绵阳市房屋出租2024年合同样式指南

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绵阳市房屋出租2024年合同样式指南本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方证件信息3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方证件信息4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还日期7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修申请流程8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转让或转租9.1转让或转租条件9.2转让或转租通知期限9.3转让或转租相关费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1房屋交付日期14.2房屋交付条件14.3合同签订日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：四川省绵阳市区街号，具体房号：。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。1.5房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等日常家电，以及家具（包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子等）。2.出租方信息2.2出租方联系方式：电话：X，邮箱：X。2.3出租方证件信息：营业执照号：X，法定代表人：X。3.承租方信息3.2承租方联系方式：电话：X，邮箱：X。3.3承租方证件信息：身份证号：X，住址：X。4.租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。4.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付日期：每的日期为租金支付日期。5.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：开户行：银行，账户名称：X，账号：X。6.押金6.1押金金额：承租方需支付人民币元作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。6.3押金退还日期：租赁期满后，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。8.房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原本的使用性质和目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋及附属设施的完好状态。8.3房屋维修申请流程：如房屋及附属设施出现损坏，承租方应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。9.房屋保险9.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。9.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。10.房屋转让或转租10.1转让或转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让或转租给第三方。10.2转让或转租通知期限：如承租方需转让或转租房屋，应提前个工作日通知出租方。10.3转让或转租相关费用：如承租方转让或转租房屋，应向出租方支付转让或转租费用，具体金额双方协商确定。11.违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：如承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同变更13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。14.合同解除14.1合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的条款，并由双方签字盖章确认。14.其他条款14.1房屋交付日期：出租方应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋及附属设施交付给承租方。14.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋及附属设施的正常使用条件。14.3合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.4合同签订地点：本合同签订地点为X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件说明：包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单附件说明：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁押金收据附件说明：证明承租方已支付押金的有效凭证。附件四：租金支付记录附件说明：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件五：房屋维修记录附件说明：记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：保险单据附件说明：证明承租方已购买房屋保险的有效凭证。附件七：转让或转租同意书附件说明：出租方同意承租方转让或转租房屋的书面文件。附件八：合同变更协议附件说明：双方签订的书面变更协议，明确变更内容和相关条款。附件九：合同解除协议附件说明：双方签订的书面解除协议，明确解除原因和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方未经过出租方同意擅自改变房屋结构和用途。4.承租方未经过出租方同意擅自将房屋转让或转租给第三方。责任认定：1.出租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.出租方未按约定提供房屋或设施：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。4.承租方未按约定使用房屋或设施：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。示例说明：如出租方未能在合同约定时间内交付房屋，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。如承租方未能在合同约定时间内支付租金，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方