房地产权属变更合同：2024年标准版

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房地产权属变更合同：2024年标准版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产权属变更1.3合同标的1.4交易日1.5过户手续1.6合同金额2.合同双方的承诺与保证2.1卖方的承诺与保证2.2买方的承诺与保证3.房地产权属变更流程3.1交易双方达成意向3.2签订合同3.3办理过户手续3.4缴纳税费3.5办理产权转移登记3.6交付房地产4.合同的履行4.1卖方履行事项4.2买方履行事项5.合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除6.争议解决6.1双方协商解决6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的后果处理9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.合同的份数12.1合同正本12.2合同副本13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的修改与补充14.3合同的废止14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）1.2房地产权属变更1.2.1甲方同意将位于（详细地址）的房地产所有权转移给乙方。1.2.2房地产权属变更包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。1.2.3乙方购买甲方的房地产，并同意按照本合同约定支付合同金额。1.3合同标的1.3.1本次交易涉及的房地产具体情况如下：（此处填写房地产具体信息，如房屋面积、土地面积、建筑年代等）1.4交易日1.4.1本合同签订之日起（填写具体天数）内，双方应共同办理房地产权属变更手续。1.4.2交易日为（填写具体日期）。1.5过户手续1.5.1甲方应协助乙方办理房地产权属变更所需的所有手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。1.5.2乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，办理过户手续，并承担相应费用。1.6合同金额1.6.1乙方向甲方支付的合同金额为人民币（填写具体金额），支付方式如下：（此处填写支付方式，如银行转账、现金等）第二条合同双方的承诺与保证2.1卖方的承诺与保证2.1.1甲方保证其对所出售的房地产享有合法所有权，且不存在任何权属争议。2.1.2甲方保证所出售的房地产不存在任何债务、抵押、租赁等权利限制。2.1.3甲方承诺在交易日之前，将房地产交付给乙方。2.2买方的承诺与保证2.2.1乙方承诺按照本合同约定支付合同金额。2.2.2乙方保证在交易日之前，向甲方支付合同金额。2.2.3乙方承诺自交易日之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。第三条房地产权属变更流程3.1交易双方达成意向3.1.1双方在本合同签订前，已就房地产权属变更达成一致意向。3.1.2双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2签订合同3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2.2双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.3办理过户手续3.3.1双方应共同前往房地产登记机构，办理权属变更手续。3.3.2双方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担过户过程中的费用。3.4缴纳税费3.4.1双方应按照我国相关法律法规及政策规定，缴纳房地产权属变更所需的税费。3.4.2税费的具体金额及承担方式，按照我国相关法律法规及政策规定执行。3.5办理产权转移登记3.5.1双方应共同前往房地产登记机构，办理产权转移登记手续。3.5.2产权转移登记的费用，由（甲方/乙方）承担。3.6交付房地产3.6.1甲方应在本合同约定的交易日之前，将房地产交付给乙方。3.6.2房地产的交付，视为甲方已履行完毕本合同约定的义务。第八条合同的履行8.1卖方履行事项8.1.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房地产权属变更手续。8.1.3甲方应在交易日之前，将房地产现状保持不变，确保乙方能够顺利接收。8.2买方履行事项8.2.1乙方应按照本合同约定，支付合同金额。8.2.2乙方应协助甲方办理房地产权属变更手续。8.2.3乙方应在接收房地产后，承担相应的管理和维护责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反我国法律法规。9.2合同解除9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1卖方（甲方）违约责任11.1.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利办理房地产权属变更手续，甲方应承担违约责任。11.1.2如甲方未按照本合同约定交付房地产，甲方应双倍返还乙方已支付的合同金额。11.2买方（乙方）违约责任11.2.1如乙方未按照本合同约定支付合同金额，乙方应承担违约责任。11.2.2如乙方未按照本合同约定协助办理房地产权属变更手续，乙方应承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2双方应按照我国法律法规的规定，认定不可抗力事件。12.2不可抗力事件的后果处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以双方履行完毕合同约定的义务为前提。13.2合同终止条件13.2.1合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。13.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。13.3合同解除条件13.3.1合同解除应符合我国法律法规的规定。13.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方应以书面形式相互通知，通知事项以本合同为准。14.1.2通知与送达应按照我国法律法规的规定执行。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2.2合同的修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的废止14.3.1合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。14.3.2合同的废止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。14.4合同的解释权14.4.1本合同的解释权归（甲方/乙方）所有。14.4.2双方应按照本合同约定的解释权归属，解释本合同的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明证明甲方对出售的房地产享有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。应清晰显示房地产的权属情况，无任何法律纠纷。2.附件二：房地产现状照片反映房地产当前状况的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。照片应真实反映房地产现状，不得有任何误导。3.附件三：合同金额支付凭证乙方支付合同金额的银行转账记录、现金收据等凭证。支付凭证应证明乙方已按照约定支付合同金额。4.附件四：税费缴纳凭证双方缴纳房地产权属变更所需税费的凭证，如税票、收据等。证明双方已按照我国相关法律法规及政策规定，承担过户过程中的税费。5.附件五：产权转移登记证明房地产产权转移登记完成的证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明房地产权属已正式变更至乙方名下。6.附件六：房地产交付凭证证明甲方已将房地产交付给乙方的凭证，如交接单、签名确认书等。证明房地产的交付事宜已顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定如甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利办理房地产权属变更手续，甲方应承担违约责任。如甲方未按照本合同约定交付房地产，甲方应双倍返还乙方已支付的合同金额。2.乙方违约行为及责任认定如乙方未按照本合同约定支付合同金额，乙方应承担违约责任。如乙方未按照本合同约定协助办理房地产权属变更手续，乙方应承担违约责任。3.示例说明示例一：甲方未按照约定时间交付房地产，导致乙方无法按时接收。甲方违约，应双倍返还乙方已支付的合同金额。示例二：乙方未按照约定时间支付合同金额，乙方违约，应承担违约责任，如支付逾期违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属变更指房地产所有权、使用权等权属的转移或变更。包括房屋