2024年规范小产权房屋买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年规范小产权房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有方第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【街道/社区】区域，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，包括【房屋内部使用面积】和【公共部位面积】。房屋内部使用面积具体指【详细描述】，公共部位面积具体指【详细描述】。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋楼层数为【层数】，房屋的建筑编号为【建筑编号】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该证书由【颁发机构名称】颁发，证书编号为【证书编号】。第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，性别为【性别】，身份证号码为【身份证号码】，住址为【出卖人住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，性别为【性别】，身份证号码为【身份证号码】，住址为【买受人住址】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过【支付方式】向出卖人支付交易价款。3.3支付时间（1）在签订本合同之日起【具体天数】日内，支付交易价款的【百分比】；（2）在【具体日期】前，支付交易价款的【百分比】；（3）剩余交易价款，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起【具体天数】日内支付完毕。第四条：房屋交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施【附属设施名称】等交付给买受人。4.2交付时间房屋的交付时间为【具体日期】。第五条：房屋过户及税费承担5.1过户手续买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。5.2税费承担买受人应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准和承担方式按照我国法律法规的规定执行。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证，本合同所述房屋不存在法律法规规定的禁止买卖的情形，房屋质量符合我国相关法律法规的规定。6.2保修责任自房屋交付之日起，出卖人应对房屋及附属设施【附属设施名称】承担【保修期限】的保修责任。如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应依法承担赔偿责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。11.2户口迁移出卖人应在本合同约定的交付时间协助买受人办理户口迁移手续。11.3附属设施本合同所涉及的附属设施【附属设施名称】等，自交付之日起，由买受人负责维护、管理和维修。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2各份合同的持有方本合同的各份持有方分别为：【出卖人持有方】和【买受人持有方】。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名】（签名/盖章）14.2买受人签字盖章买受人：【买受人姓名】（签名/盖章）14.3见证人签字盖章见证人：【见证人姓名】（签名/盖章）本合同双方签字（或盖章）后即具有法律效力，双方应严格履行合同约定的义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件三：房屋买卖合同草稿说明：房屋买卖合同草稿是本合同的初步版本，用于双方在签订正式合同前的沟通和确认。附件四：房屋测量报告说明：房屋测量报告应详细记录房屋的尺寸、布局、结构等信息，由专业测量机构出具。附件五：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部情况，包括房屋的结构、装修、设施等。附件六：补充协议说明：补充协议用于对正式合同中未尽事宜进行补充和修改，由双方签订并盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约行为示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。2.买受人违约行为：违约行为示例：买受人未能按照合同约定时间支付交易价款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。3.双方违约行为：违约行为示例：双方未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属