2024年杭州公租房租赁标准化合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年杭州公租房租赁标准化合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及配置第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1物业管理费13.2垃圾处理费13.3网络及电视费用第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：杭州市区街道号，具体栋楼、单元、房号详见附件一。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的客厅、平方米的卧室、平方米的厨房和平方米的卫生间。1.3房屋设施及配置：房屋内配置有、、、等设施，具体设施清单详见附件二。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称：杭州市公司地址：杭州市区街道号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施配置。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由出租人负责。7.2保养责任：出租人应定期对房屋及设施进行保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。合同中剩余条款将在后续补充完整。第八条保险8.1保险购买：承租人应在租赁开始前购买房屋及室内财产保险，保险金额不低于房屋及室内财产的实际价值。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人在征得出租人同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。9.2转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人的身份证明、转租协议及第三方身份证明等材料。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2第三方调解：如协商不成，任一方可向杭州市仲裁委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准及支付方式详见附件三。13.2垃圾处理费：承租人应按政府规定支付垃圾处理费，具体费用标准详见附件四。13.3网络及电视费用：承租人应承担租赁期间网络及电视费用，具体费用标准详见附件五。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同即告终止。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及结构设施配置清单详细要求和说明：该附件应详细列出租赁房屋的地址、栋楼、单元、房号以及房屋的结构类型、面积以及内部的设施配置情况。包括家具、电器、卫浴设备等详细信息。附件二：租赁房屋设施清单详细要求和说明：该附件应详细列出房屋内的设施和设备清单，包括家具、电器、卫浴设备等，并注明每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：物业管理费收费标准及支付方式详细要求和说明：该附件应详细列出物业管理费的收费标准，包括收费金额、收费周期等，以及承租人支付物业管理费的方式，如银行转账、、等。附件四：垃圾处理费收费标准详细要求和说明：该附件应详细列出垃圾处理费的收费标准，包括收费金额、收费周期等。附件五：网络及电视费用收费标准详细要求和说明：该附件应详细列出网络及电视费用的收费标准，包括收费金额、收费周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在合同约定的租赁开始日期提供租赁房屋，则构成违约。出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.承租人违约行为及责任认定：示例：如果承租人未能在合同约定的租赁开始日期支付租金，则构成违约。承租人应向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。3.双方违约行为及责任认定：示例：如果双方未能就合同的变更或解除达成一致，且未能通过协商解决争议，则双方均构成违约。双方应向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将房屋及设施租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人为使用租赁房屋及设施而支付给出租人的费用。3.押金：押金是指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金