202430天退房换租免佣

202430天退房换租免佣合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为____________________使用。1.2乙方应合理使用该房产及附属设施，并按照约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付合同约定的搬迁费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施自然老化等原因导致损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总金额的__%作为违约金。7.2若乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付合同总金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行正常维护和修缮，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。2.甲方应在租赁期内保证租赁房屋的安全性能，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关安全标准。如因甲方原因导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。4.甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方。如甲方逾期不归还的，应支付乙方合同总金额的__%作为违约金。5.甲方应按照约定履行维修责任，如甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方合同总金额的__%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付合同总金额的__%作为违约金。2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳金累计超过一个月租金的，甲方有权解除本合同。4.乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。5.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付等相关事宜。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，如因中介服务不符合法律法规导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高费用。如第三方中介未按照约定收取中介费用的，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余费用。4.第三方中介在提供中介服务过程中，不得干涉甲乙双方的正常交易，不得擅自参与甲乙双方的交易活动。5.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得向第三方泄露。如第三方中介泄露甲乙双方商业秘密的，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付证明4.维修记录5.押金收据6.租赁房屋交接单7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务合同9.房屋维修保证金协议10.房屋保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修责任的，视为甲方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁房屋用途或结构的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定用途使用租赁房屋，或擅自转租的，视为乙方违约。6.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露甲乙双方商业秘密的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维护和修缮责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋出现设施故障。解决办法：甲方应在约定时间内进行维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，并要求甲方支付维修费用。4.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，如乙方逾期超过一个月租金，甲方有权解除合同。5.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲乙双方有权要求第三方中介退还中介费用，并要求第