房屋抵押合同范本协议(2024版)

房屋抵押合同范本协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）的基本信息2.2抵押人（乙方）的基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权3.3抵押物的现状第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的数额4.2主债权的种类和期限4.3主债权的用途第五章：抵押的设立5.1抵押的设立条件5.2抵押的设立程序5.3抵押权的生效时间第六章：抵押物的占有与管理6.1抵押物的占有权6.2抵押物的管理责任6.3抵押物的保险第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押物的处置第八章：债务的履行与抵押权的解除8.1债务的履行8.2抵押权的解除条件8.3抵押权解除的程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：签字栏12.1甲方（抵押权人）签字12.2乙方（抵押人）签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的补充协议13.3其他约定事项合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则1.3.1合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3.2合同双方应确保合同内容的真实性和合法性。第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）的基本信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2抵押人（乙方）的基本信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方有权了解抵押物的详细情况，并监督乙方履行合同。2.3.2乙方有义务提供抵押物的详细资料，并保证其真实性。第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物为乙方合法拥有的位于______的房屋。3.2抵押物的所有权3.2.1抵押物的所有权归乙方所有，乙方有权将其抵押给甲方。3.3抵押物的现状3.3.1抵押物目前的状况为______，乙方应保证其描述的真实性。3.3.2抵押物的权属证明3.3.2.1乙方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。第四章：抵押担保的主债权4.1主债权的数额4.1.1本抵押担保的主债权数额为人民币______元。4.2主债权的种类和期限4.2.1主债权的种类为______，期限自______至______。4.3主债权的用途4.3.1主债权的用途为______，乙方应保证其用途的合法性。第五章：抵押的设立5.1抵押的设立条件5.1.1抵押的设立应满足法律法规的要求，并经双方协商一致。5.2抵押的设立程序5.2.1抵押设立应依法办理抵押登记手续。5.3抵押权的生效时间5.3.1抵押权自抵押登记完成之日起生效。第六章：抵押物的占有与管理6.1抵押物的占有权6.1.1抵押期间，抵押物的占有权归乙方所有。6.2抵押物的管理责任6.2.1乙方应妥善管理和维护抵押物，保证其价值不因管理不善而减少。6.3抵押物的保险6.3.1乙方应为抵押物投保相应保险，保险收益权归甲方所有。以上为合同前半部分正文内容。第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.1.1债务履行期满，乙方未能偿还债务时，甲方有权实现抵押权。7.2抵押权实现的方式7.2.1甲方可以通过拍卖、变卖抵押物的方式实现抵押权。7.3抵押物的处置7.3.1抵押物的处置应依法进行，所得价款优先用于偿还债务。7.3.2抵押物处置后，超出债务部分的价款应返还给乙方。第八章：债务的履行与抵押权的解除8.1债务的履行8.1.1乙方应按照合同约定的期限和方式履行债务。8.2抵押权的解除条件8.2.1债务履行完毕后，甲方应协助乙方办理抵押权的解除手续。8.3抵押权解除的程序8.3.1乙方履行债务后，甲方应在______天内协助办理抵押权解除手续。8.3.2抵押权解除后，甲方应将相关证明文件交还给乙方。第九章：违约责任9.1违约的定义9.1.1违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。9.3违约赔偿的范围9.3.1违约赔偿包括但不限于违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。9.3.2违约金的数额9.3.2.1违约金的数额为违约行为发生时主债权金额的______%。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同的解除10.2.1一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同的终止10.3.1合同履行完毕或依法解除后，合同权利义务终止。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序11.2.1协商不成时，双方可提交至约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3法律适用和管辖11.3.1本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3.2争议解决的管辖地为合同签订地。第十二章：签字栏12.1甲方（抵押权人）签字：______12.2乙方（抵押人）签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的