私人房屋买卖交易标准合同2024版

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私人房屋买卖交易标准合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交易税费12.1税费种类12.2税费承担方12.3税费支付方式第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险费用承担13.3保险理赔第十四条双方联系方式及送达14.1双方联系方式14.2送达地址14.3送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同签订时，依法拥有房屋所有权并同意将房屋出售给他人的个人或单位。1.2买受人买受人是指本合同签订时，同意购买出卖人房屋并支付交易价格的个人或单位。1.3房屋房屋是指本合同项下出卖人同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑物类型），不动产权证号为_______的房产。1.4交易价格交易价格是指买受人支付给出卖人的，购买合同约定的房屋所需支付的金额，不包括税费、装修费用等其他费用。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（城市/区/街道）_______（具体地址），不动产权证号为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照法律规定及合同约定承担质量责任。5.2保修期限房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体范围双方协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素，由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定解除的其他情形。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定终止的其他情形。9.3合同解除条件本合同解除的条件同第八条2的规定。第十条附加条款10.1附加条款内容任何补充本合同的附加条款，均须以书面形式签订，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺出卖人声明并承诺：（1）其是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）已如实告知买受人房屋的一切情况，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等；（4）在本合同签订后，继续履行合同约定的义务。11.2买受人声明及承诺买受人声明并承诺：（1）其具备购买房屋的能力，能够按时支付交易价格；（2）已如实告知出卖人自己的基本情况，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等；（3）在本合同签订后，继续履行合同约定的义务。第十二条房屋交易税费12.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。12.2税费承担方税费承担方按照法律法规及政策规定确定。12.3税费支付方式税费的支付方式按照法律法规及政策规定确定。第十三条房屋保险13.1保险购买买受人应自房屋交付之日起，按照双方约定购买房屋保险。13.2保险费用承担保险费用由买受人承担。13.3保险理赔保险理赔按照保险合同的约定执行。第十四条双方联系方式及送达14.1双方联系方式双方的联系方式按照本合同附件一的规定填写。14.2送达地址双方的送达地址按照本合同附件二的规定填写。14.3送达方式本合同的送达方式为：_______（邮寄、电子邮件、直接送达等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买受人身份证明附件三：出卖人身份证明附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋现状照片附件六：交易价格支付证明附件七：房屋交付确认书附件八：过户费用支付证明附件九：房屋保险购买证明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件二：买受人身份证明要求：提供买受人的身份证复印件或扫描件，需清晰可辨。附件三：出卖人身份证明要求：提供出卖人的身份证复印件或扫描件，需清晰可辨。附件四：房屋产权清晰证明要求：提供房屋产权清晰的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件六：交易价格支付证明要求：提供交易价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件七：房屋交付确认书要求：提供房屋交付的确认书，由出卖人和买受人共同签署。附件八：过户费用支付证明要求：提供过户费用支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件九：房屋保险购买证明要求：提供房屋保险购买的保险单复印件或扫描件，需清晰可辨。附件十：合同变更协议要求：双方签订的书面变更协议，明确变更的内容和条款。附件十一：合同解除协议要求：双方签订的书面解除协议，明确解除的原因和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证明；3.买受人未按照合同约定支付交易价格；4.买受人未按照合同约定办理过户手续；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同目的无法实现时，双方协商一致可以解除合同；4.对方违约造成的损失由对方承担。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人赔偿因延迟交付导致的实际损失，如租金损失、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下出卖人同意出售的位于_______（地址）的_______（建筑物类型），不动产权证号为_______的房产。2.交易价格：指买受人支付给出卖人的，购买合同约定的房屋所需支付的金额，不包括税费、装修费用等其他费用。3.房屋交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人，买受人可以自由使用和处置房屋。4.过户：