现房交易按揭合同范本

现房交易按揭合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意采用按揭方式支付价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号为[填写证号]，土地使用权证号为[填写证号]。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，建筑规模为[填写面积]平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方同意采用按揭方式支付上述价款，按揭贷款银行为[填写银行名称]，贷款额度为[填写额度]元整，贷款期限为[填写期限]年。第三条付款方式及时间3.1双方同意在本合同签订之日起[填写天数]日内，乙方一次性向甲方支付首付款[填写首付款金额]元整。3.2乙方按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后[填写天数]日内，将剩余价款[填写剩余价款金额]元整支付给甲方。3.3甲方在收到全部价款后[填写天数]日内，将房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。第四条交付及验收4.1双方约定于[填写日期]日前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，双方进行现场验收，确认房屋及附属设施的完好。4.2甲方应在交付房屋时，提供完整的物业、水电、煤气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价的[填写比例]%。5.2如因政策变化、法律法规调整等原因，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.贷款银行提供的贷款批准文件复印件5.房屋现状照片或其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：_______甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（担保方）：【丙方全称】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意采用按揭方式支付价款；丙方作为独立的第三方担保主体，同意为本合同的履行提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况【同第一条】第二条交易价格【同第二条】第三条付款方式及时间【同第三条】第四条交付及验收【同第四条】第五条违约责任【同第五条】第六条丙方担保责任6.1丙方作为独立的第三方担保主体，为乙方的按揭贷款及合同履行提供担保。6.2丙方承诺，如乙方未能按约定时间支付价款或发生违约行为，将按照本合同约定承担相应的违约责任。6.3丙方在合同履行期间，负责监督乙方的付款行为，并确保甲方权益的实现。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款，并有权拒绝乙方提前或延迟支付的要求。7.2甲方在收到全部价款后，有权要求丙方提供相应的担保，确保甲方权益的实现。7.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条乙方的限制性条款8.1乙方应按照约定时间支付价款，不得提前或延迟支付。8.2乙方在贷款申请过程中，应如实提供个人信息及财务状况，如有虚假陈述，将承担相应法律责任。8.3乙方在合同履行期间，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。第九条争议解决【同第六条】第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】丙方（盖章）：【丙方盖章】签订日期：【签订日期】1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.贷款银行提供的贷款批准文件复印件5.第三方担保主体资质证明复印件【第三方介入的意义和目的】第三方主体，即丙方的介入，为本合同的履行提供了更加坚实的保障。丙方作为独立的担保主体，不仅负责监督乙方的付款行为，还承诺在乙方违约时承担相应的违约责任。这样的安排使得甲方在交易过程中的权益得到了更好的保障，降低了交易风险。【甲方为主导的目的和意义】在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款，并有权拒绝乙方提前或延迟支付的要求。此外，甲方还有权要求丙方提供相应的担保，确保甲方权益的实现。这样的合同安排，体现了甲方在交易中的主导地位，确保了甲方在交易过程中的权益得到最大程度的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：_______甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（担保方）：【丙方全称】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意采用按揭方式支付价款；丙方作为独立的第三方担保主体，同意为本合同的履行提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况【同第一条】第二条交易价格【同第二条】第三条付款方式及时间【同第三条】第四条交付及验收【同第四条】第五条违约责任【同第五条】第六条丙方担保责任6.1丙方作为独立的第三方担保主体，为甲方的履行提供担保。6.2丙方承诺，如甲方未能按约定时间交付房屋或存在违约行为，将按照本合同约定承担相应的违约责任。6.3丙方在合同履行期间，负责监督甲方的交付行为，并确保乙方权益的实现。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权拒绝甲方提前或延迟交付的要求。7.2乙方在支付全部价款后，有权要求丙方提供相应的担保，确保乙方权益的实现。7.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条甲方的限制性条款8.1甲方应按照约定时间交付房屋，不得提前或延迟交付。8.2甲方在交易过程中，应保证房屋及附属设施的完好，如存在瑕疵，应承担修复或赔偿责任。8.3甲方在合同履行期间，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。第九条争议解决【同第六条】第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】丙方（盖章）：【丙方盖章】签订日期：【签订日期】1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.贷款银行提供的贷款批准文件复印件5.第三方担保主体资质证明复印件【乙方为主导的目的和意义】在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权拒绝甲方提前或延迟交付的要求。此外，乙方还有权要求丙方提供相应的担保，确保乙方权益的实现。这样的合同安排，体现了乙方在交易