二手房产买卖细则：2024权威版合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房产买卖细则：2024权威版合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.房产瑕疵与维修6.1瑕疵披露6.2维修责任6.3维修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人权益13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1默认条款14.2附加条款第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）卖家名称：X（2）卖家地址：市区街道号（3）卖家联系方式：电话：X，邮箱：X（4）卖家证件信息：营业执照号：X，法人代表：X1.2买家信息（1）买家名称：X（2）买家地址：市区街道号（3）买家联系方式：电话：X，邮箱：X（4）买家证件信息：身份证号：X2.房产描述2.1房产位置（1）房产所在城市：市（2）房产所在区域：区（3）房产具体地址：街道号2.2房产面积（1）房产总面积：平方米2.3房产类型（1）房产性质：住宅（2）建筑结构：钢筋混凝土结构2.4房产现状（1）房产现状描述：房屋设施齐全，保持良好，可直接入住。3.交易价格与支付方式3.1交易价格（1）房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式（1）支付方式：银行转账/现金支付3.3定金支付（1）定金金额：人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整）（2）定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.4尾款支付（1）尾款金额：人民币捌拾万元整（大写：人民币捌拾万元整）（2）尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内4.房产过户4.1过户费用（1）过户费用：双方按照国家相关规定承担过户所产生的税费4.2过户流程（1）过户流程：双方按照国家和地方政策规定，共同前往房产交易中心办理过户手续4.3过户时间（1）预计过户时间：自双方开始办理过户手续之日起，最长不超过三个月5.房产交付5.1交付日期（1）房产交付日期：本合同签订后，自过户手续完成之日起计算，最长不超过三个月5.2交付条件（1）交付条件：房产过户手续完成，且尾款支付完毕5.3交付手续（1）交付手续：双方共同签署《房产交接确认书》，并将房产钥匙、相关证件等交付给买家6.房产瑕疵与维修6.1瑕疵披露（1）卖家应在过户前向买家披露房产存在的所有瑕疵和问题6.2维修责任（1）房产交付后，如出现因房屋结构、设施设备等质量问题，由卖家负责维修6.3维修期限（1）维修期限：自发现问题之日起，最长不超过三个月7.违约责任7.1卖家违约（1）卖家未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%7.2买家违约（1）买家未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%8.争议解决8.1协商解决（1）双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决（2）如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决（3）如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径（4）如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（2）本合同在房产过户完成后自动终止。10.合同的修改与补充10.1修改条件（1）本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容（2）本合同的补充内容也必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限（2）保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.第三方受益人12.1第三方受益人身份（1）本合同的第三方受益人为：无。12.2第三方受益人权益（2）如本合同中有第三方受益人，其权益的实现按合同约定执行。13.法律适用与争议解决13.1法律适用（1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（2）本合同的争议解决方式按照第八条的约定执行。14.其他条款14.1默认条款（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。14.2附加条款（2）本合同附件为重要组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，不得有遮挡或模糊不清的部分。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和卖家对该房产的所有权。2.附件二：卖家营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需包含完整的证号和有效期限。附件说明：证明卖家的合法经营资格和法人代表身份。3.附件三：卖家身份证复印件详细要求：身份证复印件需包含清晰的身份证号码和照片。附件说明：用于确认卖家的个人身份信息。4.附件四：买家身份证复印件详细要求：身份证复印件需包含清晰的身份证号码和照片。附件说明：用于确认买家的个人身份信息。5.附件五：房产评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容详尽。6.附件六：过户费用明细表详细要求：明细表需详细列出过户过程中产生的各项费用。附件说明：用于明确双方过户费用的承担比例和金额。7.附件七：维修费用发票详细要求：发票需由正规维修服务商出具，包含详细的维修项目和费用。附件说明：用于证明维修费用的实际发生和金额。8.附件八：物业交割单详细要求：交割单需由物业管理方出具，确认物业的交接事宜。附件说明：证明房产交付的手续和时间点。9.附件九：违约金计算公式详细要求：公式需明确违约金计算的方式和比例。附件说明：用于在违约情况下，明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未能按合同约定时间完成过户手续；未能按合同约定时间交付房产；房产存在重大瑕疵未在合同中披露。违约责任认定：卖家应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.买家违约行为未能按合同约定时间支付定金或尾款；未能按合同约定时间配合完成过户手续；未履行合同中的其他义务。违约责任认定：买家应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若卖家未能在合同约定期限内完成过户手续，则应按照违约金计算公式向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅房产，包括房屋结构、设施设备等。2.过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。3.定金：指买家在签订合同时支付