房产租赁中介服务协议（2024年版）

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房产租赁中介服务协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋使用及保护6.1房屋使用规定6.2房屋保护要求第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护措施第十三条第三方服务13.1第三方服务内容13.2第三方服务费用第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房屋设施：_______（如家具、家电、中央空调等）1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该房屋用于：_______（如居住、办公、经营等）1.2.2承租人不得改变房屋结构和用途，如需要改变，应提前_______天书面通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前_______个月书面通知出租人。2.2租赁结束日期2.2.1如租赁期满，承租人未书面通知出租人继续租赁的，本合同自动终止。2.2.2如租赁期满，承租人书面通知出租人继续租赁的，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2租金支付标准及方式详见附件一。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.2.2承租人应在每个租赁周期开始前_______天支付当期租金。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每个租赁周期开始前支付租金。3.3.2如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2押金支付时间：自双方签订本合同时起_______日内支付。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项（如水电费、损坏物品赔偿等）后，将剩余押金无息退还承租人。4.2.2押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后_______日内。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责保证租赁房屋的基本设施正常运行，如水电、燃气、供暖等。5.1.2出租人应在接到承租人关于设施故障的报告后_______小时内进行维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常维护和合理使用租赁房屋及设施。5.2.2承租人损坏租赁房屋及设施的，应承担维修费用。第六条房屋使用及保护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋保护要求6.2.1承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用。6.2.2承租人不得在房屋内外墙面、家具等处刻画、张贴。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。8.2合同变更程序8.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更日期。8.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.1.2合同解除内容包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。8.2合同解除程序8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并注明解除日期。8.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁房屋或设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担修复费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意，争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知方式11.1.1双方同意采用书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送。11.2通知时限11.2.1双方收到通知后，应在_______小时内予以回复。第十二条隐私保护12.1保护范围12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。12.1.2保密信息不包括公共信息或已经公开的信息。12.2保护措施12.2.1双方不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动。第十三条第三方服务13.1第三方服务内容13.1.1双方同意，本合同的某些服务由第三方提供，如物业管理、维修服务等。13.1.2第三方服务的具体内容、费用等详见附件二。13.2第三方服务费用13.2.1承租人应按约定向第三方支付服务费用。13.2.2服务费用的支付时间、方式等详见附件二。第十四条附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止后的权利义务14.2.1合同终止后，承租人应按照约定退还租赁房屋。14.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相配合。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付标准及方式详细要求和说明：本附件详细说明了租金的支付标准及方式，包括租金支付的金额、时间、途径等。附件二：第三方服务内容及其费用详细要求和说明：本附件列出了第三方服务的具体内容，如物业管理、维修服务等，并明确了服务费用的支付时间、方式等。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内各项设施的名称、型号、数量等信息。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容及其程序，包括变更日期、变更事项等。附件六：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的内容及其程序，包括解除日期、解除事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或设施。2.出租人未按约定时间支付租金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或设施，造成损坏。5.双方未按约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方赔偿金额不超过合同金额的_______%。示例说明：如出租人未按约定时间提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用租赁房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人