2024年版房屋建筑工程质量保障协议

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2024年版房屋建筑工程质量保障协议本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1房屋建筑工程1.2质量保障1.3甲方1.4乙方1.5工程监理第二条质量标准与要求2.1工程质量标准2.2材料质量要求2.3施工工艺要求2.4验收标准第三条乙方责任与义务3.1施工质量保证3.2材料供应3.3施工安全3.4工程进度第四条甲方责任与义务4.1提供施工场地4.2支付工程款项4.3配合乙方施工4.4工程变更第五条工程监理的职责与权限5.1工程监理的任命5.2工程监理的监督职责5.3工程监理的验收权5.4工程监理的协调职责第六条质量保障措施6.1质量保证体系6.2质量控制措施6.3质量问题处理6.4质量保障期限第七条工程保险7.1工程保险的购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律适用第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的修改与补充11.2合同的解除11.3合同的继承第十二条特殊条款12.1工程停工与复工12.2工程延期12.3不可抗力第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄密责任第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3监理单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1房屋建筑工程：指由甲方委托乙方按照约定标准和要求建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2质量保障：指乙方按照合同约定，对房屋建筑工程的质量标准、材料质量、施工工艺等方面承担相应的责任，并保证工程顺利通过验收。1.5工程监理：指由甲方委托的具有专业资格的监理机构，对房屋建筑工程的施工过程、质量、进度等方面进行监督、检查和验收的第三方机构。第二条质量标准与要求2.1工程质量标准：房屋建筑工程应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准及设计文件的要求，并达到约定的质量等级。2.2材料质量要求：乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、性能等要求采购、使用建筑材料、构配件和设备。2.3施工工艺要求：乙方应采用合理的施工工艺，确保房屋建筑工程的质量和安全。2.4验收标准：房屋建筑工程的验收应按照国家标准、行业标准和地方规定进行，并符合合同约定的验收程序和要求。第三条乙方责任与义务3.1施工质量保证：乙方应全面履行合同约定的质量义务，确保房屋建筑工程的质量符合标准和要求。3.2材料供应：乙方应按照合同约定的时间、数量、质量供应建筑材料、构配件和设备。3.3施工安全：乙方应加强施工现场的安全管理，采取有效措施预防安全事故的发生，并对施工过程中的安全事故承担责任。3.4工程进度：乙方应按照合同约定的工期完成房屋建筑工程，如有延期，应承担相应的违约责任。第四条甲方责任与义务4.1提供施工场地：甲方应按照合同约定的时间和条件，向乙方提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施。4.2支付工程款项：甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。4.3配合乙方施工：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工资料和现场条件。4.4工程变更：如甲方要求对工程进行变更，应与乙方协商一致，并签订变更协议。变更导致的费用和工期调整，按照合同约定处理。第五条工程监理的职责与权限5.1工程监理的任命：甲方应委托具有专业资格的监理机构对房屋建筑工程进行监理。5.2工程监理的监督职责：监理机构应按照合同约定的监理范围和内容，对施工过程、质量、进度等方面进行监督、检查和验收。5.3工程监理的验收权：监理机构对房屋建筑工程的验收结论具有权威性，乙方应予以认可。如乙方对验收结论有异议，可在验收结论作出后一周内提出复验申请。复验仍不符合要求的，乙方应按照监理机构的指示进行整改。5.4工程监理的协调职责：监理机构应协调甲方、乙方之间的关系，处理合同履行过程中的纠纷和问题。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。8.3违约赔偿：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。违约利率为中国人民银行同期贷款基准利率。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方使用，本合同即告终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程保修、资料移交等工作。第十一条一般条款11.1合同的修改与补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除：合同解除的条件和方式，按照双方约定和法律规定执行。11.3合同的继承：合同终止后，乙方对工程的保修、赔偿等义务由继承人继续履行。第十二条特殊条款12.1工程停工与复工：工程停工或复工的条件和方式，按照双方约定和法律规定执行。12.2工程延期：工程延期的原因、责任及处理方式，按照双方约定和法律规定执行。12.3不可抗力：不可抗力事件的发生，按双方约定和法律规定免除相应的责任。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后五年内。13.3违约泄密责任：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3监理单位签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋建筑工程设计文件附件2：建筑材料、构配件和设备采购清单附件3：施工组织设计方案附件4：工程监理委托协议附件5：工程质量保证书附件6：工程进度计划表附件7：工程付款申请表附件8：工程变更申请表附件9：违约金计算公式说明附件10：保密协议附件1：房屋建筑工程设计文件详细要求和说明：本附件应包括房屋建筑工程的设计图纸、施工图纸、设计说明书等相关设计文件。设计文件应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准，并满足合同约定的质量等级和功能要求。附件2：建筑材料、构配件和设备采购清单详细要求和说明：本附件应详细列出建筑材料、构配件和设备的品牌、规格、性能、数量、单价、供应商等信息。乙方应按照合同约定的时间、质量要求供应材料，并保证材料符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准。附件3：施工组织设计方案详细要求和说明：本附件应包括施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工安全措施等相关施工文件。施工方案应符合设计文件的要求，并满足合同约定的质量、安全、进度等方面的要求。附件4：工程监理委托协议详细要求和说明：本附件应包括工程监理机构的任命、监理范围、监理职责、监理权限等相关内容。监理机构应具备专业资格，并按照合同约定的监理方式和标准对施工过程进行监督、检查和验收。附件5：工程质量保证书详细要求和说明：本附件应包括工程质量保证的条款和承诺，明确乙方对房屋建筑工程质量的责任和义务。工程质量保证书应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范标准。附件6：工程进度计划表详细要求和说明：本附件应包括房屋建筑工程的施工进度计划、关键节点、工程延期等方面的内容。乙方应按照进度计划表的要求完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任。附件7：工程付款申请表详细要求和说明：本附件应包括工程进度款、竣工结算款的付款申请、付款计算依据、付款时间等相关内容。甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付相应的款项。附件8：工程变更申请表详细要求和说明：本附件应包括工程变更的申请、变更内容、变更原因、变更对工程的影响等相关内容。如甲方要求对工程进行变更，应按照合同约定的变更程序进行。附件9：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式、计算依据、计算方法等相关内容。违约金计算公式应符合合同约定的违约责任规定。附件10：保密协议详细要求和说明：本附件应包括保密内容的定义、保密期限、违约泄密责任等相关内容。双方应按照保密协议的要求，保护对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按合同约定提供施工场地，导致乙方无法按时开工，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按合同约定供应建筑材料，导致施工进度延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。3.工程监理违约行为及责任认定：示例说明：如果监理机构未按合同约定进行监督、检查和验收，导致工程质量问题，监理机构应承担违约责任，向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑工程：指由甲方委托乙方按照约定标准和要求建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.质量保障：指乙方按照合同约定，对房屋建筑工程的质量标准、材料质量、施工工艺等方