2024版租房协议民房出租合同

2024版租房协议民房出租合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同的法律依据第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及条件2.3房屋使用及维护第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件6.2房屋验收的标准6.3房屋交付的程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他未尽事宜签字栏签约时间：____年____月____日签订地点：______合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本租房协议民房出租合同（以下简称“本合同”）旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同双方甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。1.3.1法律法规的适用本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国法律。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。2.1.1房屋位置图房屋位置图应详细标明房屋的具体位置及周边环境。2.2房屋设施及条件房屋内配备有______等生活设施，房屋的维护状况良好，符合居住要求。2.2.1房屋设施清单房屋设施清单应详细列出房屋内的所有设施及设备。2.3房屋使用及维护乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。2.3.1房屋使用规定房屋使用规定应包括但不限于房屋的使用时间、使用方式及禁止事项。2.3.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好状态。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.1租赁期限的明确租赁期限应具体明确，双方应遵守约定的起始和终止日期。3.2租赁期限的延长与续签租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限，并签订书面续签协议。3.2.1续签协议的签订续签协议应在租赁期限届满前三十天内签订，明确续签的条款和条件。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止租赁，应提前三十天书面通知对方，并说明终止的原因。3.3.1提前终止的通知提前终止的通知应详细说明终止的原因及后续的处理方式。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应按月支付。4.1.1租金的调整租金标准可根据市场行情和双方协商进行调整，调整应提前三十天书面通知对方。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户。4.2.1银行账户信息账户名称：______，开户银行：______，银行账号：______。4.3租金支付时间乙方应于每月______日前支付当月租金。4.3.1租金支付的确认甲方应在收到租金后向乙方提供书面确认。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。甲方应保证房屋及其设施的正常使用，并在乙方提出维修要求后及时进行维修。5.1.1房屋维修责任甲方应在接到乙方维修通知后三个工作日内，安排维修人员进行维修。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并有权要求甲方提供符合约定的房屋及其设施。乙方应按时支付租金，并遵守甲方制定的房屋使用规定。5.2.1租金支付义务乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。5.3双方的共同义务甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的各项义务。双方应积极配合，确保租赁交易的顺利进行。5.3.1协议履行监督双方应定期检查协议履行情况，及时解决协议履行过程中出现的问题。第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的条件甲方应在租赁期限起始日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。6.1.1交付条件的详细说明房屋交付时，甲方应确保房屋及其设施处于良好、清洁的状态。6.2房屋验收的标准乙方在接收房屋时，应按照本合同附件中的房屋设施清单进行验收。6.2.1验收标准的详细说明验收时，乙方应检查房屋的结构、设施是否与合同约定相符，是否存在损坏。6.3房屋交付的程序房屋交付时，甲乙双方应共同到场，进行房屋的交接和验收。6.3.1交付程序的详细说明乙方应在房屋交付后的三个工作日内，向甲方提供书面的验收报告。6.3.2验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。7.1.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约行为的性质、严重程度和实际损失来决定。7.2违约处理甲方违约，应支付乙方违约金人民币______元（大写：______元整）。乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的押金。7.2.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后三个工作日内支付，支付方式为银行转账。7.3违约赔偿违约赔偿应包括但不限于因违约行为造成的直接经济损失、合理的预期利益损失及相关的法律费用。7.3.1赔偿计算方法赔偿金额的计算应根据实际损失和相关法律规定进行，必要时可由第三方评估机构进行评估。7.3.2赔偿支付的时限赔偿应在违约行为发生后三十天内支付，支付方式为银行转账。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.1变更协议的书面通知如确需变更，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2.1解除合同的书面通知解除合同应提前三十天书面通知对方，并说明解除的原因。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：a.提出变更或解除的一方应向另一方提交书面申请。b.双方应就变更或解除的内容进行协商，并达成一致意见。c.双方应签订书面变更或解除协议，并按照协议约定执行。8.3.1书面变更或解除协议书面变更或解除协议应详细列明变更或解除的具体条款、生效时间及相关的权利义务。8.3.2变更或解除的效力变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决的期限双方应在争议发生后十五天内进行协商，协商期限最长不超过三十天。9.2争议解决机构协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2.1争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等，由败诉方承担。9.3.1费用承担的约定费用承担的具体比例和方式应在争议解决协议中明确。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.1合同生效的书面确认双方应在合同生效后三个工作日内，通过书面形式确认合同的生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。对合同内容的任何疑问，甲方有权进行解释。10.2.1解释权的行使甲方应在收到乙方关于合同内容的疑问后五个工作日内