房产租赁合同范例2024年版

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通用型房产租赁合同范例2024年版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件及方式第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿分配第八条转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租的程序第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】号房间、场地及配套设施。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米，具体布局和面积分配详见附件一。1.3租赁物的用途租赁物主要用于【具体用途】，包括但不限于办公、营业、生产等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除合同，本合同自动续约【具体次数】年，每次续约周期同上。2.3租赁续约条款双方应在租赁期满前【具体时间】个月内，协商确定是否续约，并以书面形式确认。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期】，例如每月5日。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期内的【具体日期】前支付完毕。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金支付日期承租人应在签署合同之日起【具体时间】日内支付押金。4.3押金退还条件及方式合同终止后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏已得到合理赔偿后【具体时间】日内退还押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的设施正常运行。（2）出租人应负责办理租赁物相关的法律手续和税费。（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动。5.2承租人的权利和义务（1）承租人有权按照合同约定使用租赁物。（2）承租人应遵守租赁物的管理规定，合理使用租赁物，并负责日常维护。（3）承租人不得将租赁物转租给第三方。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责其专用的房间及设施的维修和保养。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。第七条保险7.1保险购买责任承租人应按照合同约定购买相应的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。7.2保险赔偿分配如发生保险事故，赔偿金额根据保险合同的约定分配。第八条转租条款8.1承租人转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2出租人同意转租的程序承租人应向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关信息。出租人在收到申请后【具体时间】日内未提出异议，视为同意转租。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件中包含的附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包含租赁物的详细清单、保险信息、维修记录等相关资料。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积分布图详细描述租赁物的具体位置和面积分布，包括房间号、楼层、公共区域等。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、日期、金额等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：押金支付确认书确认承租人已支付押金的金额、支付日期以及退还押金的条件和方式。附件四：维修保养责任分配表明确出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险购买证明承租人购买保险的证明文件，包括保险单副本和相关保险条款。附件六：转租申请表承租人申请转租时需填写的表格，包括第三方信息和相关同意转租的文件。附件七：合同变更解除协议双方协商一致变更或解除合同时，需签署的协议文件。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式和地点，以及双方选择的法律适用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定；2.承租人未能按照合同约定支付租金；3.承租人未征得出租人同意转租租赁物；4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.双方未能按照合同约定履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金；3.违约方应承担因违约导致的间接损失；4.违约方未支付租金或押金的，应支付相应的滞纳金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用租赁物而造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房产及配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.转租：指承租人在合同期限内将租赁物部分或全部转租给第三方。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额作为违约赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。本合同中提到的租赁物是指位于【具体地址】的房产及配套设施，租金是指承租人按照合同约定支付给