房屋转让合同模板 2024 年适用版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋转让合同模板2024年适用版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续4.1转让方应提供的文件4.2受让方应提交的文件4.3办理转让手续的时间及地点第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及时间第六条房屋过户及税费6.1过户费用承担方式6.2税费承担方式第七条房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用承担方式第八条房屋转让后的权益8.1转让方的权益8.2受让方的权益第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【实用面积平方米】，共有【层数】层，包含【室】室【厅】厅【卫生间】卫【阳台】个。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证号为【所有权证号/不动产权证号】。第二条转让双方基本信息2.1转让方基本信息身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】联系方式：【联系方式】2.2受让方基本信息身份证号码/营业执照号码：【身份证号码/营业执照号码】联系方式：【联系方式】第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格双方确认，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的款项于本合同签订之日起【支付时间】内支付至甲方指定的银行账户；（2）剩余【支付比例】%的款项，乙方应于【支付时间】前支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间具体支付时间为：【支付时间】。第四条房屋转让手续4.1甲方应提供的文件（1）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意转让的书面证明；（4）甲方身份证明原件及复印件；（5）其他相关文件。4.2乙方应提交的文件（1）乙方身份证明原件及复印件；（2）购房资格证明；（3）其他相关文件。4.3办理转让手续的时间及地点双方应于【办理时间】前共同前往【办理地点】办理房屋转让手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付时间】。5.2交付条件（1）房屋所有权证/不动产权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）水、电、燃气、供暖等户名已变更至乙方名下；（4）房屋内各项设施设备正常使用；（5）其他相关事项。5.3验收方式及时间乙方应于【验收时间】对房屋进行验收，并将验收结果告知甲方。如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应于【异议提出时间】内提出，并提供相关证据。第六条房屋过户及税费6.1过户费用承担方式双方约定，房屋过户所产生的费用【由甲方承担】/【由乙方承担】。6.2税费承担方式双方约定，房屋转让过程中产生的税费【由甲方承担】/【由乙方承担】。第八条房屋转让后的权益8.1转让方的权益甲方承诺，自房屋过户登记完毕之日起，不再对该房屋主张任何权益，包括但不限于居住、出租、出售等。8.2受让方的权益乙方自房屋过户登记完毕之日起，享有对该房屋的完整所有权，并有权对该房屋进行处置、出租、出售等。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的【违约金比例】%。9.2受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的【违约金比例】%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效条件本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证原件及复印件附件二：房屋土地使用权证原件及复印件附件三：房屋共有权人同意转让的书面证明附件四：甲方身份证明原件及复印件附件五：乙方身份证明原件及复印件附件六：购房资格证明附件七：房屋转让税费清单附件八：房屋过户费用清单附件九：房屋验收报告附件十：房屋交付确认书附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证/不动产权证的正本和副本，用以证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰可辨，包含全部页码。附件二的详细要求和说明：本附件应包含房屋土地使用权证的正本和副本，用以证明甲方对房屋土地使用权的合法性。复印件应清晰可辨，包含全部页码。附件三的详细要求和说明：本附件应由房屋共有权人签署，表明其同意房屋转让，并放弃对房屋的所有权主张。附件四的详细要求和说明：本附件应包含甲方的身份证明正本，用以证明甲方的身份真实性。复印件应清晰可辨，包含全部页码。附件五的详细要求和说明：本附件应包含乙方的身份证明正本，用以证明乙方的身份真实性。复印件应清晰可辨，包含全部页码。附件六的详细要求和说明：本附件应证明乙方具有购房资格，如必要，应包含相关政府部门的出具的证明。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列出房屋转让过程中产生的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件八的详细要求和说明：本附件应详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括费用名称、计算方式等。附件九的详细要求和说明：本附件应由乙方签署，确认对房屋的验收结果，包括房屋的实际状况、是否存在瑕疵等。附件十的详细要求和说明：本附件应由双方签署，确认房屋的交付时间、交付条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供所需文件，导致房屋过户手续延迟。2.甲方未按约定时间支付转让价款，或乙方未按约定时间支付过户费用。3.甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定时间接收房屋。4.甲方提供的文件不真实、不完整，导致房屋过户失败。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的【违约金比例】%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致守约方产生的直接经济损失。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件，导致房屋过户手续延迟，甲方应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人对特定不动产拥有权利的法律文件。3.购房资格证明：指由政府部门出具的，证明购房者具有购买住房资格的文件。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一种经济赔偿。6.赔偿损失：指