商铺销售合同规范（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺销售合同规范（2024年最新版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3商铺定义1.4合同日期定义第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权第三条购买方式与价格3.1购买方式3.2价格及支付方式3.3定金及退还3.4购房款支付时间及方式第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续4.4交付后商铺管理第五条质量及保修5.1商铺质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1商铺平面图11.2商铺产权证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3公共设施使用第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案程序第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指合同中约定出售商铺的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，依法独立承担民事责任。1.2买受人定义买受人是指合同中约定购买商铺的法人或其他组织，具有完全民事行为能力，依法独立承担民事责任。1.3商铺定义商铺是指合同中约定的出卖人出售的，位于_______（具体位置）的，面积为_______（具体面积），用途为_______（具体用途）的不动产。1.4合同日期定义合同日期是指合同双方签订本合同的日期，以合同签字盖章为准。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______（具体位置），接壤_______（接壤道路或建筑），处于_______（商业区或居住区）的繁华地段。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______（具体面积），土地使用权面积为_______（具体面积）。2.3商铺用途商铺的规划用途为_______（具体用途），如商业、办公、餐饮等。2.4商铺产权商铺的产权性质为_______（产权性质），如国有土地使用权、集体土地使用权等。第三条购买方式与价格3.1购买方式买受人同意以_______（购买方式）购买商铺，如现金购买、按揭购买等。3.2价格及支付方式商铺的成交价格为_______（具体金额），买受人同意采用_______（支付方式）支付购房款。3.3定金及退还买受人应在签订合同之日起_______（具体时间）内支付定金_______（具体金额），出卖人在收到定金后_______（具体时间）内履行合同。如出卖人未按约定履行合同，定金退还买受人；如买受人未按约定履行合同，定金不予退还。3.4购房款支付时间及方式买受人应按照合同约定的支付时间及方式支付购房款，如分_______（期数）支付，每期支付金额为_______（具体金额），支付时间为_______（具体时间）。第四条交付及交付时间4.1交付条件商铺的交付条件为_______（交付条件），如商铺建设完毕、权属清晰等。4.2交付时间商铺的交付时间为_______（具体时间），如合同签订后_______（时间）内。4.3交付手续买受人在接收商铺时，应与出卖人办理交付手续，包括但不限于_______（交付手续内容），如物业移交、权属转移等。4.4交付后商铺管理买受人自商铺交付之日起，承担商铺的_______（管理责任），如物业管理、设施维护等。第五条质量及保修5.1商铺质量标准商铺的质量应符合_______（质量标准），如国家相关法律法规、行业标准等。5.2质量问题处理如商铺存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起_______（具体时间）内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______（具体时间）内予以修复或采取其他补救措施。5.3保修范围及期限商铺的保修范围为_______（保修范围），如结构、设备、设施等。保修期限为_______（保修期限），如一年、两年等。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应保证商铺的权属清晰，按约定时间交付商铺，履行质量保修义务等。6.2买受人权利与义务买受人应按约定支付购房款，接收商铺，履行管理责任等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间、质量交付商铺的，应承担买受人因此所遭受的损失，包括但不限于_______（损失类型），如利息损失、搬迁费用等。8.2买受人违约责任买受人未按约定时间支付购房款的，应承担出卖人因此所遭受的损失，包括但不限于_______（损失类型），如利息损失、延迟交房损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择_______（争议解决方式），如调解、仲裁或诉讼。9.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为_______（仲裁地点）；如选择诉讼，诉讼地点为_______（诉讼地点）。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条附件11.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，双方确认图中所示商铺即为合同约定的商铺。11.2商铺产权证明本合同附件二为商铺产权证明，双方确认商铺的权属清晰，无任何权利争议。11.3付款凭证本合同附件三为买受人支付购房款的付款凭证，双方确认买受人已按约定支付购房款。第十二条其他约定12.1税费承担双方同意按照法律规定承担合同履行过程中的相关税费。12.2物业管理费买受人自商铺交付之日起，按照物业管理公司规定支付物业管理费。12.3公共设施使用买受人自商铺交付之日起，有权使用商铺所在建筑的公共设施，如电梯、楼梯、卫生间等。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同签署时间为_______（具体时间）。13.2合同备案程序双方应按照法律规定将本合同备案至相关部门。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用_______（国家）的法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、朝向等信息，确保买受人充分了解商铺的具体情况。商铺平面图应由出卖人提供，并经过双方确认无误后附于合同中。附件二：商铺产权证明详细要求和说明：商铺产权证明应证明商铺的所有权或使用权归出卖人所有，且商铺的产权清晰无争议。商铺产权证明应由出卖人提供，并经过双方确认无误后附于合同中。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应证明买受人已按约定支付购房款。付款凭证应由买受人提供，并经过双方确认无误后附于合同中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、质量交付商铺。2.买受人未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定履行合同的其他事项。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间、质量交付商铺的，应承担买受人因此所遭受的损失，包括但不限于利息损失、搬迁费用等。2.买受人未按约定时间支付购房款的，应承担出卖人因此所遭受的损失，包括但不限于利息损失、延迟交房损失等。示例说明：若出卖人延迟交付商铺，导致买受人无法按时开业，买受人因此遭受的租金损失应由出卖人承担。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的出卖人出售的，位于特定位置的，具有特定面积和用途的不动产。2.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的，用于购买商铺的款项。3.交付：指出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人，买受人可以开始使用商铺。4.质量保修：指出卖人承诺在一定期限内，对商铺存在的质量问题进行修复或采取其他