私人不动产抵押贷款合同标准格式2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人不动产抵押贷款合同标准格式2024版本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.不动产抵押信息2.1不动产位置2.2不动产所有权2.3抵押权的设立与生效2.4抵押权的实现方式3.借款人义务3.1贷款的用途3.2按时还款的义务3.3维护不动产抵押状态的义务3.4配合贷款人办理贷款相关手续的义务4.贷款人权利4.1审批贷款的权利4.2收款的权利4.3监督贷款用途的权利4.4实现抵押权的风险防范权利5.违约责任5.1借款人违约的情形5.2贷款人违约的情形5.3违约责任的计算方式5.4违约处理程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他约定8.1贷款人咨询服务的费用8.2借款人保险的购买8.3不动产抵押登记的费用8.4双方认为需要约定的其他事项9.合同的签署与保管9.1合同签署的时间9.2合同签署的地点9.3合同正本的保管9.4合同副本的分发10.附件10.1不动产权利证明文件10.2借款人身份证明文件10.3贷款用途证明文件10.4其他重要文件11.补充条款12.合同的翻译13.合同的解除14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.4还款方式：借款人应按贷款人与借款人约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。第二条不动产抵押信息2.2不动产所有权：抵押不动产的所有权清晰，无任何权利争议，抵押人为该不动产的合法所有权人。2.3抵押权的设立与生效：借款人在本合同签订之日起【】日内，应按照贷款人的要求，办理完成抵押登记手续，设立抵押权，抵押权的设立自登记之日起生效。2.4抵押权的实现方式：借款人未按期还款的，贷款人拥有优先受偿权，有权依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权，以偿还借款人的借款本金及利息。第三条借款人义务3.1贷款的用途：借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得贷款人的书面同意。3.2按时还款的义务：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。3.3维护不动产抵押状态的义务：借款人应妥善保管并维护抵押不动产的安全、完好，确保其价值稳定。3.4配合贷款人办理贷款相关手续的义务：借款人应配合贷款人办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于提供所需文件、资料和信息。第四条贷款人权利4.1审批贷款的权利：贷款人有权根据借款人的信用状况、还款能力及其他相关因素，决定是否批准贷款。4.2收款的权利：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时向贷款人支付贷款本金及利息。4.3监督贷款用途的权利：贷款人有权监督借款人使用贷款的情况，确保贷款用于约定的用途。4.4实现抵押权的风险防范权利：贷款人有权采取必要措施，防范和减少借款人不按期还款带来的风险。第五条违约责任5.1借款人违约的情形：借款人未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。借款人未按照约定的用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为本金×违约金利率×违约天数。5.2贷款人违约的情形：贷款人未按照本合同约定的期限和方式放款，或未按照约定的还款方式和还款期限收取还款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为本金×违约金利率×违约天数。5.3违约责任的计算方式：违约责任的计算方式为本金×违约金利率×逾期天数，违约金利率为本合同约定的贷款利率的【】倍。5.4违约处理程序：借款人和贷款人在违约责任发生之日起【】日内未能协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决方式6.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1贷款人咨询服务的费用：借款人应支付贷款人咨询服务费用【】元，自贷款放款之日起一次性支付。8.2借款人保险的购买：借款人应按照贷款人的要求购买财产保险，并将贷款人作为第一受益人。8.3不动产抵押登记的费用：抵押登记费用由借款人承担，具体费用根据当地政策规定。8.4双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与保管9.1合同签署的时间：本合同于【】年【】月【】日由双方签署。9.2合同签署的地点：【】。9.3合同正本的保管：本合同正本一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管。9.4合同副本的分发：本合同副本一式【】份，分发给【】等。第十条附件10.1不动产权利证明文件：包括不动产权证书、土地使用权证书等。10.2借款人身份证明文件：包括身份证、护照等。10.3贷款用途证明文件：包括贷款用途计划、项目批准文件等。10.4其他重要文件：包括贷款人要求提供的其他文件。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款的签订应符合本合同的约定，并由双方加盖公章和授权代表签字。第十二条合同的解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的注销手续，并支付相关费用。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，同时满足法律规定的其他生效条件。14.2合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同的终止：合同终止的情形包括贷款到期、提前还款、合同解除等，合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的注销手续，并支付相关费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明文件1.1不动产权证书：证明抵押不动产的所有权，由不动产登记机构出具。1.2土地使用权证书：如有，证明抵押不动产的土地使用权，由土地管理部门出具。附件二：借款人身份证明文件2.1身份证：证明借款人的身份，由中国公民的居民身份证或外国人永久居留证等出具。2.2护照：证明借款人为外国人的身份，由中华人民共和国护照或其他国际旅行证件出具。附件三：贷款用途证明文件3.1贷款用途计划：详细说明借款人计划如何使用贷款资金，包括项目描述、预算等。3.2项目批准文件：如有，证明贷款用途项目的合法性，由相关部门出具。附件四：其他重要文件4.1贷款人要求提供的其他文件：根据贷款人的要求，可能包括财务报表、工作证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.贷款人未按照本合同约定的期限和方式放款。4.贷款人未按照约定的还款方式和还款期限收取还款。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。示例说明：如果借款人应于2024年1月1日还款，但未能按时还款，则从2024年1月2日开始计算逾期利息。2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金。示例说明：如果借款人未将贷款用于约定用途，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为本金×违约金利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利