食堂对外租赁档口合同模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

食堂对外租赁档口合同模板2024年版本合同目录一览1.租赁档口基本信息1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁档口用途限制4.2租赁档口经营范围5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承条款12.3合同的转让条款13.附件13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施清单13.3相关法律法规14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁档口基本信息1.1租赁档口位置租赁档口位于__________，具体位置以附件中的租赁档口平面图为准。1.2租赁档口面积租赁档口的总面积为____平方米，具体面积以附件中的租赁档口平面图为准。1.3租赁档口设施1.3.1设施清单详见附件中的租赁档口设施清单。1.3.2设施的使用及维护按照本合同第五条的规定执行。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日提出书面续约申请。2.3.2续约后的租赁期限、租金等条款双方应重新协商确定，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁档口的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________4.租赁用途4.1租赁档口用途限制租赁档口只能用于从事____（经营范围）的经营活动。4.2租赁档口经营范围租赁档口的经营范围不得超出双方约定的范围，具体经营范围详见附件中的经营范围说明。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证租赁档口的设施完整、安全，并承担相应的维修保养责任。5.1.2出租方应负责租赁档口内的物业管理，包括但不限于清洁、安保等。5.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权按照约定用途使用租赁档口，并应遵守相关的法律法规。5.2.2承租方应承担租赁档口内的经营风险，自行办理相关的经营许可证等手续。5.2.3承租方不得擅自改变租赁档口的结构，不得将租赁档口转租给第三方。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方应负责租赁档口设施的日常维修保养，确保设施的正常使用。6.2承租方维修责任承租方应负责租赁档口内部装修及设备的日常维修保养，确保装修及设备的安全正常使用。6.3维修费用承担方式6.3.1设施的正常磨损维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当导致的设施损坏维修费用由承租方承担。7.保险7.1承租方保险责任承租方应购买相应的保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等，并将其保险单交出租方备案。7.2保险购买及有效期限保险的有效期限应至少覆盖本合同的租赁期限，并在合同终止后____个工作日内办理保险退保手续。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除本合同，且已结清所有相关费用。8.2.2一方严重违反本合同的条款，经另一方书面通知后____个工作日内未能纠正违约行为。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按本合同约定提供租赁档口或设施，或未履行维修保养义务，导致承租方无法正常经营的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.2承租方违约责任承租方未按本合同约定支付租金，或未经出租方同意改变租赁档口用途或转租给第三方的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同终止后____日内解决所有因本合同产生的争议。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：11.3.1双方同意终止合同，并结清所有相关费用。11.3.2一方严重违反本合同，经另一方书面通知后____个工作日内未能纠正违约行为。11.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的继承条款本合同的权利义务应由双方合法继承人继承。12.3合同的转让条款任何一方未经对方同意不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施清单13.3相关法律法规14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口平面图详细描述租赁档口的具体位置、面积、设施分布等信息，以图形方式展示租赁档口内部布局。附件二：租赁档口设施清单列出租赁档口内所有设施的名称、型号、数量等信息，并注明设施的归属及使用注意事项。附件三：相关法律法规提供与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁档口或设施，导致承租方无法正常经营。2.出租方未履行维修保养义务，影响承租方正常使用租赁档口。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未经出租方同意改变租赁档口用途或转租给第三方。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金为本合同租金总额的10%。2.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方在收到对方书面通知后____个工作日内未能纠正违约行为，视为严重违约。示例说明：若出租方未按合同约定提供租赁档口，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁档口所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁档口并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合