2024年度物业服务安全责任外包合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物业服务安全责任外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1外包服务范围2.2外包服务期限2.3服务质量和标准第三条安全责任3.1乙方安全责任3.2丙方安全责任3.3安全事故处理第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露后果第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签订日期第十四条合同的签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××安保服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××应急处理服务有限公司1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1外包服务范围：包括但不限于甲方物业管理区域内的安全防范、消防安全管理、设备设施维护、清洁卫生、绿化养护等服务。2.2外包服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务质量和标准：按照甲方制定的《物业管理服务规范》和《安全生产管理制度》执行。第三条安全责任3.1乙方安全责任：乙方应按照甲方提供的物业情况及相关法律法规，制定详细的安全管理方案，并配备足够数量的专业安保人员，确保物业管理区域内的安全。3.2丙方安全责任：丙方应协助乙方进行安全事故的处理，包括但不限于突发事件的应急处理、事故调查、责任认定等。3.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时向甲方报告。甲方应协助乙方处理相关事宜，确保物业管理区域内的安全稳定。第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：甲方采取按月支付的方式，每月5日前支付上月外包服务费用。4.3支付时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的5%。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的5%。5.3丙方违约责任：丙方未按照约定协助乙方处理安全事故的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的3%。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止：合同期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中，双方泄露的涉及商业秘密、运营数据、客户信息等资料。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为泄露造成的实际损失金额的两倍。第九条知识产权保护9.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。9.2侵权责任：一方使用对方的知识产权，未经对方同意，造成侵权的，应承担侵权责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。第十一条合同的附件11.1附件列表：附件1：物业情况说明书附件2：安全管理方案附件3：应急预案附件4：服务费用明细表第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应签订书面补充协议。第十三条合同的签订日期2024年1月1日第十四条合同的签署页（此处为合同签署页，由双方代表签字并加盖公章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业情况说明书详细要求和说明：物业情况说明书应详细描述甲方的物业情况，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设施设备、物业管理区域内的业主及使用人情况等。此说明书作为乙方制定安全管理方案和配备安保人员的依据。附件2：安全管理方案详细要求和说明：安全管理方案应包括乙方制定的安全管理目标、措施、制度、流程等内容。方案应根据甲方物业的实际情况制定，确保物业管理区域内的安全。附件3：应急预案详细要求和说明：应急预案应包括突发事件应急处理的组织架构、职责分工、应急流程、应急资源配置等内容。应急预案应具有可操作性，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处置。附件4：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列出乙方提供服务所需的所有费用项目，包括但不限于安保人员工资、社会保险、管理费用、设备设施维护费用等。明细表应明确费用的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的5%。例如，如果甲方应在2024年1月31日前支付1月份的服务费用，但迟至2月10日才支付，则甲方需向乙方支付1月份服务费用5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的5%。例如，如果乙方在提供服务过程中，未能按照安全管理方案提供安保人员，导致物业管理区域内发生安全事故，则乙方需向甲方支付相应的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照约定协助乙方处理安全事故的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的3%。例如，如果丙方在接到乙方通知后，未能在规定时间内派员协助处理安全事故，则丙方需向甲方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.安全保障：指为保障物业管理区域内的安全，采取的各种预防措施和安全保护措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：