2024年城市更新项目回迁房买卖合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围和期限第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3相邻关系第十三条附件13.1房屋平面图13.2买卖双方的身份证明13.3房屋权属证明第十四条合同的份数14.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××城市更新有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××个人/单位1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人/负责人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号/单元/楼层/房号：×××2.1.2小区名称：×××城市更新项目2.1.3土地使用权证号：××××××××××××××××2.1.4房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：×××2.2.2房屋建筑面积：××××平方米2.2.3套内使用面积：××××平方米2.2.4共有部位面积：××××平方米2.2.5共有设施面积：××××平方米2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：××××平方米2.3.2房屋套内建筑面积：××××平方米2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：×××2.4.2房屋实际用途：×××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋符合国家关于城市更新项目的相关法律法规及标准要求。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.1.4出卖人应按照合同约定履行保修义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人按照合同约定支付房价款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间和条件接收房屋。3.2.3买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.2.4买受人应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及其设施。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币（大写）：×××××元整（小写）：￥×××××.××元。4.1.2房价款包括房屋价款、配套设施费用、物业管理费用等。4.2付款方式4.2.1买受人应通过银行转账等方式将房价款支付至出卖人指定的账户。4.2.2买受人支付房价款的时间和比例：（1）签订合同且领取房屋钥匙后七个工作日内支付人民币×××万元整；（2）房屋过户手续办理完毕且取得不动产权证书后七个工作日内支付人民币×××万元整；（3）剩余房价款在房屋交付后一年内分三次支付，每次支付比例为××%。4.3付款时间4.3.1买受人应按照合同约定的付款时间和比例支付房价款。4.3.2买受人未按时支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条交付及交付条件5.1交付时间5.1.1出卖人应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时间为：××××年××月××日。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合国家关于城市更新项目的相关法律法规及标准要求。（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用和损失。8.1.3出卖人违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定的时间和比例支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定接收房屋的，应承担因此给出卖人造成的损失。8.2.3买受人违反合同约定的其他条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。10.2合同解除10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1物业管理12.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。12.1.2出卖人应承担物业服务企业在合同约定范围内的管理维修责任。12.2配套设施12.2.1出卖人应按照城市更新项目规划配套建设相关设施，并保证设施的正常运行。12.2.2买受人应合理使用配套设施，并遵守相关规定。12.3相邻关系12.3.1买受人应处理好与相邻业主的关系，维护和谐邻里氛围。12.3.2出卖人应协助买受人处理与相邻业主的关系。第十三条附件13.1房屋平面图13.1.1附件一：房屋平面图（具体图号）。13.2买卖双方的身份证明13.2.1附件二：出卖人身份证明。13.2.2附件三：买受人身份证明。13.3房屋权属证明13.3.1附件四：房屋所有权证。13.3.2附件五：土地使用权证。第十四条合同的份数14.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件一.1房屋平面图（具体图号）：详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，用于确认房屋的具体位置和结构。附件二：出卖人身份证明附件二.1出卖人身份证明：提供出卖人的有效身份证件，如身份证、营业执照等，以证明出卖人的合法身份。附件三：买受人身份证明附件三.1买受人身份证明：提供买受人的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明买受人的合法身份。附件四：房屋所有权证附件四.1房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，以及房屋的具体面积、结构等详细信息。附件五：土地使用权证附件五.1土地使用权证：证明土地使用权的归属，以及土地的具体位置、面积等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定的时间、质量和条件交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行保修义务。3.出卖人违反合同约定的其他条款。4.买受人未能按照合同约定的时间和比例支付房价款。5.买受人未能按照合同约定接收房屋。6.买受人违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.出卖人违约的，应按照逾期交付部分房价款的2%支付违约金。2.出卖人违约的，应承担相应的维修费用和损失。3.出卖人违约的，应赔偿因此给买受人造成的损失。4.买受人违约的，应按照逾期支付部分房价款的2%支付违约金。5.买受人违约的，应承担因此给出卖人造成的损失。6.买受人违约的，应赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分房价款的2%作为违约金。如果买受人未能按照合同约定的比例支付房价款，出卖人可以要求买受人支付逾期支付部分房价款的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.城市更新项目：指在城市规划区域内，对老旧城区、旧村、旧厂等进行改造、更新和提升的项目。2.回迁房：指在城市更新项目中，原居民因旧房拆除而获得的替代住房。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。4.土地使用权证