______日期：______12.2居间方签字：______日期：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：合同的法律适用13.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。13.3法律解释权对合同条款的解释，由委托方所在地的人民法院或仲裁机构负责。第十四章：合同的备案14.1备案义务居间方应在合同签订后，依照相关法律规定进行备案。14.2备案效力合同备案后，方具有对抗第三人的法律效力。14.3备案变更合同内容发生变更时，应及时办理变更备案手续。第十五章：附加服务15.1附加服务内容居间方可根据委托方需求提供附加服务，如法律咨询、市场分析等。15.2附加服务费用附加服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.3附加服务的履行居间方应保证附加服务的质量，满足委托方的合理需求。第十六章：合同的更新与续签16.1更新条件合同期满前，双方可协商对合同内容进行更新。16.2续签条件合同期满后，双方可基于合同履行情况协商续签。16.3更新与续签的程序合同更新或续签应遵循与原合同相同的签订和备案程序。第十七章：居间方的声明与保证17.1居间方的资质声明居间方声明其具备提供本合同服务的所有合法资质。17.2居间方的无争议保证居间方保证其在提供服务过程中，不会涉及任何法律争议。17.3居间方的诚信保证居间方保证其在履行合同过程中，遵守诚信原则，不进行任何欺诈行为。第十八章：委托方的声明与保证18.1委托方的需求声明委托方声明其提供的需求信息真实、准确。18.2委托方的合法性保证委托方保证其土地交易的合法性，无权属争议。18.3委托方的合作保证委托方保证在合同履行过程中，与居间方保持密切合作。第十九章：合同的独立性19.1条款独立性合同各条款具有独立性，某一条款的无效不影响其他条款的效力。19.2合同的完整性本合同及其附件构成双方关于居间服务的全部协议。19.3第三方权利未经第三方书面同意，任何第三方不得享有本合同项下的权利。第二十章：通知与送达20.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行。20.2送达地址双方应以合同中明确的地址作为通知的送达地址。20.3通知效力通知自送达指定地址之日起生效。第二十一章：合同的终止21.1终止条件合同在履行完毕、协商一致解除或依法解除时终止。21.2终止效力合同终止后，除争议解决条款外，其他条款不再具有法律效力。21.3终止后的义务合同终止后，双方应根据实际情况履行必要的协助和保密义务。第二十二章：特别约定22.1特别约定事项双方可根据具体情况，对合同进行特别约定。22.2特别约定的效力特别约定与合同其他条款具有同等法律效