住宅施工总承包合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅施工总承包合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工项目1.4合同金额第二条合同范围及内容2.1施工工程2.2施工材料2.3施工设备2.4施工标准及要求第三条合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5付款条件第四条施工进度及工期4.1施工期限4.2施工进度计划4.3工期延误4.4工期提前第五条施工质量及验收5.1施工质量标准5.2质量监督5.3验收程序5.4验收标准5.5质量保修第六条安全生产及环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求6.4绿化及环境保护第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更及解除的条件7.4变更及解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额8.4违约解除合同第九条争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力解除第十三条税法及优惠政策13.1税收政策13.2税收支付13.3优惠政策第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人乙方是指在此住宅施工总承包合同中，承担施工任务的乙方，即承包人。乙方应具备相应的施工资质和专业技术能力，按照甲方的要求完成施工任务。1.3施工项目施工项目是指甲方委托乙方施工的住宅建筑项目，包括建筑工程、装修工程、安装工程等。具体施工内容以合同附件一《施工项目明细表》为准。1.4合同金额合同金额是指双方约定的施工项目总造价，即甲方应支付给乙方的施工费用。合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同附件二《工程量清单》为准。第二条合同范围及内容2.1施工工程乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范和标准进行施工，完成施工项目。施工工程包括但不限于土建工程、水电安装、装修工程、安装工程等。2.2施工材料乙方应按照甲方要求，采购、供应施工所需的各种材料。材料质量应符合国家相关标准和甲方要求。具体材料品种、规格、数量等内容以合同附件三《材料清单》为准。2.3施工设备乙方应负责提供施工所需的设备，并保证设备的安全、正常运行。设备清单及要求以合同附件四《设备清单》为准。2.4施工标准及要求乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和甲方要求进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督和检查。第三条合同价格及支付3.1合同价格合同价格为固定价格，即甲方应支付给乙方的施工费用总额。合同价格为本合同附件二《工程量清单》中所列明的工程总量乘以综合单价计算得出。3.2支付方式甲方支付给乙方的施工费用，采用按进度付款和竣工付款的方式进行。具体支付方式及付款比例以合同附件五《支付方式》为准。3.3进度付款甲方根据乙方实际完成的施工进度，按照合同约定的比例支付进度款。进度付款的支付比例和时间节点以合同附件五《支付方式》为准。3.4竣工付款乙方完成施工项目并经验收合格后，甲方应按照合同约定的比例支付竣工款。竣工付款的支付比例和时间节点以合同附件五《支付方式》为准。3.5付款条件甲方支付进度款和竣工款的条件为：乙方按照合同约定完成施工任务，并经验收合格。如乙方未能按照合同约定完成施工任务，甲方有权延迟支付相应款项。第四条施工进度及工期4.1施工期限施工期限是指乙方完成施工项目的约定时间。具体施工期限以合同附件六《施工进度计划》为准。4.2施工进度计划乙方应根据施工项目的要求，制定施工进度计划，并提交给甲方审批。施工进度计划应包括施工各阶段的关键节点和完成时间。4.3工期延误乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。具体违约责任和处理方式以合同附件七《工期延误处理》为准。4.4工期提前乙方如提前完成施工项目，应提前通知甲方进行验收。提前完成施工项目不视为乙方违约，甲方也不因此而减少合同价款。第五条施工质量及验收5.1施工质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和甲方要求进行施工，确保施工质量。施工质量标准以合同附件八《施工质量标准》为准。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照约定标准进行施工。乙方应接受甲方及相关部门的检查和监督。5.3验收程序施工项目完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交验收申请。甲方收到验收申请后，按照合同约定的程序进行验收。5.4验收标准验收标准以合同附件八《施工质量标准》为准。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.5质量保修乙方应承担施工质量的保修责任。保修期限和保修范围以合同附件九《质量保修条款》为准。如乙方在保修期内发生质量问题，第八条违约责任及赔偿8.1违约行为双方应严格履行合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定时间完成施工任务、未按约定质量标准完成施工、未按约定支付款项等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。8.3赔偿金额赔偿金额的具体计算方法以合同附件十《赔偿金额计算方法》为准。赔偿金额应以人民币计价，如有需要，可按照双方约定的汇率进行换算。8.4违约解除合同一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决双方应本着平等互利的原则，通过友好协商解决争议。协商解决的时间不计入合同履行期限。9.3调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。9.4仲裁解决如协商和调解均不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.5诉讼解决如协商、调解和仲裁均无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效不代表双方的权利义务已全部履行完毕，而是标志着双方开始按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止合同终止是指合同约定的权利义务已全部履行完毕。合同终止后，双方的权利义务关系消失。10.3合同解除合同解除是指在合同履行过程中，因一方违约等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致决定解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。保密内容的具体范围以合同附件十一《保密内容》为准。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止或解除之日起【】年。保密期限届满后，双方可以自由使用保密内容。11.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。损失赔偿额的计算方法以合同附件十《赔偿金额计算方法》为准。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。具体不可抗力事件的范围和认定标准以合同附件十二《不可抗力事件》为准。12.2不可抗力后果如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同。12.3不可抗力解除一旦不可抗力事件消失，受影响方应立即通知对方，并采取一切必要措施继续履行合同。第十三条税法及优惠政策13.1税收政策双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。税收政策的具体规定以国家税法为准。13.2税收支付税收支付的时间和方式按照税收法律法规和财政部门的规定执行。税收支付的责任由纳税方承担。13.3优惠政策如双方符合国家税收优惠政策条件，可以享受相应的税收优惠。具体优惠政策的规定以国家税法和相关政策为准。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。违反本规定的转让无效。14.2合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括施工项目明细表、工程量清单、支付方式、施工质量标准等。14.3合同的修订合同的修订应由第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工项目明细表详细列出施工项目的名称、数量、规格、施工要求等信息。附件二：工程量清单详细列出各项工程的工程量、单位、单价和总价等信息。附件三：材料清单详细列出施工所需的各种材料名称、规格、数量、质量要求等信息。附件四：设备清单详细列出施工所需的设备名称、型号、数量、性能要求等信息。附件五：支付方式详细列出支付进度款和竣工款的时间节点、比例和方式等信息。附件六：施工进度计划详细列出施工各阶段的关键节点和完成时间。附件七：工期延误处理详细列出工期延误的处理程序和违约责任。附件八：施工质量标准详细列出施工质量的标准和要求。附件九：质量保修条款详细列出质量保修的期限、范围和责任。附件十：赔偿金额计算方法详细列出赔偿金额的计算方法和计算公式。附件十一：保密内容详细列出需要保密的内容范围和保密期限。附件十二：不可抗力事件详细列出不可抗力事件的范围和认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成施工任务。2.未按约定质量标准完成施工。3.未按约定支付款项。4.未按约定提供施工材料或设备。5.未按约定履行保密义务。6.因乙方原因导致施工安全事故。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行赔偿。2.因乙方原因导致施工进度延误，应按照合同附件七《工期延误处理》进行违约责任认定。3.因乙方原因导致施工质量不符合约定，应按照合同附件八《施工质量标准》进行违约责任认定。4.因乙方原因导致施工安全事故，应按照相关法律法规进行违约责任认定。示例说明：如乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权按照合同附件五《支付方式》扣除相应的进度款。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.损失赔偿额：指因违约行为导