铺面房屋租赁合同范本2024年

铺面房屋租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：______________________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，签订本租赁合同。第一条房屋描述1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第四条房屋用途4.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______，不得擅自改变房屋用途。第五条房屋交付5.1甲方应于_______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方。5.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交付确认书。第六条房屋维修6.1甲方负责租赁房屋的主体结构维修。6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和因使用不当造成的损坏修复。第七条装修与改造7.1乙方如需要对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得破坏房屋的主体结构。第八条房屋归还8.1租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋恢复原状后归还给甲方。8.2如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1如甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金，违约方应按日支付未履行部分租金_______%的违约金。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，金额为_______个月租金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________________（注：正文结束）第十五条附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：一、房屋平面图二、房屋设施设备清单三、房屋交付确认书四、装修改造同意书第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：一、乙方逾期支付租金二、乙方擅自改变房屋用途三、乙方未按约定维修房屋四、甲方逾期交付房屋16.2违约行为的认定由守约方提出，并提供相应的证据。第十七条法律名词及解释17.1“租赁房屋”指甲方出租给乙方使用的房屋。17.2“租金”指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。17.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1双方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。18.2如协商不成，可依法向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于乙方租赁甲方房屋进行商业经营、办公等合法用途。19.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益。第二十条合同的变更和转让20.1合同一经双方签字盖章，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或转让合同。20.2合同的变更和转让应以书面形式进行。第二十一条合同的续租21.1租赁期满，乙方享有优先续租权。21.2续租应重新签订租赁合同。第二十二条合同的解除22.1双方均可在提前通知对方的情况下解除合同。22.2解除合同的一方应根据合同规定支付违约金。第二十三条通知和送达23.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。23.2通知应送达至合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条生效条件25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条其他26.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_______________________日期：____________________________