商业物业运营服务合同标准版2024

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商业物业运营服务合同标准版2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条人员配备6.1乙方人员配备第七条保险责任7.1乙方向甲方提供的保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、暂停和终止12.1生效条件12.2暂停条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3丙方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方全称为X有限公司，成立于年，注册地为，是一家从事行业的公司。1.2乙方名称及定义：乙方全称为X物业管理有限公司，成立于年，注册地为，是一家专业从事商业物业管理的公司。1.3丙方名称及定义：丙方是指与甲方、乙方有业务往来的其他公司或个人，包括但不限于供应商、承包商、客户等。第二条物业范围及服务内容2.1物业范围：乙方管理的物业范围包括甲方所有的商业办公楼、商场、停车场等。2.2服务内容：乙方提供的服务内容包括物业维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护、设备设施运行维护、消防安全管理、突发事件处理等。第三条服务期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：本合同有效期为____年，自开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，将继续自动续约____年。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质的物业服务，确保甲方物业的安全、舒适和高效运行。第五条服务费用5.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的物业服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），其中包括物业维护、安保、清洁、绿化、设备设施运行维护、消防安全管理、突发事件处理等费用。5.2费用支付方式：甲方每月____日前，通过银行转账的方式支付给乙方当月物业服务费用。5.3费用支付时间：甲方应按照本合同约定的服务期限，按时支付乙方服务费用。第六条人员配备6.1乙方人员配备：乙方应根据甲方物业的规模和管理需求，配备足够数量的专业管理人员和运维人员，以确保甲方物业的正常运行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的____%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务部分的费用乘以____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。合同到期后，如双方无异议，将继续自动续约____年。第十一条通知11.1通知方式：双方应以书面形式互相通知合同变更、解除等事项。11.2通知时限：甲方或乙方发出通知后，另一方应在接到通知之日起____日内予以回复。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2暂停条件：在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商暂停履行合同。12.3终止条件：合同到期、双方协商一致解除或一方严重违约导致合同解除后，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业管理资料，并对乙方提供的服务给予合理评价。14.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保甲方物业的安全、舒适和高效运行，并接受甲方的监督和评价。14.3丙方权利和义务：丙方应按照合同约定与甲方、乙方进行业务往来，并遵守相关法律法规和行业标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及服务内容详细说明详细列出乙方管理的物业范围包括但不限于的各类建筑、设施和场地，以及乙方应提供的服务内容的具体项目和标准。附件二：服务费用详细说明详细说明服务费用的计算方式、支付周期、支付方式等，以及任何可能的费用调整机制。附件三：人员配备详细说明列出乙方根据物业规模和管理需求所配备的人员数量、岗位、职责等详细信息。附件四：保险详细说明详细说明乙方向甲方提供的保险类型、保险范围、保险金额等。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限以及违约责任等。附件六：服务质量标准详细说明详细列出乙方应达到的质量标准，包括各项服务的具体要求和评价指标。附件七：违约行为及责任认定详细说明详细列出合作中所有可能的违约行为，以及相应的违约责任认定标准和处理流程。附件八：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的方式、地点、程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延支付违约金：迟延支付金额的____%。2.未提供服务违约金：未提供服务部分的费用乘以____%。示例说明：若甲方迟延支付服务费用，乙方应按照迟延支付金额的____%计算违约金，向甲方追讨。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，全称为X有限公司。2.乙方：指本合同的另一方，全称为X物业管理有限公司。3.丙方：指与甲方、乙方有业务往来的其他公司或个人。4.物业范围：指乙方管理的甲方物业的所有建筑、设施和场地。5.服务内容：指乙方应提供的包括但不限于物业维护、安保服务、清洁卫生、绿化养护、设备设施运行维护、消防安全管理、突发事件处理等服务。6.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业服务费用。7.人员配备：指乙方根据物业规模和管理需求所配备的人员数量、岗位、职责等。8.保险：指乙方向甲方提供的保险，包括类型、范围、金额等。9.保密协议：指双方在合同履行过程中应保密的信