房屋院子租赁合同模板(2024版)

房屋院子租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的解释及适用法律第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任2.2承租方的资质与责任2.3双方的基本信息第三章：租赁物3.1院子的基本情况3.2院子的使用范围与限制3.3院子的交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用权利与义务6.2出租方的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充协议11.3其他约定事项第十二章：签字页12.1出租方签字栏12.2承租方签字栏12.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确出租方与承租方之间关于院子租赁的权利义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的解释及适用法律本合同的解释应以合同文本为准，适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任出租方应为院子的合法所有者或有权出租者，保证院子的出租不违反法律规定。2.2承租方的资质与责任承租方应具备合法使用院子的资格，并按合同约定使用院子。2.3双方的基本信息出租方名称：，地址：，联系方式：______。承租方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：租赁物3.1院子的基本情况院子位于______，面积为______平方米，具体位置及四至界限详见附件。3.2院子的使用范围与限制承租方可将院子用于______，但不得用于违法活动或改变院子用途。3.3院子的交付标准出租方应保证院子在交付时符合约定的使用标准，具体标准见附件。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致，可以延长或缩短。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金按______支付，首次租金应于合同签订之日起______日内支付。5.3租金的调整机制租金在租赁期限内______（是否）可调整，调整条件为______。第六章：租赁物的使用与维护6.1承租方的使用权利与义务承租方有权按约定使用院子，并应妥善维护院子设施。6.2出租方的维护责任出租方负责院子的定期检查与必要维修，确保院子处于良好状态。6.3租赁物的维修与保养承租方发现院子设施损坏时应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制承租方在满足______条件下，可将院子转租给第三方。7.2转让的条件与程序出租方转让院子产权前，应提前______天通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。7.3转租与转让的通知义务转租或转让事宜应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第八章：违约责任8.1违约责任的认定违反合同约定的一方应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，金额为______。8.3违约责任的免除与减轻不可抗力导致违约的，可免除或减轻违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方违约或法律规定的其他情形出现时，另一方可解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或法院诉讼。10.2争议解决的程序争议应先提交至______仲裁委员会进行仲裁，不服仲裁可向______法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法院或仲裁委员会另有裁定。第十一章：附则11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章且承租方支付保证金之日起生效。11.2合同的补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方可就合同未尽事宜进行补充约定，具体包括______。第十二章：签字页12.1出租方签字栏出租方（签字或盖章）：______出租方代理人（签字或盖章）：______12.2承租方签字栏承租