2024年版房地产购买销售见证协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地产购买销售见证协议范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决第十一条：其他约定11.1其他约定内容第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.2房地产：指位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有可移动财物。其具体位置、面积、现状等详细信息见本合同第二条。1.3本合同中的货币单位：本合同中所涉及的金额均以人民币（￥）计算。第二条：房地产描述2.1房地产位置：房地产位于_______，具体门牌号为_______。2.2房地产面积：房地产的总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3房地产现状：房地产目前处于_______状态，包括但不限于装修情况、使用情况等。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格：买方同意以人民币（￥）_______元购买上述房地产。3.2.1定金：买方应在签署本合同后七个工作日内支付定金人民币（￥）_______元，该定金不计入购买价格，但视为买方对交易的诚意保证。3.2.2首付款：买方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币（￥）_______元。3.2.3尾款：买方应在房地产过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款人民币（￥）_______元。3.3支付时间：买方应按照本合同第三条约定的时间进行支付。第四条：交付与验收4.1交付时间：卖方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕后，按照双方约定的时间将房地产交付给买方。4.2验收标准：房地产的交付应以本合同第二条所描述的现状为准。买方应对房地产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.3验收方式：买方应在交付时对房地产进行现场验收，如买方对房地产的现状有异议，应在验收报告中明确记载，并书面通知卖方。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，不存在任何权属争议。5.1.2卖方应保证房地产的现状与本合同第二条所描述的一致，并确保房地产在交付时符合相关法律法规的要求。5.1.3卖方应在买方支付购买价格后按照约定时间交付房地产。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。5.2.2买方应在验收报告中明确记载对房地产现状的异议，并书面通知卖方。5.2.3买方应在房地产过户手续办理完毕后按照约定时间支付尾款。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1如卖方未能按照本合同第四条约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购买价格的_______%。6.1.2如卖方未能保证房地产现状与本合同第二条所描述的一致，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任：6.2.1如买方未能按照本合同第三条约定时间支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购买价格的_______%。6.2.2如买方未能在验收报告中明确记载对房地产现状的异议，并书面通知卖方，应视为房地产已按照本合同第二条所描述的现状交付，买方不得就此提出任何异议。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：8.1.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2任何单方面的变更主张均无效，除非得到对方的书面同意。8.2合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方提出解除合同且得到对方的书面同意；（3）因法律法规的变更或政策原因导致本合同无法继续履行；（4）一方破产或清算，导致合同无法继续履行。第九条：通知与送达9.1通知方式：双方之间的任何通知均可以通过书面形式，通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行。9.2送达地址：双方应在本合同中明确记载各自的联系地址和联系方式，任何通知均以该地址和联系方式为准。第十条：适用法律与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、行政法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件列表：（1）房地产权属证明文件；（2）房地产现状照片；（3）购买价格支付明细表；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十三条：签字盖章13.1卖方签字盖章：（1）法代表人签字：____________________；（2）卖方盖章：____________________。13.2买方签字盖章：（1）法代表人签字：____________________；（2）买方盖章：____________________。第十四条：合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证：证明卖方对房地产拥有完全的所有权。1.2土地使用权证：证明卖方对土地拥有使用权。1.3物业证明：证明卖方对物业拥有使用权。1.4其他权属证明文件：包括房地产抵押证明、租赁合同等。附件二：房地产现状照片2.1房屋外观照片：展现房屋的整体外观情况。2.2房屋内部照片：展现房屋的内部结构和装修情况。2.3土地照片：展现土地的整体情况。附件三：购买价格支付明细表3.1购买价格明细：详细列出购买价格的构成，包括房价、税费等。3.2支付时间明细：详细列出买方支付购买价格的时间安排。附件四：其他双方认为需要附加的文件4.1房屋维修合同：详细列出房屋的维修项目和费用。4.2物业管理合同：详细列出物业管理的费用和服务内容。4.3其他附加文件：包括装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1卖方未能按照合同约定时间交付房地产。2.2卖方未能保证房地产现状与合同描述一致。2.3买方未能按照合同约定时间支付购买价格。2.4买方未能在验收报告中明确记载对房地产现状的异议。违约责任认定：2.1卖方违约责任：2.1.1未能按约定时间交付房地产，应支付违约金，违约金为本合同第三条约定购买价格的5%。2.1.2未能保证房地产现状与合同描述一致，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任：2.2.1未能按约定时间支付购买价格，应支付违约金，违约金为本合同第三条约定购买价格的5%。2.2.2未能在验收报告中明确记载对房地产现状的异议，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：2.3如果卖方未能在合同约定的时间内交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同第三条约定购买价格的5%，同时买方有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：3.1房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明卖方对房地产拥有完全的所有权。3.2土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明卖方对土地拥有使用权。3.3物业证明：指证明卖方对物业拥有使用权的文件。3.4抵押证明：指证明房地产已被抵押的权利证明。3.5租赁合同：指卖方与租赁方之间的合同，约定租赁方在一定期限内使用房