房屋租赁合同范书(2024版)

房屋租赁合同范书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物的描述3.1房屋的坐落与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的使用性质第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定4.2房屋的交付与验收4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1正常使用与维护6.2不当使用的责任6.3维修与保养的责任第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约的处理方式7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房屋租赁关系的和谐稳定。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，自愿签订。1.3合同定义本合同中所称的“房屋”是指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用房屋。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：租赁物的描述3.1房屋的坐落与面积房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米3.2房屋的结构与设施房屋结构：______（如：砖混结构、框架结构等）房屋设施：______（如：水、电、暖气、燃气等）3.3房屋的使用性质房屋用途：______（如：住宅、商业、办公等）第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日4.2房屋的交付与验收房屋交付时间：______年______月______日房屋交付标准：______（如：毛坯、简装、精装等）房屋验收：乙方应在交付后______日内完成验收，如有异议，应在验收后______日内书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复至交付时的状态或按甲方要求进行处理。甲方应在租赁期满后______日内对房屋进行验收。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金金额：每月______元租金支付方式：______（如：银行转账、现金支付等）5.2租金的支付方式租金支付时间：每月/季度的第______日前支付租金支付账户：______（甲方指定账户）5.3租金的调整机制租金调整条件：______（如：市场租金水平变化、通货膨胀等）租金调整幅度：（如：不超过%）第六章：房屋的使用与维护6.1正常使用与维护乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构的行为。乙方应遵守甲方或物业管理部门的相关规定，维护房屋的整洁与安全。6.2不当使用的责任乙方不当使用房屋，导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿。具体责任及赔偿标准详见附件。6.3维修与保养的责任房屋的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。房屋的大修由甲方负责，费用由甲方承担。维修保养的具体内容及标准详见附件。第七章：违约责任7.1违约的认定违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大缺陷，影响乙方正常使用的，也视为违约。7.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后______日内纠正违约行为。如违约行为无法纠正或违约方未在规定时间内纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式：（如：按未履行租金的%计算）违约金的支付时间：违约行为发生后______日内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：______（如：一方严重违约、不可抗力等）解除合同应提前______日书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同终止的条件与后果合同终止后，乙方应返还房屋并保证房屋设施完好。甲方应在乙方返还房屋后______日内退还押金。第九章：争议解决方式9.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。9.2争议解决的途径双方首选协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行补充约定，并以附件形式列明。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人或授权代表签字：______11.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方法定代表人或授权代表签字：______11.3