住宅贷款还款补充协议（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅贷款还款补充协议（2024年版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2贷款金额1.3还款期限1.4利率调整1.5违约金1.6相关法律法规2.还款计划调整2.1还款方式2.2还款金额2.3还款期限调整2.4利率调整生效日期3.利息计算3.1利息计算方式3.2利息计算基数3.3利息计算周期3.4利息调整4.担保与保险4.1担保物4.2担保人4.3保险事宜4.4保险费用5.违约责任5.1借款人违约5.2贷款人违约5.3违约金计算方式5.4违约处理程序6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.信息保密9.1保密义务9.2例外情况9.3保密期限10.强制性条款10.1强制性法律规定10.2强制性行业规定10.3强制性条款的执行11.其他条款11.1贷款人权益11.2借款人权益11.3第三方权益12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（借款人名称）乙方：（贷款人名称）1.2贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3还款期限甲乙双方约定，借款人应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4利率调整本合同利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。在合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率相应调整，调整方式为：____。1.5违约金借款人未按时足额偿还贷款本息的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日违约金率。日违约金率为____%。1.6相关法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条还款计划调整2.1还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，分次还本还款法；（4）一次性还本付息法。2.2还款金额借款人应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本息。2.3还款期限调整如借款人因特殊原因需要调整还款期限的，应向贷款人提出申请，经贷款人同意后，可调整还款期限。调整后的还款期限不得超出贷款人的贷款政策规定。2.4利率调整生效日期本合同利率调整生效日期为中国人民银行调整基准利率之日起的下一个月__日。第三条利息计算3.1利息计算方式本合同项下的利息计算方式为：单利计息。3.2利息计算基数利息计算基数为借款本金、垫款本金和复息本金。3.3利息计算周期利息计算周期为____个月。3.4利息调整如本合同约定利率调整的，利息调整按照本合同第一条第4款的约定执行。第四条担保与保险4.1担保物（1）____；（2）____；（3）____。4.2担保人借款人提供的担保人为：____。4.3保险事宜（1）借款人意外伤害保险；（2）财产保险；（3）其他贷款人要求的保险。4.4保险费用保险费用由借款人承担。保险期限不得少于贷款期限。第五条违约责任5.1借款人违约借款人未按时足额偿还贷款本息的，应当按照本合同约定支付违约金。5.2贷款人违约贷款人未按照本合同约定提供贷款的，应当承担违约责任。5.3违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同第一条第5款的约定执行。5.4违约处理程序（1）催收贷款；（2）依法行使担保权；（3）向借款人追偿违约金；（4）依法采取其他措施。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。6.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：（1）借款人提前还清贷款本息；（2）贷款人同意解除本合同；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应当采取书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。合同变更或解除生效后，原合同相应的条款失效，甲乙双方应当遵守变更后的合同内容。第八条争议解决7.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2仲裁机构甲乙双方同意，如采取仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院甲乙双方同意，如采取诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为____人民法院。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。8.3合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）借款人按期足额偿还贷款本息；（2）贷款人同意提前终止本合同；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。第十条信息保密9.1保密义务甲乙双方应当对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2例外情况（1）法律、法规要求披露的；（2）双方另有约定的；（3）公众利益需要的。9.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十一条强制性条款10.1强制性法律规定甲乙双方应当遵守中华人民共和国法律、法规关于贷款合同的强制性规定。10.2强制性行业规定甲乙双方应当遵守金融行业关于贷款合同的强制性规定。10.3强制性条款的执行甲乙双方同意，本合同中的强制性条款应当按照法律规定和行业规定执行。第十二条其他条款11.1贷款人权益贷款人有权按照本合同约定收取贷款本息，行使担保权，要求借款人履行合同义务。11.2借款人权益借款人有权按照本合同约定使用贷款，按期足额偿还贷款本息，要求贷款人履行合同义务。11.3第三方权益本合同涉及的第三方权益，应当由甲乙双方与第三方协商确定，并书面约定。第十三条合同的签署与备案12.1签署程序本合同由甲乙双方签字或者盖章后生效。12.2备案程序本合同签订后，甲乙双方应当按照规定向相关主管部门备案。第十四条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任甲乙双方应当妥善保管本合同，不得泄露、损毁或者遗失。如发生泄露、损毁或者遗失的，应当及时通知对方并采取补救措施。本部分为合同的结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件其他身份证明文件附件二：贷款人资质证明文件营业执照副本金融许可证其他相关资质证明文件附件三：担保物权属证明文件担保物所有权凭证担保物使用权凭证其他权属证明文件附件四：保险单据借款人意外伤害保险单财产保险单其他贷款人要求的保险单附件五：还款计划表等额本息还款计划表等额本金还款计划表其他还款计划表附件六：利率调整通知书中国人民银行利率调整通知书贷款人利率调整通知书附件七：违约金计算公式违约金计算公式说明违约金计算示例附件八：合同变更协议合同变更申请书合同变更协议附件九：争议解决机构证明文件仲裁委员会仲裁规则人民法院诉讼指南附件十：强制性法律法规清单相关法律条文行业规定清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时足额偿还贷款本息。2.借款人提供的担保物发生价值减少或者毁损。3.借款人未按照约定用途使用贷款。4.贷款人未按照约定提供贷款。5.贷款人未按照约定支付利息或者本金。责任认定标准：1.借款人未按时足额偿还贷款本息的，应当按照本合同约定支付违约金。2.借款人提供的担保物发生价值减少或者毁损的，借款人应当提供相应的价值补偿或者重新提供担保。3.借款人未按照约定用途使用贷款的，贷款人可以采取措施要求借款人改正，并可以按照本合同约定支付违约金。4.贷款人未按照约定提供贷款的，应当承担违约责任，包括但不限于支付利息、本金及违约金。5.贷款人未按照约定支付利息或者本金的，应当按照本合同约定支付违约金，并应当履行支付义务。示例说明：如借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人可以依据本合同约定，按照违约金计算公式计算违约金，并采取措施要求借款人履行还款义务。如借款人提供的担保物发生价值减少或者毁损，借款人应当提供相应的价值补偿或者重新提供担保，以保证贷款人的权益不受损害。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担贷款本息还款义务的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并享有贷款权益的自然人或者法人。3.担保物