小型商铺租赁契约细则（2024年版）

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小型商铺租赁契约细则（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.3租赁物的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.租赁物的维护与保养5.1承租方的维护与保养责任5.2出租方的维护与保养责任6.保险6.1保险的购买与维持6.2保险受益人7.租赁物的变更与维修7.1变更条款7.2维修责任8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1党建引领11.2社会稳定11.3消防安全11.4垃圾分类11.5疫情防控12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付凭证12.3押金支付凭证12.4保险单据13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.2.1租赁物地址：【具体地址】1.2.2租赁物面积：【具体面积】平方米1.2.3租赁物现状：【现状描述】1.3租赁物的用途1.3.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：自【开始日期】起2.2租赁结束日期：至【结束日期】止2.3租赁续约条款2.3.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【具体日期】通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月【金额】元3.2租金支付周期：每【周期】支付一次3.3租金支付日期：每月的【日期】前支付当月租金3.4租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币【金额】元4.2押金退还条件：乙方按照合同约定退还租赁物，且无损坏或经甲方同意的合理使用情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体日期】内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后【具体日期】5.租赁物的维护与保养5.1承租方的维护与保养责任5.1.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物安全、卫生。5.2出租方的维护与保养责任5.2.1甲方负责对租赁物的大修、改建等大型维护工作，并承担相应费用。6.保险6.1保险的购买与维持6.1.1乙方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险受益人6.2.1保险合同中应明确甲方为保险事故发生时的共同受益人。7.租赁物的变更与维修7.1变更条款7.1.1如需变更租赁物的用途或其他重要条款，应经甲方书面同意。7.2维修责任7.2.1乙方应负责日常的小型维修，甲方负责大型维修。大修指费用超过【金额】元的维修。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1甲方未能按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.1.2甲方未能按照约定时间退还押金的，应支付违约金，违约金为押金金额的【百分比】。8.2承租方违约8.2.1乙方未按期支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。8.2.2乙方未按照合同约定使用租赁物，或擅自改变使用目的的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，违约金为【金额】元。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、甲方收回租赁物、乙方严重违约等。11.其他条款11.1党建引领11.2社会稳定11.2.1双方应共同努力维护社会稳定，不得从事任何有损社会稳定的活动。11.3消防安全11.3.1乙方应遵守消防安全规定，确保租赁物的消防安全。11.4垃圾分类11.4.1乙方应按照国家和地方规定进行垃圾分类，维护环境卫生。11.5疫情防控11.5.1双方应遵守国家疫情防控政策，做好个人防护和租赁物的疫情防控。12.附件12.1租赁物清单12.1.1附件中列明租赁物的详细清单，包括但不限于名称、数量、品牌等。12.2租金支付凭证12.2.1乙方应保留租金支付的银行转账凭证，以备查验。12.3押金支付凭证12.3.1乙方应保留押金支付的银行转账凭证，以备查验。12.4保险单据12.4.1乙方应向甲方出示保险单据，以证明保险的有效性。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期14.1本合同于【年】【月】【日】由双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：保险单据附件一：租赁物清单附件一详细要求和说明：1.清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、新旧程度、现状等。2.清单需由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。3.清单在合同有效期内保持更新，如有新增或减少的租赁物，应及时更新清单。附件二：租金支付凭证附件二详细要求和说明：1.乙方通过银行转账的方式支付租金，转账凭证应保存完整。2.租金支付凭证应注明付款人、付款金额、付款日期等信息。3.乙方应在租金支付凭证上签字确认，并交给甲方保存。附件三：押金支付凭证附件三详细要求和说明：1.乙方通过银行转账的方式支付押金，转账凭证应保存完整。2.押金支付凭证应注明付款人、付款金额、付款日期等信息。3.乙方应在押金支付凭证上签字确认，并交给甲方保存。附件四：保险单据附件四详细要求和说明：1.乙方应购买并维持租赁物的保险，保险单据应证明保险的有效性。2.保险单据应注明保险受益人为甲方。3.乙方应在保险单据上签字确认，并交给甲方保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物。2.甲方未能按照约定时间退还押金。3.乙方未按期支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，或擅自改变使用目的。5.双方未能通过协商解决争议和纠纷。6.双方未能遵守党建引领、社会稳定、消防安全、垃圾分类、疫情防控等规定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应支付租金的10%或一个月租金的金额，以较高者为准。2.违约行为导致合同无法履行，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，违约金为5000元。4.乙方未遵守党建引领、社会稳定、消防安全、垃圾分类、疫情防控等规定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为1000元。示例说明：1.甲方因延迟提供租赁物，导致乙方无法按时开业，乙方要求赔偿损失10000元。根据违约金计算标准，甲方应支付违约金为一个月租金的金额，假设租金为10000元，则甲方应支付10000元违约金。2.乙方未按期支付租金，甲方要求支付违约金。根据违约金计算标准，乙方应支付违约金为应支付租金的10%，假设应支付租金为5000元，则乙方应支付5005元违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。6.社会稳定：指双方在合同履行过程中，共同努力维护社会稳定，不得从事任何有损社会稳定的活动。7.消防安全：指乙方在租赁期间，应遵守消防安全规定，确保租赁物的消防安全。8.垃圾分类：指乙方在租赁期间，应按照国家和地方规定进行垃圾分类，