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2024年度戏剧节剧院租赁及服务合同本合同目录一览第一条租赁物品及期限1.1剧院名称与地址1.2租赁物品清单1.3租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁物品使用目的3.2租赁物品使用范围3.3租赁物品使用时间第四条维护与保养4.1租赁物品的维护责任4.2租赁物品的保养责任4.3租赁物品的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1租赁方违约6.2剧院方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时效第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分:合同如下:第一条租赁物品及期限1.1剧院名称与地址:北京剧院,地址为北京市海淀区路号。1.2租赁物品清单:包括但不限于剧院的舞台、观众席、化妆间、排练厅等设施。1.3租赁期限:本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租赁费用2.2租金支付方式:租金支付方式为每季度支付一次,每次支付租金的50%。2.3租金支付时间:每季度的第一天为支付租金的时间。第三条租赁用途3.1租赁物品使用目的:租赁方需保证租赁物品用于合法、合规的戏剧节活动。3.2租赁物品使用范围:租赁方在租赁期间可以使用剧院内的所有设施,但不得改变设施的用途和结构。3.3租赁物品使用时间:租赁方在使用剧院设施时,需遵守剧院的正常营业时间,并不得影响剧院的正常运营。第四条维护与保养4.1租赁物品的维护责任:租赁方需对租赁的物品进行日常维护和保养,确保物品的正常使用。4.2租赁物品的保养责任:剧院方负责对剧院设施进行定期保养和维修,确保设施的安全和正常使用。4.3租赁物品的维修责任:如因租赁方使用不当导致设施损坏,租赁方需承担相应的维修费用。第五条保险5.1保险责任:租赁方需为租赁的物品购买保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用:保险费用包含在租金中,租赁方无需额外支付。5.3保险理赔程序:如发生保险事故,租赁方应立即通知剧院方,并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1租赁方违约:如租赁方未按照合同约定支付租金、使用剧院设施等,剧院方有权解除合同,并要求租赁方支付违约金。6.2剧院方违约:如剧院方未能按照合同约定提供租赁物品或服务,租赁方有权要求剧院方支付违约金,并要求解除合同。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件:在合同履行期间,如租赁方和剧院方协商一致,可以对合同进行变更。8.2合同解除条件:在合同履行期间,如租赁方或剧院方发生违约行为,对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序:合同变更或解除需双方协商一致,并签订书面协议。第九条合同的终止9.1合同终止条件:合同期满或者双方协商一致解除合同。9.2合同终止后的处理:合同终止后,租赁方应将租赁物品按照约定方式归还剧院方,如有损坏或遗失,租赁方应按价赔偿。第十条保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限:自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露的后果:如任何一方违反保密义务,导致对方损失,违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期:合同期满或者双方协商一致解除合同之日。第十二条附加条款12.1附加条款内容:如双方在合同履行过程中有其他特殊约定,可以作为附加条款。12.2附加条款的效力:附加条款与本合同具有同等法律效力,如有冲突,以附加条款为准。第十三条通知与送达13.1通知方式:双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。13.2送达地址:双方指定的联系地址。13.3通知时效:通知自发送之日起视为送达,除非对方有证据证明未收到。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式:如双方在合同履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物品清单详细要求:清单应详细列明租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息,并由双方签字确认。附件说明:租赁物品清单是合同的重要组成部分,用于明确双方在租赁期限内租赁的具体物品。附件二:租金支付明细表详细要求:明细表应列明每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息,并由双方签字确认。附件说明:租金支付明细表用于记录租金的支付情况,确保双方对租金支付有明确的了解和记录。附件三:保险投保单详细要求:投保单应详细列明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息,并由保险公司盖章确认。附件说明:保险投保单是租赁方为租赁物品购买保险的证明,用于保障双方在租赁期间的风险。附件四:维护与保养计划详细要求:计划应详细列明租赁物品的维护保养时间、内容、责任人等信息,并由双方签字确认。附件说明:维护与保养计划用于明确租赁物品的维护保养责任,确保物品的正常使用。附件五:保密协议详细要求:协议应详细列明保密信息的内容、保密期限、违约责任等信息,并由双方签字确认。附件说明:保密协议用于保护双方在合同履行过程中获悉的商业秘密,防止信息泄露。附件六:争议解决协议详细要求:协议应详细列明争议解决的方式、地点、时效等信息,并由双方签字确认。附件说明:争议解决协议用于明确双方在发生争议时如何解决,有助于减少合同纠纷。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用剧院设施。3.剧院方未按约定提供租赁物品或服务。4.双方未按约定履行保密义务。5.双方未按约定解决争议。责任认定:1.租赁方未按约定时间支付租金的,剧院方有权解除合同,并要求租赁方支付违约金。2.租赁方未按约定使用剧院设施的,剧院方有权要求租赁方改正,并有权解除合同。3.剧院方未按约定提供租赁物品或服务的,租赁方有权要求剧院方支付违约金,并要求解除合同。4.双方未按约定履行保密义务的,违约方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定解决争议的,按照争议解决协议的约定进行处理。示例说明:1.如租赁方未能在约定的时间内支付租金,剧院方可以解除合同,并要求租赁方支付违约金。2.如租赁方使用剧院设施的方式违反了合同约定,剧院方可以要求租赁方改正,并有权解除合同。说明三:法律名词及解释:1.租赁物品:指本合同中双方约定的租赁方可以使用的剧院设施。2.租金:指租赁方按照约定支付给剧院方的租赁费用。3.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.保密义务:指双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息的保密义务。5.争议解决:指双方在合同履行过程中发生争议时,按照约定的方式解决争议。1.租赁物品:指本合同中双方约定的租赁方可以使用的剧院设施,如舞台、观众席等。2.租金:指租赁方按照约定支付给剧院方的租

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