2024年砌筑工程承包条款及协议示例

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2024年砌筑工程承包条款及协议示例本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.客户信息2.1客户名称2.2客户地址2.3客户联系方式3.工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程描述4.工程承包范围4.1承包商承包范围4.2承包商不承担的责任5.工程时间表5.1工程开始日期5.2工程预计结束日期5.3工程延期条款6.工程质量标准6.1工程质量要求6.2质量检验程序7.工程材料7.1材料供应责任7.2材料质量标准8.工程付款8.1付款条件8.2进度付款8.3最终付款9.索赔和争议解决9.1索赔程序9.2争议解决方式10.保险10.1承包商保险责任10.2客户保险责任11.违约责任11.1承包商违约11.2客户违约12.一般条款12.1合同的解释12.2法律的适用12.3合同的修改13.签署和日期13.1签署人信息13.2签署日期14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.承包商信息1.1承包商名称：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：市区路号2.客户信息2.1客户名称：X房地产开发有限公司2.2客户地址：市区路号3.工程概述3.1工程名称：X住宅小区砌筑工程3.2工程地点：市区路号3.3工程描述：本工程包括栋住宅楼、栋配套设施建筑的砌筑工程，共计平方米。4.工程承包范围4.1承包商承包范围：本工程的砌筑施工，包括砖墙、砖柱、砖基础等砌体工程，以及相应的拆除、清理、运输等工作。4.2承包商不承担的责任：本工程的其他非砌筑施工工程，如木工、钢筋、混凝土等工程，以及工程所需的材料、设备的采购、运输和储存等。5.工程时间表5.1工程开始日期：年月日5.2工程预计结束日期：年月日5.3工程延期条款：如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商顺延工程结束日期。如非不可抗力因素导致工程延期，承包商需承担相应的违约责任。6.工程质量标准6.1工程质量要求：本工程应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，达到优质工程标准。6.2质量检验程序：工程过程中，承包商应按约定时间节点进行自检，并提交检验报告。工程完成后，由客户组织验收，承包商应配合并提供相关资料。如验收不合格，承包商需按照客户要求进行整改，直至达到验收标准。8.工程付款8.1付款条件：本工程的付款分为三个阶段，分别为工程进度达到30%、60%和工程完成后的10%。8.2进度付款：每阶段付款前，承包商应向客户提交工程进度报告及相应的付款申请，客户审核无误后支付相应款项。8.3最终付款：工程完成后，经客户验收合格，承包商向客户提交最终付款申请，客户审核无误后支付最终付款。9.索赔和争议解决9.1索赔程序：任何一方因对方违约或不可抗力因素导致损失的，应在损失发生之日起14日内书面通知对方，并提交相关证据。9.2争议解决方式：双方对合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保险10.1承包商保险责任：承包商应为其施工人员购买工伤保险，并承担因施工导致的人身伤害赔偿责任。10.2客户保险责任：客户应购买建筑工程保险，并承担工程本身的损失赔偿责任。11.违约责任11.1承包商违约：承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿客户损失。11.2客户违约：客户未按合同约定支付款项，或未提供施工条件的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿承包商损失。12.一般条款12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2法律的适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。13.签署和日期13.1签署人信息：签署人姓名：签署人职务：签署人联系方式：13.2签署日期：年月日14.其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等，作为合同的补充说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程平面图、立面图、剖面图、细部图等，用于指导承包商的施工工作。2.施工图纸：包括施工布置图、施工流程图、施工细节图等，用于明确工程的施工过程和标准。3.工程量清单：列出工程所需的各项材料、工程量及数量，用于计算工程成本和付款依据。4.工程标准规范：包括国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，用于规范工程的施工质量。5.施工方案：承包商根据工程特点和设计要求编制的施工方法和措施，用于指导施工过程。6.施工组织设计：承包商根据工程需要编制的组织架构、人员配置、施工计划等，用于管理和组织施工。7.施工合同附件：包括合同的补充协议、变更协议、解除协议等，用于调整和变更合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为：未按合同约定时间完成工程；工程质量不符合合同约定标准；未按合同约定提供施工条件或材料；未经客户同意擅自变更工程内容或施工方案；未按合同约定支付款项或购买保险。2.客户违约行为：未按合同约定时间支付款项；提供的设计图纸、工程量清单等存在错误或遗漏；未按合同约定提供施工场地、施工条件或材料；未经承包商同意擅自变更工程内容或施工方案；未按合同约定购买保险。3.违约责任认定标准：违约行为导致工程延期，应按照工程进度和合同约定承担违约金；违约行为导致工程质量不符合标准，应承担返工、整改等费用；违约行为导致工程损失，应承担相应的赔偿责任；违约行为导致工程进度受阻，应按照合同约定承担违约金或赔偿损失。示例说明：若承包商未按合同约定时间完成工程，导致工程延期，则承包商应按照工程进度支付违约金。若客户未按合同约定时间支付款项，导致工程进度受阻，则客户应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.质量检验：指对工程的施工质量进行检查、试验和评估，以确定其是否符合合同约定标准。4.保险：指为工程、人员或利