城市住宅租赁2024年版合同示范文本

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城市住宅租赁2024年版合同示范文本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2租赁权的继承6.3租赁权的禁止转让第七条合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条法律法规的适用10.1合同的合法性10.2合同的合规性10.3法律法规的变更第十一条附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条双方信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息第十四条合同的生效14.1合同的签字盖章14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同所指租赁物位于【城市名称】市【区/县】街道【具体门牌号码】的城市住宅，具体位置以合同附件一《租赁物位置示意图》为准。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体房间布局和面积分配以合同附件二《租赁物面积分布图》为准。1.3租赁物的结构租赁物为【建筑结构类型】，共有【楼层数】层，租赁物内设有【房间数】间房间，包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】等功能区域。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括【电梯、空调、热水器、家具、家电等】，具体设施和数量以合同附件三《租赁物附属设施清单》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应提前【提前通知期限】天向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致且符合法律法规规定的情况下，可以延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的monthlyrentisfixedat【rentamount】yuan（renminbi）permonth.3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次，则承租人应在每个支付周期结束之日起【支付截止日期】前支付当期租金。3.3租金支付日期租金支付日期为【租金支付日期】。3.4租金支付方式租金支付方式为【现金支付、转账支付、支付等】，具体支付方式以合同附件四《租金支付方式》为准。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为【押金金额】元。4.2押金支付日期承租人应在签订本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商一致后，出租人应在【押金退还日期】内退还承租人押金。4.4押金退还日期押金退还日期为【押金退还日期】。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定和租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的维修费用租赁物的维修费用由【承担方】承担。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第六条合同的转让6.1租赁权的转让承租人在租赁期限内不得擅自转让租赁权或转租租赁物。6.2租赁权的继承承租人在租赁期限内如遇意外去世，其租赁权可以依法继承。6.3租赁权的禁止转让承租人不得将租赁权转让给第三方，否则出租人有权解除合同并追究承租人的违约责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.3违约责任的赔偿方式违约方应按照对方的实际损失金额支付赔偿金，赔偿金不得超过违约金限额。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为【协商解决、调解、仲裁或诉讼】。9.2争议解决的地点如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议。第十条法律法规的适用10.1合同的合法性本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国【适用法律】。10.2合同的合规性本合同的签订和履行应遵守【相关法规、政策】等法律法规的规定。10.3法律法规的变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据新的法律法规进行相应的调整。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于【宠物管理、噪音管理、维修管理等】。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式双方应以书面形式通知对方，通知可通过【邮件、短信、等方式】进行。12.2通知的期限通知的期限为【通知期限】天。第十三条双方信息13.1出租人的信息出租人名称：【出租人名称】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系电话】13.2承租人的信息承租人名称：【承租人名称】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系电话】第十四条合同的生效14.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期合同生效日期为【生效日期】。14.3合同的终止日期合同终止日期为【终止日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物位置示意图》详细要求和说明：本附件应包含租赁物的具体位置，包括街道名称、门牌号码等信息，以方便承租人准确找到租赁物。附件二：《租赁物面积分布图》详细要求和说明：本附件应详细标注租赁物的建筑面积以及各房间的大小和布局，以便承租人了解租赁物的空间分布。附件三：《租赁物附属设施清单》详细要求和说明：本附件应列出租赁物所有的附属设施，包括电梯、空调、家具、家电等，并注明每项设施的数量和状态。附件四：《租金支付方式》详细要求和说明：本附件应明确租金的支付方式，如现金支付、转账支付、支付等，以及支付的具体操作流程。附件五：《押金支付和退还流程》详细要求和说明：本附件应详细描述押金的支付和退还流程，包括支付金额、支付时间、退还条件、退还时间等。附件六：《租赁物的使用和维护规则》详细要求和说明：本附件应列出租赁物的使用和维护规则，包括租赁物的合理使用范围、日常维护和保养责任等。附件七：《租赁合同转让和解除协议》详细要求和说明：本附件应详细描述租赁合同的转让条件和程序，以及合同提前解除的条件和责任分配。附件八：《争议解决方式选择》详细要求和说明：本附件应列出双方选择的争议解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或者租赁物不符合合同约定的条件，将被视为违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的200%。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金或押金，或者擅自改变租赁物的结构和用途，将被视为违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的200%。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如果双方在合同履行过程中有其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给