房屋交易催告协议书（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋交易催告协议书（2024年版）本合同目录一览第一条房屋交易催告协议书1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同主体第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方信息2.3交易条件与方式第三条催告事项3.1催告内容3.2催告方式与时间3.3催告效力第四条交易房屋交付4.1交付时间与地点4.2交付条件4.3交付流程与责任第五条房屋交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式与时间5.3价格调整与违约金第六条房屋交易税费6.1税费承担主体6.2税费计算与支付6.3税费优惠政策第七条房屋交易办理程序7.1办理流程7.2办理时间与期限7.3办理材料与责任第八条房屋交易双方的权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务8.3第三方权利与义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3违约责任与赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2政策调整影响13.3合同合规性第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条房屋交易催告协议书1.1定义与解释1.2适用范围本协议适用于甲方与乙方之间就标的房产的交易活动，包括但不限于房屋买卖、贷款、过户等。1.3合同主体甲方为标的房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。乙方为购买标的房产的合法自然人或法人。第二条房屋交易基本信息2.1房屋基本信息标的房产位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。2.2交易双方信息甲方姓名/名称：____，联系方式：____；乙方姓名/名称：____，联系方式：____。2.3交易条件与方式本协议项下的交易条件如下：（1）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。（3）本协议签订后，甲乙双方应共同前往房产登记部门办理过户手续。本协议项下的交易方式为现金购买。第三条催告事项3.1催告内容甲方应在本协议签订后____日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2催告方式与时间甲方应以书面形式向乙方发出催告，催告应在交易完成日前至少____天发出。3.3催告效力甲方按照本协议约定的时间发出催告的，乙方应按照甲方的催告要求履行合同义务。如乙方未按照催告要求履行合同义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第四条交易房屋交付4.1交付时间与地点甲方应在本协议签订后____日内，将标的房产交付给乙方。交付地点为标的房产所在地。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵。（3）房屋已办理完毕所有过户手续。4.3交付流程与责任甲方应按照本协议约定的时间、地点和条件交付标的房产。如甲方未能按照约定交付房产，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第五条房屋交易价格与支付5.1交易价格本协议项下的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式与时间（1）本协议签订后____日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）自过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付剩余房款。5.3价格调整与违约金如因政策调整、市场行情变化等原因导致房价发生重大变化，甲乙双方可协商调整房价。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的____%。如乙方违约，已支付的定金不予退还。第六条房屋交易税费6.1税费承担主体根据国家法律法规及相关政策，本协议项下的税费由甲乙双方按照约定承担。6.2税费计算与支付（1）房产交易税费：按照房产交易价格的____%计算，由甲方承担。（2）过户手续费：按照房产交易价格的____%计算，由乙方承担。6.3税费优惠政策如双方因优惠政策原因减少支付的税费，应按实际减少的金额予以退还。本部分为合同的摘要，具体条款内容以正式签订的合同为准。第八条房屋交易双方的权利与义务8.1卖方权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方应按照本协议约定的时间、地点和条件交付标的房产。如甲方未能按照约定交付房产，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2买方权利与义务乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。如乙方未能按照约定支付购房款，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。8.3第三方权利与义务如本协议项下的交易涉及第三方，第三方应按照本协议的约定履行相应的义务。如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件与程序本协议签订后，如因政策调整、市场行情变化等原因导致房价发生重大变化，甲乙双方可协商变更本协议。变更协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。9.2解除条件与程序（1）甲方未能按照本协议约定的时间、地点和条件交付标的房产。（2）乙方未能按照本协议约定的价格和时间支付购房款。解除协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。9.3违约责任与赔偿如甲方违约，甲方应支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方违约，乙方应支付甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。12.3失效条件本协议因履行完毕、解除或依法被撤销而失效。第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.2政策调整影响如因政策调整导致本协议无法履行，甲乙双方应按照政策调整的要求予以变更或解除本协议。13.3合同合规性本协议的签订、履行、终止、失效等均应符合法律法规和政策的规定。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议附录包括房产证、身份证等相关证件的复印件，作为本协议的组成部分。14.3附件（1）房产证复印件（2）身份证复印件（3）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：购房款支付凭证附件四：过户手续办理完毕的证明文件附件五：房产交易税费支付凭证附件六：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件应清晰、完整，包括正反两面。3.购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照约定支付购房款。4.过户手续办理完毕的证明文件应包括过户登记证书、税费缴纳凭证等，证明房产所有权已转移给乙方。5.房产交易税费支付凭证应包括税费缴纳凭证、税收发票等，证明甲乙双方已按照约定承担税费。6.其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点和条件交付标的房产。2.乙方未能按照本协议约定的价格和时间支付购房款。3.甲方未能按照本协议约定保证标的房产的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未能按照本协议约定协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.第三方未能按照本协议约定履行相应的义务。违约责任认定：1.如甲方违约，甲方应支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方未能在约定时间内交付房产，应支付乙方违约金人民币10,000元，并承担因此给乙方造成的损失，如临时住宿费用等。2.如乙方违约，乙方应支付甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方未能在约定时间内支付购房款，应支付甲方违约金人民币10,000元，并承担因此给甲方造成的损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的房屋，位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。2.甲方：指拥有标的房产所有权的自然人或法人，姓名/名称：____，联系方式：____。3.乙方：指购买标的房