2024年版商业楼宇物业管理合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商业楼宇物业管理合同样本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同所称的商业楼宇范围与地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条甲方权利与义务3.1甲方应提供的物业条件3.2甲方对乙方物业管理的支持与配合3.3甲方应遵守的法律法规及行业规范第四条乙方权利与义务4.1乙方提供的物业管理服务内容4.2乙方对甲方商业楼宇的管理与维护4.3乙方应遵守的法律法规及行业规范第五条物业管理费用5.1物业服务费用的计算与支付方式5.2物业服务费用的调整机制5.3甲方应缴纳的其他相关费用第六条物业管理质量标准6.1乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准6.2乙方对服务质量问题的整改与处理6.3服务质量监督与评估机制第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的责任8.2甲乙双方未履行合同义务的责任8.3甲乙双方延误履行合同的责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2双方选择适用的法律法规9.3争议解决的地点与机构第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密与机密信息的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3保密违反的法律责任第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式与送达地址11.2通知的生效与送达的证明第十二条强制性条款12.1双方声明合同中的强制性条款12.2强制性条款的具体内容第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2双方签字盖章后合同的生效13.3合同正本与副本的管理与保存第十四条附则14.1合同的修改与替换14.2合同的完整性与法律效力14.3合同的汉语解释权与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为：商业楼宇有限公司，统一社会信用代码：，地址：，是一家依法成立并有效经营的商业楼宇管理公司。1.2乙方名称与资质乙方全称为：物业管理股份有限公司，统一社会信用代码：，地址：，是一家具备物业管理资质，专业从事商业楼宇物业管理的企业。1.3合同所称的商业楼宇范围与地址本合同所称的商业楼宇是指位于的商业楼宇，楼宇地址为：。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日，即：年月日。第三条甲方权利与义务3.1甲方应提供的物业条件甲方应确保商业楼宇的设施设备齐全、功能正常，符合国家及地方的相关规定和标准，包括但不限于消防、安全、环保等方面。3.2甲方对乙方物业管理的支持与配合甲方应提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业管理用房、设备设施、资料等，并对乙方物业管理的工作给予必要的支持与配合。3.3甲方应遵守的法律法规及行业规范甲方应遵守国家及地方的法律法规、行业规范和本合同的约定，按照相关要求履行自身的权利和义务。第四条乙方权利与义务4.1乙方提供的物业管理服务内容乙方应根据本合同的约定，向甲方提供商业楼宇的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备设施维护、消防安全等方面。4.2乙方对甲方商业楼宇的管理与维护4.3乙方应遵守的法律法规及行业规范乙方应遵守国家及地方的法律法规、行业规范和本合同的约定，按照相关要求履行自身的权利和义务。第五条物业管理费用5.1物业服务费用的计算与支付方式物业服务费用为每月X元，甲方应在每月日前将物业服务费用支付给乙方。5.2物业服务费用的调整机制物业服务费用可以根据市场行情、政策调整等因素进行适时调整，具体调整方案由双方协商确定。5.3甲方应缴纳的其他相关费用甲方应按照国家和地方政府的规定，缴纳水、电、燃气、物业管理等相关费用。第六条物业管理质量标准6.1乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方的相关规定和标准，确保商业楼宇的安全、舒适、整洁。6.2乙方对服务质量问题的整改与处理乙方对服务质量问题应给予及时整改，确保服务质量符合合同约定和相关规定。6.3服务质量监督与评估机制双方可以设立服务质量监督与评估机制，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，以保证服务质量的持续提升。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。8.2甲乙双方未履行合同义务的责任甲乙双方如未履行合同义务，应承担未履行部分的责任，并根据实际情况支付相应的违约金。8.3甲乙双方延误履行合同的责任甲乙双方如延误履行合同，应按照延误部分的价值承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2双方选择适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.3争议解决的地点与机构如双方在争议解决过程中选择诉讼，则诉讼地点为甲方所在地的人民法院。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密与机密信息的保密义务甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密与机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户资料等双方认为需要保密的所有信息。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反的法律责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式与送达地址双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址，也可以通过电话、电子邮件等方式进行。11.2通知的生效与送达的证明通知自发送至对方指定的地址或通过电话、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式时生效。如对方未指定联系方式，则通知自发送至合同约定的联系方式时生效。第十二条强制性条款12.1双方声明合同中的强制性条款甲乙双方声明，本合同中的强制性条款系双方自愿达成，不存在任何违反法律法规的情况。12.2强制性条款的具体内容本合同中的强制性条款包括但不限于合同的签订、履行、解除、终止等所有方面。第十三条其他条款13.1双方约定的其他补充条款甲乙双方可以在本合同的基础上，通过协商一致，签订其他补充条款，作为本合同的附件。13.2双方签字盖章后合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同正本与副本的管理与保存本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的修改与替换本合同的修改与替换，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的完整性与法律效力本合同的任何部分均不可分开，整体的合同才具有法律效力。14.3合同的汉语解释权与适用法律本合同的汉语解释权归甲乙双方共同所有，适用中华人民共和国的法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇设施设备清单详细列出商业楼宇内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：物业管理服务内容详细说明详细说明乙方提供的物业管理服务内容，包括安保、清洁、绿化、设备设施维护、消防安全等方面的具体服务项目。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式、调整机制等信息。附件四：商业楼宇物业管理质量标准详细列出乙方提供的物业管理服务应达到的质量标准，包括国家及地方的相关规定和标准。附件五：合同变更、解除和终止的条件与程序详细列出合同变更、解除和终止的条件和程序，以及相关手续和通知要求。附件六：违约金计算方式及支付说明详细说明违约金的计算方式、支付程序和支付对象等信息。附件七：保密信息范围和保密期限说明详细列出需要保密的信息范围和保密期限，以及保密义务的具体要求。附件八：争议解决方式及机构说明详细说明争议解决的方式、选择的法律法规、争议解决的地点与机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未提供商业楼宇的设施设备或提供的设施设备不符合约定。4.乙方未遵守法律法规及行业规范。5.甲方未遵守合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，应承担未提供服务部分的价值作为违约金。3.甲方未提供商业楼宇的设施设备或提供的设施设备不符合约定，应承担因此导致乙方无法正常提供物业管理服务的违约责任。4.乙方未遵守法律法规及行业规范，应承担因此导致的所有损失和责任。5.甲方未遵守合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担因此导致的乙方损失。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以依据附件八的争议解决方式，向甲方提出违约金的要求，并要求甲方按时支付费用。说明三：法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商业目的的建筑物，包括商场、办公楼、酒店等。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等方面的管理服务。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖乙方提供物业管理服务所需的费用。4.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。5.法律法规：指国家及地方政府制定的关于物业管理的相关法律、法规和规范。6.行业规范：指物业管理行业内部制定的关于服务质量、操作流程等方面的规范和标准。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。本合同中的