房屋买卖标准化合同格式 2024年版

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房屋买卖标准化合同格式2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题处理第六条房屋使用权及物业相关6.1物业管理费6.2水电煤等公共费用6.3车位使用6.4小区公共设施使用第七条交易过程中的税费7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1户口迁出10.2家具家电清单10.3房屋交付前的维修保养10.4双方约定的其他事项第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1合同签署12.2相关证件办理第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋建筑结构：____________________2.5房屋规划用途：____________________第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.3买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3定金：3.3.1买受人支付的定金可用于冲抵房款。3.3.2买受人逾期支付定金或未按约定支付首付款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。3.4首付款：3.4.1买受人应按照约定的期限支付首付款。3.4.2买受人逾期支付首付款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。3.5贷款事宜：3.5.1买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。3.5.2买受人未能办理贷款或贷款金额不足的，应自筹资金支付剩余房款。3.6尾款：3.6.1买受人应按照约定的期限支付尾款。3.6.2买受人逾期支付尾款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户费用承担：4.3.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。4.3.2房屋过户手续办理完毕后，买受人应向出卖人支付过户费用。4.4过户时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围和期限：5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为____年。5.2.2保修范围内的问题，出卖人应在收到买受人通知后____个工作日内予以修复。5.3质量问题处理：5.3.1买受人发现房屋存在质量问题的，应书面通知出卖人。5.3.2出卖人收到买受人通知后，应在规定期限内予以修复。5.3.3出卖人未按约定修复的，买受人可委托第三方修复，费用由出卖人承担。第六条房屋使用权及物业相关6.1物业管理费：由买受人承担。6.2水电煤等公共费用：由买受人承担。6.3第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例×房屋成交总价。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理日期×每日违约金比例×房屋成交总价。8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付日期×每日违约金比例×应支付房款金额。8.2.2买受人未能按照本合同约定办理贷款手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理日期×每日违约金比例×房屋成交总价。8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，双方同意提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电清单：出卖人应在本合同签订后____个工作日内，向买受人提供家具家电清单，并办理移交手续。10.3房屋交付前的维修保养：出卖人应在本合同签订后，负责对房屋进行必要的维修保养，确保房屋符合交付条件。10.4双方约定的其他事项：____________________第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：11.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.1.2变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。11.2.2解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同及其附件自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第十三条双方签字13.1出卖人（签字）：____________________13.2买受人（签字）：____________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图14.4贷款合同复印件14.5房屋交接单14.6其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权转移的合法性。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、清晰的房屋平面图，标明房屋的布局、尺寸等信息。附件说明：用于直观展示房屋的结构和布局，便于双方理解和确认。附件4：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，须包含贷款合同上的所有信息。附件说明：如买受人选择贷款支付，该附件用于确认贷款合同的约定。附件5：房屋交接单附件内容要求：填写完整的房屋交接单，记录房屋交付时的状态和双方确认的信息。附件说明：用于记录房屋交付的具体情况，包括房屋的现状、附属设施等。附件6：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同等与房屋交易相关的文件。附件说明：用于补充确认房屋交易过程中的其他重要信息和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定办理房屋所有权转移登记。3.出卖人违反合同其他约定。4.买受人未能按照约定时间支付房款。5.买受人未能按照约定办理贷款手续。6.买受人违反合同其他约定。责任认定标准：1.违约金计算方式为：逾期履行期限×每日违约金比例×房屋成交总价。2.违约金比例由双方在合同中约定，或根据法律规定。3.违约金支付不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例×房屋成交总价。例如，若房屋成交总价为100万元，每日违约金比例为0.1%，出卖人逾期交付10天，则买受人可要求出卖人支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买受人即为房屋的购买者。3.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人即为房屋的出售者。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的