办公楼施工承揽合同细则(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

办公楼施工承揽合同细则(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承揽人信息1.2委托人信息1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额2.1工程总价2.2预付款2.3工程进度款2.4尾款3.工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程验收3.3工程交付时间4.质量标准与要求4.1工程质量标准4.2材料质量要求4.3施工工艺要求5.合同的履行与维护5.1承揽人义务5.2委托人义务5.3合同变更5.4合同解除6.安全生产与环保6.1安全生产责任6.2环保要求7.违约责任7.1承揽人违约7.2委托人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1工程设计图纸11.2材料清单11.3施工方案12.合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数13.其他约定13.1知识产权13.2不可抗力13.3通知与送达14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽人信息承揽人全称：X工程有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法人代表：X营业执照号：X1.2委托人信息委托人全称：X集团股份有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法人代表：X营业执照号：X1.3工程地点工程地点：X省X市X区X路X号1.4工程内容工程内容：办公楼新建及装修工程，包括土建、装修、安装及附属设施等。第二条合同金额2.1工程总价工程总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2预付款预付款：人民币X万元整2.3工程进度款工程进度款：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。2.4尾款尾款：工程验收合格后支付，金额为合同总价减去已支付的款项。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划承揽人应按照委托人要求的时间节点完成工程，具体进度计划由双方另行签订补充协议确定。3.2工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完成后进行。验收不合格的，承揽人应按照委托人的要求整改，直至达到验收标准。3.3工程交付时间工程交付时间为最终验收合格后，承揽人将工程完好无损地交付给委托人。第四条质量标准与要求4.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及委托人的要求。4.2材料质量要求所有用于工程的材料必须符合国家相关质量标准，且应经委托人验收合格后方可使用。4.3施工工艺要求承揽人应按照委托人提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。第五条合同的履行与维护5.1承揽人义务（1）按照约定的时间和质量完成工程；（2）提供施工期间所需的人力、物力、技术等资源；（3）确保施工现场的安全，采取必要的安全防护措施；（4）遵守国家有关法律法规，承担因自身原因导致的法律责任。5.2委托人义务（1）按时支付合同款项；（2）提供施工所需的基础设施和条件；（3）协助承揽人办理相关施工手续；（4）提供真实、完整的设计图纸、技术文件和其他相关信息。5.3合同变更合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订补充协议。5.4合同解除（1）委托人有权解除合同，但应支付承揽人因此造成的损失；（2）承揽人有权解除合同，但应支付委托人因此造成的损失；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条安全生产与环保6.1安全生产责任承揽人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全生产。如因承揽人原因导致安全事故的，承揽人应承担相应的法律责任。6.2环保要求承揽人应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。如因承揽人原因导致环境污染的，承揽人应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1承揽人违约（1）未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的0.5%乘以逾期天数；（2）工程质量不符合约定的，委托人有权要求承揽人返工、整改，并承担因此产生的费用；（3）违反合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任。8.2委托人违约（1）未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向承揽人支付违约金，违约金计算方式为：合同款项的0.5%乘以逾期天数；（2）提供虚假、不完整的设计图纸、技术文件和其他相关信息的，承揽人有权解除合同，并要求委托人支付因此造成的损失；（3）违反合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容的，应签订补充协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止本合同在工程完成后自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于省X市X区X路X号签署。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定13.1知识产权双方同意，本合同涉及的工程设计、施工技术等成果的知识产权归委托人所有。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。13.3通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式即视为送达。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：材料清单附件三：施工方案附件四：工程进度计划附件五：工程验收标准附件六：安全生产措施方案附件七：环保措施方案附件八：合同款项支付时间表附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含了办公楼新建及装修工程的详细设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应符合国家相关设计规范，并由委托人提供。附件二：材料清单详细要求和说明：本附件列出了工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。材料应符合国家相关质量标准，并由委托人验收合格后方可使用。附件三：施工方案详细要求和说明：本附件包含了施工过程中的具体施工工艺、施工方法、施工步骤等详细信息。施工方案应由承揽人根据设计图纸和合同要求制定，并经委托人批准。附件四：工程进度计划详细要求和说明：本附件列出了工程的施工进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。进度计划应由承揽人制定，并经委托人同意。附件五：工程验收标准详细要求和说明：本附件明确了工程验收的标准和条件，包括工程质量、安全、环保等方面的要求。工程验收应按照本附件的标准进行。附件六：安全生产措施方案详细要求和说明：本附件包含了施工过程中的安全生产措施，包括施工现场的安全防护、施工设备的安全使用、施工现场的安全管理等。安全生产措施方案应由承揽人制定，并经委托人批准。附件七：环保措施方案详细要求和说明：本附件列出了施工过程中的环保措施，包括施工现场的环境保护、材料的使用和处理、废弃物的处理等。环保措施方案应由承揽人制定，并经委托人批准。附件八：合同款项支付时间表详细要求和说明：本附件明确了合同款项的支付时间和比例。合同款项支付应按照本附件的时间表进行。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式。违约金计算应按照本附件的公式进行。附件十：保密协议详细要求和说明：本附件是保密协议，明确了双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。保密协议应由双方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间完成工程2.工程质量不符合约定3.提供虚假、不完整的设计图纸、技术文件和其他相关信息4.未按照约定支付合同款项5.未按照约定履行安全生产和环保责任6.违反合同约定的其他条款违约责任认定：1.未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向委托人支付违约金。2.工程质量不符合约定的，委托人有权要求承揽人返工、整改，并承担因此产生的费用。3.提供虚假、不完整的设计图纸、技术文件和其他相关信息的，承揽人有权解除合同，并要求委托人支付因此造成的损失。4.未按照约定支付合同款项的，应按照逾期天数向承揽人支付违约金。5.未按照约定履行安全生产和环保责任的，应承担相应的法律责任。6.违反合同约定的其他条款的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果承揽人未按照约定时间完成工程，那么承揽人应按照逾期天数向委托人支付违约金。如果工程质量不符合约定，委托人有权要求承揽人返工、整改，并承担因此产生的费用。如果委托人提供虚假、不完整的设计图纸、技术文件和其他相关信息，承揽人有权解除合同，并要求委托人支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力