准现房购房合同范本

准现房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全产权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺，上述房屋为准现房，乙方购买后即可办理房屋所有权转移登记手续。第二条房价款2.1双方同意，上述房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；（2）甲方将房屋交付给乙方后，乙方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲方与银行贷款机构办理按揭贷款手续，将贷款直接划付至甲方账户。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋的设施、设备应当符合合同约定；（3）房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基本生活需求。3.2甲方承诺，在交付房屋时，房屋的质量和使用功能应符合国家相关法律法规及合同约定。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条产权办理4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照房价款的____%乘以逾期交付天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施、设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全产权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保甲方权益，第三方同意作为保证人，为乙方履行合同提供担保。经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为保证人，为乙方履行本合同提供担保。第三方承诺，在乙方不履行合同义务的情况下，第三方将承担乙方的违约责任。1.2第三方应承担的违约责任包括但不限于：支付甲方逾期交付违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。1.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保措施，包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方提供担保措施，以确保甲方权益的实现。2.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担违约责任。2.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。第三条乙方权益及限制3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。3.2乙方应按照甲方与银行贷款机构办理按揭贷款手续，将贷款直接划付至甲方账户。3.3乙方不得无故拒绝接收甲方交付的房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋的设施、设备应当符合合同约定；（3）房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基本生活需求。4.2甲方承诺，在交付房屋时，房屋的质量和使用功能应符合国家相关法律法规及合同约定。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________第三方（签字）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施、设备清单第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人，介入本合同的目的在于确保乙方履行合同义务，保障甲方权益的实现。第三方承担担保责任，有助于增强甲方对合同履行的信心，降低合同履行风险。同时，第三方介入也有利于维护合同的公平性和稳定性，避免因乙方违约而导致甲方遭受损失。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过引入第三方作为保证人，甲方在合同履行过程中具有更高的权益保障。同时，甲方有权要求第三方承担违约责任，进一步降低合同履行风险。在第三方介入的基础上，甲方可以更加放心地出售房屋，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“房屋”）的完全产权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保乙方权益，第三方同意作为保证人，为甲方履行合同提供担保。经充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1第三方作为保证人，为甲方履行本合同提供担保。第三方承诺，在甲方不履行合同义务的情况下，第三方将承担甲方的违约责任。1.2第三方应承担的违约责任包括但不限于：支付乙方逾期交付违约金、赔偿乙方因甲方违约造成的损失等。1.3第三方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保措施，包括但不限于提供房产抵押、存款担保等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方提供担保措施，以确保乙方权益的实现。2.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方承担违约责任。2.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。第三条甲方权益及限制3.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同要求的房屋。3.2甲方应按照乙方与银行贷款机构办理按揭贷款手续，将贷款直接划付至乙方账户。3.3甲方不得无故拒绝履行合同义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.4甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合以下条件的房屋交付给乙方：（1）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋的设施、设备应当符合合同约定；（3）房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基本生活需求。4.2甲方承诺，在交付房屋时，房屋的质量和使用功能应符合国家相关法律法规及合同约定。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________第三方（签字）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施、设备清单乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。通过引入第三方作为保证人，乙方在合同履行过程中具有更高的权益保障。同时，乙方有权要求第三方