2024版分期付款按揭购房合同协议

2024版分期付款按揭购房合同协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：房屋概况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属及现状2.3房屋使用性质第三章：房屋购买及按揭条件3.1购买方式3.2按揭条件3.3按揭银行及利率第四章：分期付款条款4.1分期付款方式4.2分期付款时间表4.3分期付款金额第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3按揭银行的权利与义务第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋交付时间第七章：违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他未尽事宜签字栏：甲方：____________乙方：____________按揭银行：____________签订时间：__________签订地点：__________合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及按揭银行在分期付款按揭购房过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方通过按揭方式购买甲方出售的房屋，并由按揭银行提供贷款的交易。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规和相关政策。第二章：房屋概况2.1房屋位置及面积本合同所涉及的房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属及现状该房屋的所有权属于甲方，房屋现状为______。2.3房屋使用性质房屋使用性质为______，乙方应按照房屋使用性质进行合理使用。第三章：房屋购买及按揭条件3.1购买方式乙方同意以分期付款的方式购买甲方的房屋。3.2按揭条件乙方应满足按揭银行提出的贷款条件，包括但不限于信用评估、首付比例等。3.3按揭银行及利率按揭贷款由______银行提供，贷款利率为______。3.3.1利率调整如遇国家政策调整，按揭银行有权根据新的政策调整贷款利率。第四章：分期付款条款4.1分期付款方式乙方选择的分期付款方式为______，共分为______期。4.2分期付款时间表乙方应按照以下时间表支付各期款项：第一期：______年______月______日前支付______元；第二期：______年______月______日前支付______元；……4.3分期付款金额每期应付金额为______元，具体金额根据按揭银行的贷款计划确定。4.3.1逾期支付如乙方逾期支付任何一期款项，应按照______的标准支付滞纳金。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。5.1.2甲方有义务在乙方支付首付款后，协助乙方办理按揭贷款手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在支付全部房款后获得房屋所有权。5.2.2乙方有义务按时支付房款，并遵守按揭银行的贷款规定。5.3按揭银行的权利与义务5.3.1按揭银行有权在乙方违约时采取相应的法律措施。5.3.2按揭银行有义务在乙方满足贷款条件后，及时发放贷款。以上为合同前半部分的正文内容。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付条件甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准乙方应在接收房屋时，按照国家和地方的相关规定进行验收。6.3房屋交付时间甲方应保证在______年______月______日前完成房屋交付。6.3.1延迟交付如甲方未能按时交付房屋，应按照______的标准向乙方支付违约金。第七章：违约责任7.1违约责任的认定任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担7.2.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方可免除或减轻违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同的变更和解除应遵循法定程序，包括但不限于协商、书面通知、公证等。8.3.1变更通知任何一方提出变更请求，应以书面形式通知对方，并得到对方的书面同意。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提出争议的一方应在争议发生后______天内书面通知另一方。9.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商，协商不成的，可进入仲裁程序。9.3争议解决的法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。10.3其他未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。10.3.2本合同一式______份，甲乙双方及按揭银行各执______份，具有同等法律效力。签字栏：甲方（卖方）：____________授权代表签字：____________盖章：____________日期：___________乙方（买方）：____________授权代表签字：____________盖章：____________