2024新版商业反担保不动产质押合同

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2024新版商业反担保不动产质押合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1反担保1.2不动产质押1.3商业活动第二条合同主体2.1出质人2.2质权人第三条不动产质押物的描述3.1质押物位置3.2质押物面积3.3质押物所有权第四条质押物的价值评估与确认4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值第五条反担保的范围与限制5.1担保范围5.2担保限制第六条质押物的交付与监管6.1交付时间6.2交付地点6.3监管机构第七条质押权的实现与处置7.1实现条件7.2处置程序7.3处置收益分配第八条合同的期限8.1质押期限8.2合同续约第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出质人违约10.2质权人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2管辖法院第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1反担保反担保是指为债务人履行债务提供担保，当债务人不履行到期债务时，担保人按照约定向债权人承担责任的担保方式。1.2不动产质押不动产质押是指债务人或第三人将其不动产权利移交给债权人占有，作为债权的担保。1.3商业活动商业活动是指出质人及其关联方为获取利润而进行的货物生产、销售、服务等经济活动。第二条合同主体2.1出质人出质人是指将其不动产权利转移给质权人，为商业活动提供反担保的法人、其他组织或自然人。2.2质权人质权人是指接受出质人的不动产权利作为反担保，并享有优先受偿权的法人、其他组织或自然人。第三条不动产质押物的描述3.1质押物位置质押物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。3.2质押物面积质押物的面积为平方米，具体面积见附件一。3.3质押物所有权质押物的所有权归出质人所有，出质人保证质押物不存在任何权属纠纷。第四条质押物的价值评估与确认4.1评估机构质押物的价值评估由双方认可的具有资质的评估机构进行。4.2评估时间质押物的价值评估应在合同签订后个工作日内完成。4.3评估价值质押物的评估价值为元，具体金额见附件二。第五条反担保的范围与限制5.1担保范围反担保的范围包括出质人及其关联方在商业活动中产生的债务、费用和损失。5.2担保限制出质人不得将其不动产权利用于其他担保或抵押。第六条质押物的交付与监管6.1交付时间质押物的交付时间为合同签订后个工作日内。6.2交付地点质押物的交付地点为出质人所在地。6.3监管机构质押物的监管由双方共同指定的监管机构负责。第八条合同的期限8.1质押期限质押期限为自质押物交付之日起至债务履行期限届满之日止。8.2合同续约合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件合同终止的条件如下：（1）债务人履行债务，质押物解除质押；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十条违约责任10.1出质人违约出质人违反合同约定的，质权人有权要求出质人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2质权人违约质权人违反合同约定的，出质人有权要求质权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2管辖法院合同签订地的人民法院具有管辖权。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2解除条件合同解除的条件如下：（1）债务人履行债务，质押物解除质押；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单见附件三。13.2附件效力附件与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质押物位置及面积证明详细说明质押物的具体位置和面积，以及相关权属证明。附件二：质押物价值评估报告由具有资质的评估机构出具的质押物价值评估报告，详细说明评估过程和评估价值。附件三：附件清单列出合同附件的名称、数量、版本等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人未按约定时间交付质押物；2.出质人未按约定提供真实、完整的质押物信息；3.出质人将质押物用于其他担保或抵押；4.质权人未按约定时间支付反担保额度内的债务；5.质权人未按约定时间履行监管职责；6.双方未按约定时间协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的损失；3.违约行为涉及金额的，违约方应支付相应的违约金；4.违约行为涉及法律诉讼的，依法承担相应的法律责任。示例说明：若出质人未按约定时间交付质押物，质权人可以要求出质人承担延迟交付的违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付导致的损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.反担保：指为债务人履行债务提供担保，当债务人不履行到期债务时，担保人按照约定向债权人承担责任的担保方式。2.不动产质押：指债务人或第三人将其不动产权利移交给债权人占有，作为债权的担保。3.出质人：指将其不动产权利转移给质权人，为商业活动提供反担保的法人、其他组织或自然人。4.质权人：指接受出质人的不动产权利作为反担保，并享有优先受偿权的法人、其他组织或自然人。5.质押物：指用于担保债务履行的不动产权利。6.质押期限：指自质押物交付之日起至债务履行期限届满之日止。7.违约金：指