房地产公司股权转让协议范本(2024版)

房地产公司股权转让协议范本(2024版)合同目录第一章：定义与解释1.1术语定义1.2合同解释规则1.3适用法律与争议解决第二章：股权转让的前提条件2.1转让方与受让方资格2.2股权转让的合法性与合规性2.3股权转让的先决条件第三章：股权转让的标的与价格3.1股权转让的标的3.2股权转让的价格确定3.3转让价款的支付方式与时间第四章：双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：股权转让的程序5.1股权转让的申请与审批5.2股权变更登记5.3股权转让的公告第六章：保证与承诺6.1转让方的保证与承诺6.2受让方的保证与承诺6.3双方的保证与承诺第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约赔偿的范围与计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九章：附加条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3通知与送达第十章：签字栏10.1转让方签字10.2受让方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件说明11.3附件的法律效力第十二章：其他12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：定义与解释1.1术语定义本合同中所用的术语，除非另有明确说明，均具有以下含义："股权"指转让方在目标公司中持有的股份或股份权益。"转让方"指拥有股权并将其转让给受让方的一方。"受让方"指同意接受转让方股权的一方。"目标公司"指股权转让所涉及的公司。1.2合同解释规则合同中的标题仅为方便参考之用，不得影响合同条款的解释或含义。1.3适用法律与争议解决本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二章：股权转让的前提条件2.1转让方与受让方资格转让方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，且对所转让的股权拥有合法的所有权。受让方也应具备相应的民事行为能力，并符合相关法律法规对股东资格的要求。2.2股权转让的合法性与合规性股权转让应符合目标公司章程的规定，且不违反任何适用的法律法规。2.3股权转让的先决条件股权转让完成前，必须满足以下条件：目标公司已通过股东大会批准本次股权转让；转让方已获得所有必要的政府或监管机构的批准；双方已就股权转让的具体条款达成一致。第三章：股权转让的标的与价格3.1股权转让的标的本次股权转让的标的为转让方在目标公司持有的______%的股权。3.2股权转让的价格确定股权转让的价格根据目标公司的净资产评估结果确定，为人民币______元。3.3转让价款的支付方式与时间受让方应于合同签订之日起______日内，向转让方支付全部转让价款。支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。第四章：双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方有权按照合同约定收取股权转让价款，并有义务在收到价款后及时办理股权变更登记手续。4.2受让方的权利与义务受让方有权在支付转让价款后成为目标公司的股东，并有义务遵守目标公司章程，履行股东职责。4.3双方的共同义务双方应共同维护目标公司的利益，不得从事损害公司利益的活动。第五章：股权转让的程序5.1股权转让的申请与审批转让方应向目标公司提出股权转让申请，并按照公司章程和相关法律法规的规定，获得必要的审批。5.2股权变更登记股权转让获得批准后，转让方应在______个工作日内协助受让方完成股权变更登记手续。5.3股权转让的公告股权转让完成后，目标公司应在______个工作日内对外公告本次股权转让的相关信息。第六章：保证与承诺6.1转让方的保证与承诺转让方保证所转让的股权为其合法所有，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。6.2受让方的保证与承诺受让方保证按照合同约定支付股权转让价款，并承诺在成为股东后遵守目标公司章程及法律法规。6.3双方的保证与承诺双方保证在股权转让过程中提供的所有文件和信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息给对方造成的损失承担赔偿责任。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。7.2违约的补救措施守约方有权要求违约方继续履行合同，或采取其他合理的补救措施。7.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应包括但不限于守约方因违约行为所遭受的直接损失、间接损失及合理的律师费用等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同的变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同的解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第九章：附加条款9.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决合同履行问题。9.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以双方在合同中约定的地址为准。第十章：签字栏10.1转让方签字____________10.2受让方签字____________10.3签订时间____________10.4签订地点____________（签字栏留空，供双方在签订合同时填写）第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：目标公司章程股东名册股权转让申请书股权转让批准文件股权评估报告双方身份证明文件11.2附件说明所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容若与合同正文有冲突，以合同正文为准。11.3附件的法律效力附件一经双方确认无误，即视为本合同的有效组成部分，对双方均具有约束力。第十二章：其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。任何对合同条款的解释应以双方协商一致为准。12.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2合同的补充双方可根据实际情况，通过书面形式对合同进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改与补充的程序合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。第十四章：合同的执行与监督14.1合同的执行双方应严格按照合同约定执行各自义务，确保合同的顺利履行。14.2合同的监督双方应定期对合同执行情况进行监督和检查，确保合同条款得到全面执行。14.3执行与监督的记录双方应将合同执行和监督的情况记录在案，并在必要时向对方提供相关记录。第十五章：合同的备案与公示15.1合同的备案根据相关法律法规的要求，双方应将合同及相关文件提交至有关部门进行备案。15.2合同的公示双方应根据需要，将合同的主要内容对外公示，以增加合同的透明度。15.3备案与公示的责任双方应共同承担合同备案与公示的责任，确保合同的合法性和公信力。第十六章：合同的终止与清算16.1合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。16.2合同的清算合同终止后，双方应根据合同约定及有关法律法规的规定，进行财产清算和债权债务的处理。16.3清算的程序清算应由双方协商一致，并按照合同约定及有关法律法规的规定进行。清算结果应以书面形式确认。第十七章：特别条款17.1特别条款的设立双方可根据实际情况，设立特别条款，以满足合同执行中的特别需求。17.2特别条款的内容特别条款应具体明确，不得与合同其他条款相冲突。特别条款一经双方确认，即成为合同的组成部分。17.3特别条款的效力特别条款与合同正文具有同等法律效力，双方应严格按照特别条款履行各自义务。第十八章：争议解决18.1争议的协商解决双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。18.2争议的调解协商不成时，双方可请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。18.3争议的仲裁调解不成时，双方可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律效力。第十九章：合同的生效与终止19.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。19.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的义务，并按照合同约定进行清算。第二十章：附则20.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等