房子买卖合同协议书2024年

房子买卖合同协议书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同解释第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3合同双方的联系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金的计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的法律后果第十章：附加条款10.1特别约定10.2其他未尽事宜10.3附件清单第十一章：签字和盖章11.1双方签字11.2签字时间11.3签订地点11.4见证人签字11.5盖章和备案合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的意愿、权利义务及交易条件，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商一致，自愿签订。1.3合同解释合同中未尽事宜或与相关法律法规不一致的，应按照法律法规的规定执行。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方（甲方）姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方（乙方）姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3合同双方的联系方式甲方联系电话：，电子邮箱：。乙方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋目前为______（自住/出租/空置等状态），房屋设施设备状况良好，具体设施设备清单见附件一。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格经双方协商，房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3付款条件乙方支付定金后，甲方应保证不再将房屋出售给第三方。余款支付前，甲方应完成房屋的清理和交付准备工作。4.3.1定金支付乙方应将定金支付至甲方指定的以下账户：开户行：，账号：。4.3.2余款支付余款支付方式为______（现金/转账等），支付至甲方指定的账户。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋内无他人居住，房屋钥匙、门禁卡等一并移交给乙方。5.3交付流程房屋交付流程包括：甲方清理房屋、双方现场验收、钥匙及相关资料移交、乙方支付余款等。5.3.1现场验收双方应于交付前共同对房屋进行现场验收，确认房屋设施设备状况。5.3.2钥匙及资料移交甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等相关物品和资料移交给乙方。5.3.3余款支付确认乙方在验收无误后，应向甲方支付房屋余款。第六章：房屋过户6.1过户时间甲方应于乙方支付余款之日起______日内协助乙方完成房屋过户手续。6.2过户手续过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等，具体流程由甲方协助乙方办理。6.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等由______方承担。具体费用明细见附件二。6.3.1税费承担根据相关法律规定及双方协商，税费的承担方为______。6.3.2手续费支付手续费包括但不限于房产交易中心收取的费用、中介服务费等，由______方支付。以上为《房子买卖合同协议书2024年》前半部分的详细内容。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指合同一方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定条件。7.2违约处理一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算违约金的数额为房屋交易总价的______%，具体数额为人民币______元。7.3.1违约金支付条件若甲方违约，应在违约事实发生之日起______日内支付违约金给乙方；若乙方违约，应在违约事实发生之日起______日内支付违约金给甲方。7.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的间接损失、诉讼费用等。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序争议提交仲裁前，一方应书面通知另一方争议事项，并给予合理的解决期限。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况，合理处理已履行部分的返还、赔偿等问题。9.3.1变更后的处理合同变更后，双方应签订书面补充协议，并按照变更后的内容履行。9.3.2解除后的处理合同解除后，双方应根据已履行部分和解除原因，协商确定财产返还、债务清偿等事宜。第十章：附加条款10.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款，如房屋装修标准、家具家电归属等。10.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。10.3附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、设施设备清单、税费明细等。10.3.1附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3.2附件更新合同履行过程中，如有附件内容需要更新，双方应签订书面补充协议。第十一章：签字和盖章11.1双方签字甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______11.2签字时间本合同的签字时间为：____年__月__日。11.3签订地点本合同的签订地点为：______。11.4见证人签字见证人签字：______