房屋出租转授权协议（2024年版）

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房屋出租转授权协议（2024年版）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方证件号码2.3出租方联系方式3.转租方信息3.1转租方名称3.2转租方证件号码3.3转租方联系方式4.授权内容4.1授权转租4.2授权使用4.3授权期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋维护与保养7.1出租方责任7.2转租方责任8.合同期限8.1起始日期8.2终止日期9.违约责任9.1出租方违约9.2转租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.双方签字14.1出租方签字14.2转租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）第二条出租方信息2.1出租方名称：____________________2.2出租方证件号码：____________________2.3出租方联系方式：____________________第三条转租方信息3.1转租方名称：____________________3.2转租方证件号码：____________________3.3转租方联系方式：____________________第四条授权内容4.1授权转租：出租方在此协议中授权转租方将上述房屋进行转租。4.2授权使用：转租方在租赁期间有权使用该房屋及其附属设施。4.3授权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。5.3租金支付方式：转租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户，账号为：____________________，户名：____________________。第六条押金6.1押金金额：人民币_______元整（大写：____________________元整）。6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，转租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在_______个工作日内退还押金至转租方指定的账户。6.3押金退还方式：通过银行转账方式退还押金，账号为：____________________，户名：____________________。第七条房屋维护与保养7.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。7.2转租方责任：转租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护，确保房屋及附属设施的完好。如有损坏，转租方应承担相应的维修费用。第八条合同期限8.1起始日期：_______年_______月_______日8.2终止日期：_______年_______月_______日第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.2转租方违约：转租方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第十条争议解决10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险：转租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。11.2宠物管理：转租方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理：转租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。第十二条合同变更12.1变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。12.2变更程序：双方签订书面变更协议，并经公证或登记机关备案。第十三条合同解除13.1解除条件：a)合同期限届满，双方未达成续租协议的；b)合同一方严重违约，对方有权解除合同；c)法律、法规规定的其他解除条件。13.2解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，并经公证或登记机关备案。第十四条双方签字14.1出租方签字：____________________14.2转租方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：转租授权书附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：房屋维修保养记录附件七：保险单复印件附件八：物业管理规定附件九：房屋使用说明书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁双方的权利义务，包括但不限于租金、租期、维修责任等。附件三：转租授权书要求：出租方出具的书面授权，明确授权转租方进行转租行为。附件四：租金支付证明要求：记录租金支付的时间、金额和方式，由转租方提供。附件五：押金收据要求：证明押金已支付，由出租方出具。附件六：房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修和保养情况，由出租方提供。附件七：保险单复印件要求：转租方购买的房屋保险单复印件，证明保险已生效。附件八：物业管理规定要求：提供物业管理的相关规定，供转租方遵守。附件九：房屋使用说明书附件十：合同变更协议要求：双方签订的书面变更协议，经公证或登记机关备案。附件十一：合同解除协议要求：双方签订的书面解除协议，经公证或登记机关备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定的；2.出租方未按约定履行维修、保养义务的；3.转租方未按约定支付租金的；4.转租方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的；5.转租方未经出租方同意擅自转租的；6.转租方未按约定履行保险、物业管理等义务的；7.合同双方未按约定解除或终止合同的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约严重，守约方有权解除合同。示例说明：若出租方未按约定提供租赁房屋，转租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时提供房屋而导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给转租方。2.转租方：指经出租方授权，有权将租赁房屋转租给他人的一方。3.租赁期限：指合同约定的转租方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指转租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约惩罚性费用。7.损害赔偿：指违约方应赔偿给守约方的因违约行