建筑工程总承包简单的合同(2024版)

建筑工程总承包简单的合同(2024版)甲方（发包方）：______________乙方（承包方）：______________合同编号：____________________**签订日期：**2024年__月__日签订地点：______________第一条工程概况1.1工程名称：______________1.2工程地点：______________1.3**工程内容：**本工程包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，具体内容详见附件一《工程量清单》。1.4**工程规模：**总建筑面积约为______________平方米，具体规模以设计文件为准。1.5**工程质量标准：**达到国家及地方相关工程质量验收标准，具体标准详见附件二《工程质量标准》。第二条合同工期2.1**开工日期：**本工程定于2024年__月__日开工。2.2**竣工日期：**本工程定于2024年__月__日竣工。2.3**工期延误：**如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三条合同价款3.1**合同总价：**本工程合同总价为人民币______________元（大写：______________元整）。3.2**支付方式：**合同价款的支付方式详见附件三《工程款支付计划》。3.3**价格调整：**如遇国家政策调整或市场物价波动，双方应根据实际情况协商调整合同价款。第四条工程质量与验收4.1**工程质量：**乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准。4.2**验收标准：**工程竣工后，甲方应组织相关单位进行验收，验收标准详见附件二《工程质量标准》。4.3**验收程序：**工程验收应按照国家及地方相关规定进行，验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。第五条工程变更5.1**变更程序：**如甲方需对工程内容进行变更，应提前书面通知乙方，并双方协商一致后签订变更协议。5.2**变更费用：**因变更引起的费用增减，双方应根据实际情况协商确定，并签订补充协议。第六条工程款支付6.1**预付款：**甲方应在合同签订后_______日内支付合同总价的_______%作为预付款。6.2**进度款：**工程进度款的支付应根据工程进度和附件三《工程款支付计划》进行。6.3**结算款：**工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付至合同总价的_______%，余款在质保期满后支付。第七条质保期7.1**质保期限：**本工程质保期为工程竣工验收合格之日起_______年。7.2**质保责任：**质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行无偿修复，具体责任详见附件四《质保责任书》。第八条违约责任8.1**工期延误：**如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每延误一天支付合同总价_______‰的违约金。8.2**工程质量问题：**如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的一切费用。第九条争议解决9.1**协商解决：**双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2**仲裁或诉讼：**协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1**合同生效：**本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一《工程量清单》11.2附件二《工程质量标准》11.3附件三《工程款支付计划》11.4附件四《质保责任书》甲方（盖章）：______________法定代表人或授权代表（签字）：______________**日期：**2024年__月__日乙方（盖章）：______________法定代表人或授权代表（签字）：______________**日期：**2024年__月__日（合同正文结束）附件一《工程量清单》土建工程：基础工程：包括但不限于桩基、基坑开挖、基础混凝土浇筑等。墙体工程：包括但不限于砖墙、混凝土墙、隔墙等。地面工程：包括但不限于地面找平、地面铺装等。安装工程：水电安装：包括但不限于给排水系统、电气系统等。暖通安装：包括但不限于空调系统、通风系统等。装修工程：墙面装修：包括但不限于墙面涂料、壁纸、瓷砖铺贴等。地面装修：包括但不限于地板铺设、地毯铺设等。顶面装修：包括但不限于吊顶、灯具安装等。附件二《工程质量标准》土建工程：基础工程：应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》。墙体工程：应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》。地面工程：应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》。安装工程：水电安装：应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》。暖通安装：应符合《建筑给水排水及供暖工程施工质量验收规范》。装修工程：墙面装修：应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》。地面装修：应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》。顶面装修：应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》。附件三《工程款支付计划》**预付款：**合同签订后_______日内支付合同总价的_______%。**进度款：**按工程进度支付，具体支付比例和时间节点详见下表：基础工程完成支付_______%。主体结构完成支付_______%。装修工程完成支付_______%。**结算款：**工程竣工验收合格后支付至合同总价的_______%，余款在质保期满后支付。附件四《质保责任书》**质保期限：**自工程竣工验收合格之日起_______年。**质保内容：**包括但不限于工程材料、施工质量等。**质保责任：**质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行无偿修复，具体修复流程详见本责任书。一、附件列表：附件一《工程量清单》附件二《工程质量标准》附件三《工程款支付计划》附件四《质保责任书》二、违约行为及认定：**工期延误：**乙方未按合同约定的工期完成工程，视为违约行为。**工程质量问题：**工程质量未达到合同约定的标准，视为违约行为。**支付违约：**甲方未按合同约定支付工程款，视为违约行为。三、法律名词及解释：**合同生效：**指合同双方签字盖章后，合同即具有法律效力。**质保期：**指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担的无偿修复责任期限。**违约责任：**指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：**工期延误：**如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商调整工期，并签订补充协议。**工程质量问题：**如发现工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行修复。**支付问题：**如甲方未按约定支付工程款，乙方有