监理工作流程样本

将实际值和计划值比较并进行动态跟踪确定投资控制值搜集和和计算实际值将实际值和计划值比较并进行动态跟踪确定投资控制值搜集和和计算实际值将实际值和计划值将实际值和计划值比较并进行动态跟踪判定是否有偏差判定是否有偏差是判定是否有偏差判定是否有偏差否判定控制过程是否结束判定控制过程是否结束是提出相关汇报提出相关汇报投资控制方法步骤图（图二）承包单位统计经专业监理工程师质检合格工程量承包单位统计经专业监理工程师质检合格工程量承包单位按施工协议约定填报工承包单位按施工协议约定填报工程量清单和工程款支付申请表专业监理工程师（造价工程师）专业监理工程师（造价工程师）现场计量专业监理工程师按施工协议约定专业监理工程师按施工协议约定审核工程量清单和工程款支付申请表总监理工程师审定不一样意总监理工程师审定同意总监理工程师签署工程款支付证书总监理工程师签署工程款支付证书报业主审批、支付报业主审批、支付计量支付工作步骤图（图三）承包单位按施工协议要求填报完工结算报表承包单位按施工协议要求填报完工结算报表专业监理工程师（造价工程师）审核专业监理工程师（造价工程师）审核监理工程师审定监理工程师审定总监理工程师和业主、承包协商协商不一致总监理工程师和业主、承包协商协商签发完工结算文件和最终工签发完工结算文件和最终工程款支付证书经过争议调解经过争议调解报业主审批报业主审批完工结算工作步骤图（图四）业主和承包商签署施工承包协议业主和承包商签署施工承包协议内容应附有：内容应附有：1、关键劳动力计划2、关键材料进场计划3、关键机械设备进退场计划4、施工准备工作计划5、临时设施、临时占地计划6、现金流量计划7、工程施工工期8、施工方案和方法承包商编制施工总进度、或依据同意施工总进度计划编制阶段性（年度、月度和单项关键工程）施工进度计划承包商编制施工总进度、或依据同意施工总进度计划编制阶段性（年度、月度和单项关键工程）施工进度计划上报总监理工程师上报总监理工程师审查不一样意审查同意、实施同意、实施1、当（周）月计划完成工程量、工作量1、当（周）月计划完成工程量、工作量2、当（周）月计划完成工程量、工作量3、累计计划完成数和实际完成数4、计划提前或滞后原因分析5、拟采取对策6、现场人工、材料、机械设备数量汇总数承包商按（周）月编制实际工程进度情况汇报及下月计划承包商按（周）月编制实际工程进度情况汇报及下月计划上报总专业监理工程师上报总专业监理工程师进行计划进度和实际进度完成值检验进行计划进度和实际进度完成值检验指令承包采取方法修改施工进度计划二者对比不符合指令承包采取方法修改施工进度计划二者对比承包商修改施工进度计划承包商修改施工进度计划继续实施计划直到工程完工继续实施计划直到工程完工报专业监理工程师同意报专业监理工程师同意进度控制监理工作步骤图（图六）工序施工完成返修工序施工完成返修承包商自检、专职检、初检不合格承包商自检、专职检、初检填写质量报验单并报监理填写质量报验单并报监理监理现场检验、验收不合格监理现场检验、验收监理签署质量合格证书监理签署质量合格证书进入下道工序进入下道工序工序交接检验步骤（图六）按要求填写相关栏目、附1、施工实施计划、方案、工艺按要求填写相关栏目、附1、施工实施计划、方案、工艺2、质量控制指标、检验频率和方法3、施工放样报检单、标准试验、施工图等资料4、材料、设备、人员数量及到场情况5、各项施工材料及构件试验汇报6、分包人资格证件（假如有）填报分项工程开工申请单承包人承包人补充补充完整审核开工申请单审核开工申请单监理工程师监理工程师进行一次系统自检，汇总已完成工程各道工序检验统计、测量、抽样试验资料审查结果进行一次系统自检，汇总已完成工程各道工序检验统计、测量、抽样试验资料审查结果承包人承包人批复开工申请并作指示批复开工申请并作指示经系统自检、填报分项工程检验申请单、现场质量检验汇报单及测量、试验汇报单经系统自检、填报分项工程检验申请单、现场质量检验汇报单及测量、试验汇报单总监理工程师承包人自检合格填写自检统计承包人自检合格填写自检统计工序交接单（每道工序）承包人承包人审查中间交工证书，对完工单项工程进行一次系统检验、验收和必需测量、抽样试验审查中间交工证书，对完工单项工程进行一次系统检验、验收和必需测量、抽样试验返工或进行处理返工返工或进行处理返工工序检验工序检验监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师检验结果检验结果检验结果检验结果签认承包商工序交接单、自检统计签认承包商工序交接单、自检统计监理工程师合格监理工程师核签中间交工证书核签中间交工证书总监理工程师继续施工至单项（个）工程完成总监理工程师继续施工至单项（个）工程完成承包人承包人进度控制监理工作步骤图（图七）（二）测量放样监理工作步骤：由业主主持移交坐标、水准控制点由业主主持移交坐标、水准控制点做好统计、校测校测坐标、水准点监理做好统计、校测校测坐标、水准点承包人承包人承包人承包人场地平整、计算挖、填方量场地平整、计算挖、填方量承包人承包人检测及审核挖方、填方量检测及审核挖方、填方量现场监理工程师现场监理工程师制订并测设场地控制网制订并测设场地控制网承包人承包人监测场地控制网监测场地控制网现场监理工程师现场监理工程师监测结果不合格监测结果合格验收场地并签证验收统计验收场地并签证验收统计监理工程师监理工程师政府专业测量队业主主持单体放样政府专业测量队业主主持单体放样统计、查对放样结果保护、引测桩位点统计、查对放样结果保护、引测桩位点专业监理工程师承包人专业监理工程师承包人依据单体放样坐标、标高，建依据单体放样坐标、标高，建筑物定位、桩位、基坑放线保护、引测桩位点保护、引测桩位点接上页校核建筑物定位、桩位、基坑放线校核建筑物定位、桩位、基坑放线专业监理工程师专业监理工程师测量放样及填报测量质量验收单测量放样及填报测量质量验收单承包人承包人每层墙体、柱网、剪力墙轴线检验每层墙体、柱网、剪力墙轴线检验现场检验或监测现场检验或监测竖向标高控制竖向标高控制专业监工程师专业监工程师每层沉降观察情况每层沉降观察情况检验或监测结果不合格检验或监测结果签证认可测量统计签证认可测量统计监理工程师监理工程师测量放样监理工作步骤图（图八）（三）土方工程质量监理工作步骤：测量放样图测量放样图工程地质勘察汇报填写工程开申请单（承包人）工程地质勘察汇报填写工程开申请单（承包人）施工工艺、施工组织计划施工工艺、施工组织计划复查定位放线及标高（监理工程师）复查定位放线及标高（监理工程师）安全施工方法安全施工方法口头通知重口头通知工业新备忘录检（复）查结果备忘录检（复）查结果复测平面位置、标高符合要求发书面通知整改土方工程施工复测平面位置、标高符合要求发书面通知整改土方工程施工基底处理和土方扎实符合要求基底处理和土方扎实符合要求填报挖方（填方）质量验收签证（承包人）填报挖方（填方）质量验收签证（承包人）排水方法有效、合理排水方法有效、合理返土方运输完整工土方运输完整取样试验（见证员）现场检验取样试验（见证员）现场检验附相关资料附相关资料检验结果不合格检验结果合格、签字场地平整施工场地平整施工自检、测量合自检、测量合填报场地平整质量验收签证（承包人）填报场地平整质量验收签证（承包人）报相关资料报相关资料现场检验（现场监理工程师）现场检验（现场监理工程师）返工不合格检验结果检验结果转下页接上页口头通知口头通知备忘录整改基坑（槽）和管沟开挖掘、回填施工备忘录整改基坑（槽）和管沟开挖掘、回填施工发书面通知发书面通知填料符合施工规范填料符合施工规范填报基坑（槽）和管沟开挖、回填质量隐蔽签证（承包人）填报基坑（槽）和管沟开挖、回填质量隐蔽签证（承包人）平面定位、标高、边坡正确平面定位、标高、边坡正确取样试验符合规范取样试验符合规范无局部沉陷过湿和扰动无局部沉陷过湿和扰动现场取样试验(见证员)现场检验现场取样试验(见证员)现场检验(现场监理工程师)报相关资料报相关资料不合格返工检验结果报监理工程师检验结果报监理工程师检验结果检验结果监理工程师签字监理工程师签字土方工程质量监理工作步骤图(图九)（四）地基和基础工程质量监理工作步骤：(1)地基工程质量监理工作步骤：分项工程开工申请分项工程开工申请承包人测量放样承包人施工组织设计监理工程师审查提供相关地质等施工资料监理工程师审查不一样意审查结果同意施工同意施工场地平整施工场地平整施工填报场地平整质量验收签证承包人自检、测量合格填报场地平整质量验收签证承包人报相关资料现场检验承现场监理工程师现场检验承现场监理工程师工检验不合格结果合格、签字基坑(槽)和管沟开挖、回填施工口头通知基坑(槽)和管沟开挖、回填施工备忘录发整改通知承包人承包人转下页接上页填料符合施工规范平面定位、标高填报基坑(槽)和管沟开挖、回填质量隐蔽签证取样试验符合规范填报基坑(槽)和管沟开挖、回填质量隐蔽签证无局部沉陷、过湿和扰动承包人报相关资料承包人现场检验现场取样试验现场检验现场取样试验现场监理工程师见证员现场监理工程师见证员不合格检验结果报监理工程师返检验结果报监理工程师工检验结果监理工程师签字监理工程师签字地基工程质量监理工作步骤图(图十)(2)基础工程质量监理工作步骤：复查轴线及标高复查轴线及标高监理工程师配料正确、夯大密实监理工程师干土地质量密度符合规范复查结果留槎位置正确、接槎密实复查结果呈报相关资料地基处理施工地基处理施工填报地基处理质量验收签证填报地基处理质量验收签证承包人承包人现场取样试验现场检验现场取样试验现场检验见证员现场监理工程师见证员现场监理工程师不合格检验结果合监理工程师签认监理工程师签认口头通知基础工程施工存在整改问题钢筋砼工程施工(承台、梁等)基础工程施工备忘录砌体工程施工(条形基础)发整改通知桩基础施工系统检验、填报分项工程质量验收签字模板工程质量合格系统检验、填报分项工程质量验收签字钢筋、砼工程质量合格承包人砌体工程满足技术要求承包人桩基础合格呈报相关资料现场检验现场取样试验现场检验现场取样试验见证员现场监理工程师见证员现场监理工程师检验结果报监理工程师不合格返工检验结果报监理工程师监理工程师签认检验汇报合格监理工程师签认检验汇报(五)主体工程质量监理工作步骤：(1)主体工程质量监理工作步骤：熟悉主体结构施工图纸熟悉主体结构施工图纸(监理工程师)参与图纸会审参与图纸会审(承包人、监理工程师)施工组织设计施工组织设计工程施工协议填写工程开工申请单(承包人)工程施工协议填写工程开工申请单(承包人)图纸会审及相关资料不图纸会审及相关资料同工程坐标放样签证审核开工申请单(监理工程师)意工程坐标放样签证审核开工申请单(监理工程师)签署开工令签署开工令(监理工程师)复测轴线、标高、工程施工复测轴线、标高、工程施工(承包人)分项工程自检合格，填报质量验收申请单分项工程自检合格，填报质量验收申请单(承包人)返工或整现场抽样(见证员)现场检验现场抽样(见证员)现场检验(专业监理工程师)检验结果不合格检验结果签署质量验收单签署质量验收单(监理工程师)转下页接上页继续进行下道工序施工继续进行下道工序施工分部工程完成填写分部工程验收申请单填写分部工程验收申请单(承包人)整改或返工整改或返工汇总该分部工程资料汇总该分部工程资料组织相关人员进行验收(总监理工程师)不合格签署中间签署中间交工证书主体工程质量监理工作步骤图(图十二)施工组织设计（2）砖石工程质量监理工作步骤：施工组织设计技术交底会议纪要，变更通知施工前准备工作技术交底会议纪要，变更通知施工前准备工作（承包人）测量放样测量放样审查结果（监理工程师）审查结果（监理工程师）砂浆配合比，试验资料砖石合格证砖石合格证砂浆质量跟踪控制砖石工程施工清理基层、浇水、找平砂浆质量跟踪控制砖石工程施工清理基层、浇水、找平弹平面位置线、立皮杆数弹平面位置线、立皮杆数砌体质量现场检验、抽查砌体质量现场检验、抽查砖（石）墙砌筑砖（石）墙砌筑墙体自检、质量合格后填报现场质量检验汇报（承包人）墙体拉结筋放置、检验墙体自检、质量合格后填报现场质量检验汇报（承包人）墙体拉结筋放置、检验预制构件、预留件、预留孔、洞放置检验不预制构件、预留件、预留孔、洞放置检验合格现场检验、抽查（现场监理工程师）砌筑形式、错缝现场检验、抽查（现场监理工程师）砌筑形式、错缝砂浆饱满度工砂浆饱满度拉结筋拉结筋汇总各相关质检、测量、抽样等资料，报《中间交工汇报（承包人）汇总各相关质检、测量、抽样等资料，报《中间交工汇报（承包人）表面平整度、标高表面平整度、标高审查《中间交工汇报》审查《中间交工汇报》（监理工程师）签认《中间交工汇报》签认《中间交工汇报》（监理工程师）砖石工程质量监理工作步骤图（图十三）(六)门窗工程质量监理工作步骤：制作工艺要求制作工艺要求填写分项工程开工申请单(承包人)填写分项工程开工申请单(承包人)安装工艺、质量要求安装工艺、质量要求木材含水率测定位审查开工申请单木材含水率测定位审查开工申请单(监理工程师)钢门窗、铝合金门窗合格证钢门窗、铝合金门窗合格证审核结果审核结果符合设计门窗尺寸符合设计门窗尺寸门窗制作、安装(承包人)门窗制作、安装(承包人)保持统一安装商保持统一安装商符合安装工艺要求符合安装工艺要求自检合格、填报质量验收通知单(承包人)不自检合格、填报质量验收通知单(承包人)合格返现场检验、抽样检测(专业监理工程师)现场检验、抽样检测(专业监理工程师)检验结果检验结果合格签认工程质量验收单签认工程质量验收单(监理工程师)门窗工程质量监理工作步骤图(图十四)(七)装饰工程质量监理工作步骤：施工操作工艺施工操作工艺填写分项开工申请单(承包人)填写分项开工申请单(承包人)质量要求质量要求各项材料试验汇报审查开工申请单各项材料试验汇报审查开工申请单(监理工程师)产品出厂合格证产品出厂合格证阳角找方、标筋符合要求装饰工程按序穿插施工(承包人)阳角找方、标筋符合要求装饰工程按序穿插施工(承包人)检验表面平整度及主面垂直度检验表面平整度及主面垂直度脱层、空鼓、裂缝现象现场检验、抽样检测(现场监理工程师)脱层、空鼓、裂缝现象现场检验、抽样检测(现场监理工程师)阴、阳角方正阴、阳角方正不边角、隐蔽部分处理填报工程质量验收单并附检验、抽查资料(承包人)边角、隐蔽部分处理填报工程质量验收单并附检验、抽查资料(承包人)格高级装饰工艺要求检验返高级装饰工艺要求检验工审查相关资料、进行必需检验和抽检审查相关资料、进行必需检验和抽检(专业监理工程师)签认工程质量验收单签认工程质量验收单(监理工程师)装饰工程质量监理工作步骤图(图十四)(八)屋面工程质量监理工作步骤：施工技术方案及操作说明施工技术方案及操作说明填写屋面工程开工申请单(承包人)填写屋面工程开工申请单(承包人)基层验收签证单基层验收签证单材料试验汇报及出厂合格证审查开工申请单材料试验汇报及出厂合格证审查开工申请单(监理工程师)施工资质证书(防水)施工资质证书(防水)审核结果不一样意审核结果水泥砂浆找平层满足规范条件水泥砂浆找平层满足规范条件屋面工程按层次施工(承包人)屋面工程按层次施工(承包人)保温层符合施工符合要求保温层符合施工符合要求防水层各道工序严格控制防水层各道工序严格控制汇总相关资料填写质量验收单(承包人)返汇总相关资料填写质量验收单(承包人)每层均应单独填写工每层均应单独填写或修现场检验并审查相关施工资料(监理工程师)现场检验并审查相关施工资料(监理工程师)检验结果检验结果签认工程质量验收单签认工程质量验收单(监理工程师)屋面工程质量监理工作步骤图(图十四)（九）建筑水暖卫生和煤气工程质量监理工作步骤施工组织设计、施工方案填写开工申请汇报（承包人）施工组织设计、施工方案填写开工申请汇报（承包人）施工单位资质证书施工单位资质证书审核开工申请审核开工申请（监理工程师）材料出厂合格证、试验等确保资料材料出厂合格证、试验等确保资料审核结果审核结果制作零部件、预埋件及隐蔽工程制作零部件、预埋件及隐蔽工程（承包人）现场验收制作零部件、预埋件及隐蔽工程现场验收制作零部件、预埋件及隐蔽工程（监理工程师）签认零部件、预埋件验收单和隐蔽工程统计签认零部件、预埋件验收单和隐蔽工程统计（专业监理工程师）安装前准备工作（承包人）安装前准备工作（承包人）设备基础设备基础安装现场验收（监理工程师）材料、设备验收（业主、承包人、监理）安装现场验收（监理工程师）材料、设备验收（业主、承包人、监理）管道、孔洞及预埋件位置标高等管道、孔洞及预埋件位置标高等验收结果验收结果验收结果验收结果部件及设备安装施工部件及设备安装施工（承包人）自检合格后填报安装工程质量验收单自检合格后填报安装工程质量验收单（承包人）部件及设备安装质量验收（专业监理工程师）部件及设备安装质量验收（专业监理工程师）检验是否符合相关专业规范要求验收结果不合格验收结果接上页签认安装质量验收单签认安装质量验收单（监理工程师）系统试验系统试验（承包人）（承包人）现场检验或香油（监理工程师）现场检验或香油（监理工程师）合格检验结果检验结果签认试验统计签认试验统计审核该单项工程质量检验评定表、评定等级审核该单项工程质量检验评定表、评定等级建筑水暖卫生和煤气工程质量监理工作步骤图（图十七）（十）工程质量缺点及事故处理监理工作步骤工程质量缺点和事故工程质量缺点和事故工程质量事故工程质量缺点工程质量事故工程质量缺点裂缝、倒坍、沉降、强度不足、渗水等。各项工程在施工期间(包含缺点责任期)出现技术规范不许可质量事故由施工单位产生工程质量缺点;由承包人提出修补、加固方案，监理工程师同意。由设施原因产生工程质量缺点;应经过业主提出处理方案及方法，承包人修补。裂缝、倒坍、沉降、强度不足、渗水等。各项工程在施工期间(包含缺点责任期)出现技术规范不许可质量事故由施工单位产生工程质量缺点;由承包人提出修补、加固方案，监理工程师同意。由设施原因产生工程质量缺点;应经过业主提出处理方案及方法，承包人修补。质量缺点处于萌芽状态时，应立即阻止，并要求承包人立即更换不合格材料、设备和人员和改变不正确施工方法和工艺。监理工程师立即指令该工程暂停施工，并采取有效安全方法。质量缺点处于萌芽状态时，应立即阻止，并要求承包人立即更换不合格材料、设备和人员和改变不正确施工方法和工艺。监理工程师立即指令该工程暂停施工，并采取有效安全方法。业主同意后下达业主同意后下达汇报具体内容：1、工程名称、部位2、事故原因汇报具体内容：1、工程名称、部位2、事故原因3、应急方法4、处理方案及损失费用5、影响工期施工而引发质量缺点已出现时，应立即发出暂停施工令(先口头后书面),待承包人采取有效质量确保方法,对质量缺点进行正确补救处理后,再书面通知恢复施工.承包人立即提出质量事故汇报，并报业主。质量缺点出现在某道工序或单项工程完工后,而影响下道工序或分项工程时,监理工程师应分析原因,确定补修方案后再进行质量缺点处理或下道工序或分项工程施工。质量缺点出现在某道工序或单项工程完工后,而影响下道工序或分项工程时,监理工程师应分析原因,确定补修方案后再进行质量缺点处理或下道工序或分项工程施工。监理工程师组织相关人员对质量事故现场进行审查、分析、诊疗测试、验算监理工程师对承包人处理方案进行审查、修整、同意并指令恢复施工。监理工程师组织相关人员对质量事故现场进行审查、分析、诊疗测试、验算监理工程师对承包人处理方案进行审查、修整、同意并指令恢复施工。全方面审查相关施工统计、设计资料、水文地质现实状况、必需时进行实际测试。对承包人提出有争议质量责任预以判定,以分清技术责任、明确事故费用负担百分比及支付方法。在交工使用缺点责任期内发觉质量缺点时监理工程师应立即指令承包人进行修补、加固或返工处理。全方面审查相关施工统计、设计资料、水文地质现实状况、必需时进行实际测试。对承包人提出有争议质量责任预以判定,以分清技术责任、明确事故费用负担百分比及支付方法。在交工使用缺点责任期内发觉质量缺点时监理工程师应立即指令承包人进行修补、加固或返工处理。工程质量缺点及事故处理监理工作步骤图（图十八）（图十一）完工及缺点责任期监理程序：1、完工验收监理工作步骤：施工单位验收合格后提出预验收申请施工单位验收合格后提出预验收申请申报否监理单位审查资料及现场预验监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工单位、设计单位参与，监理单位就存在问题提出书面整改意见可监理单位组织初验，施工单位、设计单位参与，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改施工单位整改申报否监理单位复验监理单位复验可施工单位提交工程档案资料并提出完工验收申请施工单位提交工程档案资料并提出完工验收申请监