2024年版惠州房产中介服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版惠州房产中介服务合同范本本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房产信息收集与提供1.2客户需求匹配1.3房产带看与咨询1.4交易流程协助1.5合同签订辅助1.6售后服务支持第二条客户信息与资料2.1客户基本信息2.2购房需求信息2.3购房预算2.4客户身份证明第三条中介服务费用3.1服务费计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4额外费用的说明第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条违约责任5.1中介方违约5.2客户方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条隐私保护7.1客户信息保护7.2中介方信息保护7.3信息安全措施第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响8.3不可抗力事件的应对措施第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条其他约定10.1双方的其他约定10.2约定的生效与失效第十一条附件11.1附件清单11.2附件的说明第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效时间第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房产信息收集与提供甲方应根据乙方的购房需求，收集并提供符合条件的房产信息。包括但不限于房产的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施、周边环境等。1.2客户需求匹配甲方应对收集到的房产信息进行筛选和匹配，根据乙方的需求，提供符合要求的房产信息。1.3房产带看与咨询甲方应安排专业人员陪同乙方实地看房，并对房产的相关问题提供解答和咨询。1.4交易流程协助甲方应协助乙方完成房产交易的整个流程，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等。1.5合同签订辅助甲方应协助乙方与房产卖家签订购房合同，并解释合同条款，确保乙方的权益。1.6售后服务支持甲方应对乙方在购房后遇到的问题提供必要的协助和解决，包括但不限于物业入住、户口迁移、维修保养等。第二条客户信息与资料2.1客户基本信息乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。2.2购房需求信息乙方应向甲方明确传达购房需求，包括但不限于购房预算、户型、地段、楼层等。2.3购房预算乙方应向甲方明确告知购房预算，甲方应根据乙方的预算提供相应的房产信息。2.4客户身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明，以证明其购房资格。第三条中介服务费用3.1服务费计算方式中介服务费根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2费用支付时间中介服务费在合同签订后支付，支付方式为转账至甲方指定账户。3.3费用支付方式中介服务费的支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。3.4额外费用的说明如在房产交易过程中产生其他额外费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由乙方承担。第四条合同的有效期4.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为房产交易完成之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第五条违约责任5.1中介方违约如甲方未按约定提供房产信息、未协助完成交易流程等，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.2客户方违约如乙方提供虚假信息、未按约定支付中介服务费等，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.3违约赔偿方式违约赔偿方式为支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金支付后，不影响甲方要求乙方承担其他违约责任的权利。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交房产所在地的仲裁委员会仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交房产所在地的法院诉讼解决。第八条隐私保护8.1客户信息保护甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律另有规定或乙方向甲方明确授权。8.2中介方信息保护乙方应对甲方提供的业务信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律另有规定或甲方向乙方明确授权。8.3信息安全措施甲方应采取适当的信息安全措施，包括加密存储、访问控制等，以保护乙方的个人信息不受未授权访问、披露或损坏。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如罢工、骚乱）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化）。9.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件发生，可能导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3不可抗力事件的应对措施在不可抗力事件影响消除后，甲方和乙方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同有效期。第十条其他约定10.1双方的其他约定除本合同明确规定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于房产交易的特殊要求、中介服务的附加条款等。10.2约定的生效与失效双方的其他约定应以书面形式作出，并与本合同一起签署。如有冲突，以本合同为准。约定失效需双方书面确认。第十一条附件11.1附件清单附件清单应详细列明附件的名称、数量、性质等。11.2附件的说明附件应为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。附件需经双方确认后方可生效。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方应由法定代表人或授权代表签字。12.2乙方签字乙方应由法定代表人或授权代表签字。12.3盖章双方签字后，应加盖公司公章或法定代表人签字章。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起计算，有效期至房产交易完成之日。第十四条补充条款14.1补充条款内容补充条款应明确记载附加的合同内容或对现有条款的修改。14.2补充条款的生效时间补充条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。补充条款的生效不影响本合同其他条款的执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息汇总表详细记录房产的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施、周边环境等。附件二：客户需求确认书明确记录乙方的购房需求，包括购房预算、户型、地段、楼层等。附件三：服务费用明细表详细列明中介服务费的计算方式、费用支付时间及方式。附件四：房产交易流程指南说明房产交易的具体流程，包括合同签订、资金支付、权属转移等。附件五：合同签订授权书如乙方授权甲方代为签订合同，需附上授权书。附件六：售后服务事项清单列明乙方在购房后可能需要的售后服务事项，包括物业入住、户口迁移、维修保养等。附件七：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件、政府行为的官方通知等。附件八：补充条款如有补充条款，需明确记载附加的合同内容或对现有条款的修改。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行。2.客户方提供虚假信息，导致交易无法进行或产生额外费用。3.中介方未按约定协助完成交易流程，导致交易延迟或。4.客户方未按约定支付中介服务费或额外费用。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方需支付违约金，具体金额双方协商确定。3.违约方承担因违约导致的间接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行，甲方需承担因此导致的直接损失赔偿责任，如乙方因寻找其他房源产生的费用。同时，甲方需支付违约金，违约金计算方式为交易总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供房产中介服务的公司或个人。2.乙方：指接受房产中介服务的客户。3.中介服务费：指甲方为乙方提供房产中介服务所收取的费用。4.房产交易