铺面租赁合同书2024年

铺面租赁合同书2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______的铺面（以下简称“租赁物”）的合法所有者或使用者，乙方希望租赁该铺面进行商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本铺面租赁合同。第一条租赁物的位置和面积1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的具体位置和面积以附件一的平面图和相关证明文件为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（例如：银行转账、现金支付等）。第四条租赁物的用途4.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（以下简称“经营范围”）。4.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更经营范围，应事先征得甲方书面同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物的建筑结构安全，符合乙方的经营需要。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行经营活动。6.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。第七条租赁物的维修和保养7.1甲方负责租赁物的主体结构维修。7.2乙方负责租赁物的日常保养和内部设施的维护。7.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修和改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得损害租赁物的安全结构。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金，违约金的数额为_______。第十条违约责任10.1如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、名誉损失以及为追究违约责任而支付的合理费用。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________日期：_________________________________乙方（签章）：_______________________日期：_________________________________（注：本合同文本为示例，具体条款需根据实际情况调整。）正文结束。第十三条保证金13.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为_______元。13.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。13.3合同期满或解除后，如乙方履行了合同义务，甲方应无息退还保证金。第十四条转租和转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。14.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，甲方有权决定是否同意。第十五条优先承租权15.1在租赁期限届满前，乙方享有同等条件下的优先承租权。15.2乙方行使优先承租权的，应于租赁期限届满前_______天书面通知甲方。第十六条租赁物的返还16.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。16.2返还时，双方应对租赁物进行检查，确认租赁物状况。第十七条合同的生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十八条附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a)租赁物的平面图和位置图；b)租赁物的产权证明或使用权证明；c)乙方的身份证复印件或营业执照复印件。18.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条违约行为及认定19.1乙方逾期支付租金，视为违约。19.2乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途，视为违约。19.3甲方未按合同约定提供租赁物或协助乙方办理相关手续，视为违约。第二十条法律名词及解释20.1租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的租赁物使用费用。20.2保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的款项。20.3转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法21.1乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。21.2乙方擅自转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。21.3甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。第二十二条所有应用场景22.1本合同适用于商业铺面的租赁。22.2本合同不适用于住宅租赁或其他非商业性质的租赁。附件列表：一、租赁物的平面图和位置图；二、租赁物的产权证明或使用权证明；三、乙方的身份证复印件或营业执照复印件。违约行为及认定：乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途，视为违约。甲方未按约定提供租赁物或协助乙方办理相关手续，视为违约。法律名词及解释：租金：租赁物使用费用，乙方按合同约定支付给甲方。保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。转租：承租方将租赁物出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法：乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付逾期利息并保留解除合同的权利