标准商铺租赁合同范文(2024版)

标准商铺租赁合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养要求5.3租赁物的维修与修缮第六章：违约责任6.1违约的认定6.2违约的赔偿6.3违约的处理方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.2争议的仲裁解决8.3争议的诉讼解决第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充9.3合同的生效第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。1.2合同原则甲乙双方应本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则签订并履行本合同。任何一方不得违背合同约定，损害对方利益。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。合同的任何变更、解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方同意将位于______（详细地址）的商铺出租给乙方使用，商铺的建筑面积为______平方米，具体结构及设施详见附件一。2.2租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得从事违法违规行为。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。乙方应在收到租赁物后三个工作日内进行验收，如有异议应及时书面通知甲方。第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的变更租赁期间，如乙方需提前终止租赁或甲方需提前收回租赁物，应提前______个月书面通知对方，并协商一致后方可变更。3.3租赁期限的续签租赁期满，乙方有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元。租金的具体金额根据市场行情及租赁物的实际情况确定。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。4.3租金的调整机制租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后执行。第五章：租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和保养，确保租赁物的安全使用。乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养要求乙方应定期对租赁物进行检查和保养，发现问题应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。5.3租赁物的维修与修缮租赁期间，租赁物的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六章：违约责任6.1违约的认定如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。6.2违约的赔偿违约方应按照合同约定及实际损失向守约方支付违约金或赔偿金。违约金的金额为违约行为发生时租金的______%。6.3违约的处理方式违约方应在违约行为发生后______天内书面通知守约方，并积极采取措施减少损失。守约方有权选择解除合同或继续履行合同。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。7.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的具体原因。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议应明确变更或解除的具体内容、生效时间及其他相关事宜。第八章：争议解决8.1争议的协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取其他方式解决。8.2争议的仲裁解决双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议的诉讼解决如仲裁未能解决争议，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。合同条款如有不明确或产生歧义，双方应协商解决。9.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年______月______日10.2乙方签字乙方（盖章）：______法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______