房屋租赁人变更协议书(2024版)

房屋租赁人变更协议书(2024版)甲方（原出租方）：_______乙方（原承租方）：_______丙方（新承租方）：_______第一章总则第一条协议目的为明确甲乙丙三方在房屋租赁人变更过程中的权利与义务，保障各方的合法权益，特订立本变更协议。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区_______路_______号。房屋结构：_______。房屋面积：_______平方米。房屋用途：居住。房屋设施：包括但不限于家具、电器等。第二章租赁人变更第三条变更原因因_______（变更原因，如工作调动、家庭原因等），乙方需将房屋租赁权转让给丙方。第四条变更内容自_______年_______月_______日起，乙方将房屋租赁权转让给丙方。丙方成为新的承租方，享有原租赁合同中乙方的权利和义务。第三章租赁期限第五条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，丙方需将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。第四章租金及支付方式第六条租金租金为每月_______元。租金支付方式为每_______个月支付一次，支付时间为每_______个月的第_______日前。租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。第七条押金押金为_______元，丙方在签订本协议时一次性支付给甲方。租赁期满，房屋及其附属设施经甲方验收合格后，甲方应于_______个工作日内退还押金。第五章房屋使用与维护第八条房屋使用丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。丙方有权根据需要对房屋进行适当的装饰和装修，但需经甲方书面同意。第九条房屋维护丙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。因丙方使用不当或人为损坏房屋设施，丙方应负责维修或赔偿。第六章甲方的权利与义务第十条甲方权利甲方有权按协议约定收取租金和押金。甲方有权在丙方违反协议约定时，解除协议并收回房屋。第十一条甲方义务甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内的正常使用。甲方应向丙方提供房屋的产权证明及其他相关文件。第七章丙方的权利与义务第十二条丙方权利丙方有权按协议约定使用房屋及其附属设施。丙方有权在租赁期内对房屋进行适当的装饰和装修。第十三条丙方义务丙方应按时支付租金和押金。丙方应遵守法律法规和协议约定，不得从事违法活动。第八章合同变更与解除第十四条合同变更协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。三方协商一致，可以变更协议，但需书面形式确认。第十五条合同解除三方协商一致，可以解除协议。丙方违反协议约定，甲方有权解除协议并收回房屋。第九章违约责任第十六条违约责任甲方违反协议约定，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。丙方违反协议约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十章争议解决第十七条争议解决三方因履行本协议发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定第十八条其他约定甲方应向丙方提供房屋的产权证明及其他相关文件。丙方应向甲方提供身份证明及其他相关文件。第十二章协议生效第十九条协议生效本协议自三方签字盖章之日起生效。第十三章协议份数第二十条协议份数本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证明复印件。甲乙双方身份证复印件。丙方身份证复印件。原租赁合同复印件。房屋设施清单。（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四章附件第二十一条附件房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权，确保丙方的租赁权益。甲乙丙三方身份证复印件：用于确认各方的身份信息，确保协议的合法性。原租赁合同复印件：包含原租赁合同的所有条款和条件。房屋设施清单：详细列出房屋内的所有设施及其状态，作为租赁期满时验收的依据。一、附件列表：房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地使用证等。甲乙丙三方身份证复印件：用于核实各方身份，确保协议的合法性。原租赁合同复印件：包含租赁的详细条款和条件。房屋设施清单：包括家具、电器、装修情况等详细描述。租金支付记录：记录丙方支付租金的详细情况，作为协议执行的证明。房屋交接记录：记录房屋交接时的状态，包括设施、装修等。二、违约行为及认定：租金逾期支付：丙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自改变房屋结构：丙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。擅自转租：丙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人，视为违约。损坏房屋设施：丙方因使用不当或人为原因损坏房屋设施，未及时维修或赔偿，视为违约。违反协议其他约定：包括但不限于违反房屋使用规定、从事违法活动等。三、法律名词及解释：租赁协议：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行协议义务而支付给出租方的保证金。房屋交接：指租赁期开始或结束时，甲乙丙三方对房屋及其设施进行的检查和确认。违约责任：指协议一方未履行协议义务或履行协议义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：丙方逾期支付租金，甲方可催告丙方支付，并可按协议约定收取滞纳金。房屋设施损坏：丙方应负责维修或赔偿，如丙方拒绝，甲方可从押金中扣除相应费用。擅自转租：甲方有权解除协议，并要求丙方支付违约金。房屋交接纠纷：甲乙丙三方应共同检查房屋设施，如有异议，可协商解决或通过法律途径解决。协议解除：甲乙丙三方协商一致解除协议，应书面确认，并按协议约定处理租金、押金等事宜。五、所有应用场景：居住租赁变更：适用于个人或家庭因工作调动等原因需要变更租赁